더샵광양라크포엠 청약일정, 분양가, 배치도(RR), 중도금 이자, 모델하우스, 이벤트

더샵광양라크포엠

더샵광양라크포엠이 2022.09.22일 입주자모집공고를 발표하고 분양을 시작하여 알아본다
전라남도 광양시 마동 348-4번지에 위치함 더샵 광양라크포엠은 총 920세대를 분양하며
특별공급 2022.10.04일을 시작으로 1순위 청약 2022.10.05, 2순위청약 2022.10.06에 진행한다
당첨자발표일은 2022.10.17이며 계약일은 2022.10.28에서 2022.11.02까지이다

최소평형이 전용84 국민평형인 33평 이상으로 구성되며
전용115 (43평) 이상의 중대형 평형이 208세대로 총 공급세대수 920세대 중 20%이상을 차지한다

최근 부동산 비수기, 조정기인 상황에서 광양의 주 입지에 공급되는 브랜드 대단지인
더샵 광양라크포엠이 어떤 결과를 보일지 궁금해진다

 

 

 

 

 

 

◆ 청약개요 및 청약일정

- 1순위 청약일 : 2022.10.05.(수)

- 2순위 청약일 : 2022.10.06.(목)

- 당첨자발표일 : 2022.10.17.(월)

◆ 공급대상, 공급세대수

- 광양더샵라크포엠 공급세대수 920세대 (일반527, 특별393)

◆ 청약자격, 1순위 자격

- 세대원, 세대주 모두 청약가능
- 유주택자, 다주택자 모두 청약가능
- 청약통장 가입기간 6개월 이상만 있으면 됨
- 재당첨제한 없음

 

◆ 입주예정, 입주시기

입주예정월 : 2025.11. (공사기간 3년 2개월)

전용115이상 중대형 평형이 많다는 것은 이 단지가 광양내 고급화를 지향한 단지임을 알 수 있다

 

◆ 전매제한 기간

없음

◆ 분양가

84형 33평 최고가 4.34억

광양라크포엠 분양가

광양라크포엠 84 분양가

 

◆ 중도금 

중도금 60%, 이자후불제

 

◆ 발코니 확장비

84형 기준 1,800만원
요즘 분양가상한제로 옵션(확장비)에서 많은 금액을 부과한 것에 비하면
평이한 수준이다

 

 

☆ 입주시 최종 잔금 [예상] ☆

:전용84(33평형) 분양가(최고가) 4.34억
+ 발코니확장비 1,800만원
+ 중도금후불이자
(연이율5%계산시*공사기간약3년2개월=약 1,900만원)
= 전용84(33평형) 기준 최고가 약 4.71억 [예상]

구분	광양라크포엠 분양가	비고
84	3.4억 ~ 4.3억
115	4.2억 ~ 5.0억

 

 

◆ 모형도, 단지배치도

 

광양라크포엠 배치도 RR

전면동 라인들은 저수지뷰에 트여있어 좋을 듯 하다

라크포엠 단치배치도 동호수배치도

 

◆ 평면도

84A 4베이 판상형구조, 알파룸 선택시 방4 화2 구조

광양라크포엠 84A타입 평면도

라크포엠 철제샷시가 아쉽다

인테리어는 전반적으로 무난한데 철제샷시가 아쉽다
유리난간이 고급스러운데..



84B타입 평면도
4베이 판상형
알파룸 선택시 방4화2 가능

:전용84(33평형) 분양가(최고가) 4.34억
+ 발코니확장비 1,800만원
+ 중도금후불이자
(연이율5%계산시*공사기간약3년2개월=약 1,900만원)
= 전용84(33평형) 기준 최고가 약 4.71억 [예상]

84C타입 평면도

84D타입 평면도

115A타입 평면도

광양라크포엠 115A타입 평면도

115B타입 평면도

광양라크포엠 115B타입 평면도

 

◆ 커뮤니티

 

라크포엠 커뮤니티 게스트하우스도 2실이 있고
탁구장이 있는 점이 좋다
나머지는 피트니스, 골프연습장, 사우나 시설 등이 있다

광양라크포엠 로비

광양라크포엠 로비 - 호텔로비같다

 

 

◆ 입지환경

광양 중마동 최중심

 

 

가야산과 마동생태공원
포스코와도 근거리

 

 

 

 

◆ 시세비교

 

구분	분양가 (현 시세) (최고가/ 전용84 33평 기준)	입주
광양라크포엠	4.3억	25.11예정
광양동문디이스트	3.3억	23.01예정
광양와우지구중흥S클래스	3.33억	24.10입주

◆ 공식홈페이지

https://xn--hc0bt2jiwdd9lvxfunau32d2mg.com/

 

◆ 분양공고문 입주자모집공고문

 

 

(2022.09

2.80MB

현장 및 견본주택(모델하우스) 위치
- 견본주택(모델하우스) 위치
- 관람기간 : 2022.09.23.(금) ~ 10.03.(월)

광양라크포엠 모델하우스 방문예약

더샵 광양라크포엠 3줄 요약

전용84형 분양가 3.4억~4.3억
이자후불
뷰좋고 자연친화적 브랜드 대단지