더샵군산프리미엘
더샵광군산프리미엘이 2022.09.30일 입주자모집공고를 발표하고 분양을 시작하였다.
'더샵 군산프리미엘'은 전북 군산시 구암동 317-4번지 일원에 지하 2층~ 지상 최고 29층, 6개동 전용면적 84·109㎡, 총 704가구 규모로 조성될 예정이다.
전용면적별로는 ▲84㎡A 228가구 ▲84㎡B 170가구 ▲84㎡C 96가구 ▲109㎡ 210가구 등으로 구성된다.
1순위 청약 2022.10.12일, 당첨자발표일은 2022.10.20이며
입주시기는 2025년 5월 예정이다
군산시는 비규제지역으로 세대주뿐만 아니라 세대원에게도 1순위 자격이 주어지며, 주택 소유와 상관없이 가능하다. 또한 전매 제한이 없어 자유롭게 전매를 할 수 있다.
◆ 청약개요, 공급내역 및 청약일정
■ 공급위치 : 전라북도 군산시 구암동 317-4 일원
■ 공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 23~29층 6개동 총 704세대 및 부대복리시설
[특별공급 284세대(일반[기관추천] 48세대, 다자녀가구 69세대, 신혼부부 98세대, 노부모부양 21세대, 생애최초 48세대 포함)]
■ 입주시기 : 2025년 05월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)
- 1순위 청약일 : 2022.10.12.(수)
- 2순위 청약일 : 2022.10.13.(목)
- 당첨자발표일 : 2022.10.20.(목)
◆ 청약자격, 1순위 자격
- 유주택자, 다주택자 모두 가능
- 청약통장 가입기간이 6개월 이상인 자
- 재당첨 제한 없음
- 실거주 기간 없음
- 전매제한 없음
- 주택처분 조건 없음
◆ 전매제한 기간
- 없음
◆ 중도금
- 중도금60%, 이자후불제
◆ 발코니 확장비
- 84형 기준 1,690원
◆ 분양가
- 84형 33평
| 구분 | 분양가 | 비고 |
| 전용84 | 3.58~4.07억 | |
| 전용109 | 4.55~5.12억 |
◆ 입지환경
더샵 군산 프리미엘이 위치한 군산시 구암동 일대는 최근 경암 일대와 함께 구암지구로 불리며 대형 건설사들의 진출로 주거개발 기대가 높은 지역이다. 실제 이번 '더샵 군산프리미엘' 분양을 시작으로 향후 2600여가구의 공동주택이 새롭게 들어설 예정이다.
디오션시티에 형성된 형성된 롯데몰 군산점, 금강도서관 등 다양한 인프라시설도 공유할 수 있다.
아울러 주변으로는 동군산병원이 위치해 있고, 500병상 규모의 전북대병원(2027년 7월 예정)도 공사 중에 있어 주위 조촌 구암 일대의 주거타운이 형성되어 함께 시너지 효과가 날 것 같다
◆ 시세비교
<더샵군산프리미엘 분양가 주위시세 시세비교>
| 구분 | 분양가 (현 시세) (최고가/ 전용84 33평 기준) |
입주 |
| 더샵프리미엘 | 3.58억~4.07억 | 25.05 |
| 더샵디오션시티2차 | 4.4억 ~ 5.1억 | 23.07 |
| 디오션시티푸르지오 | 4.5억 ~ 5.3억 | 18.03 |
주위 더샵디오션시티2차 및 디오션시티푸르지오 가격 대비 비싸지 않고 평이한 수준으로 나왔다고 보인다
◆ 모형도, 단지배치도, 평면도
▶84A 4베이 판상형구조, 알파룸 선택시 방4 화2 구조
거실 욕실에 케어룸(수전)이 밖으로 나와있는 것이
호텔식 구조로 좋아보이며 33평이지만 알파룸을 통해 방을 하나 더 활용할 수 있는 점이 강점이다
▶84B 5베이 판상형구조, 알파룸 선택시 방4 화2 구조
거실 욕실에 케어룸(수전)이 밖으로 나와있는 것이
호텔식 구조로 좋아보이며 33평이지만 알파룸이 남향으로 배치되어 있는 점이 특징이다
▶84C 52베이 타워형구조, 알파룸 선택시 방4 화2 구조
◆ 커뮤니티, 프리미엄
◆ 현장 및 견본주택(모델하우스) 위치
- 견본주택(모델하우스) 위치
- 미장동 501-4번지
군산프리미엘
군산 청약 일정
더샵 군산프리미엘
◆ 분양공고문 입주자모집공고문
◆ 공식홈페이지
https://xn--6e0bs5ii3fhrcs2i1lat6zyt5a.kr/
더샵군산프리미엘 3줄요약
1. 전용84 분양가 최고가 3.58억~4.07억
2. 중도금이자후불/발코니확장비별도
3. 25.05월 입주/전매제한없음
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