광주 신창 유탑 유블레스 리버시티 아파트
2022년 10월 13일 입주자 모집공고를 발표하고 분양을 시작하여 분양가와 중도금, 평면도와 모델하우스 위치 등을 알아보았다.
광주광역시 광산구 신창동 산98-2번지 일원에 위치한 신창 유탑 유블레스 리버시티 아파트는 신창동지역주택조합사업의 일환으로 공동주택 아파트와 테라스 타운하우스(연립주택) 총 131세대를 분양하며
1순위 청약일은 2022년 10월 25일이며 당첨자 발표일은 2022년 11월 01일이다.
입주시기는 2025년 05월 예정이다
◆ 청약 개요, 공급내역 및 청약일정
■ 공급 위치 : 광주광역시 광산구 신창동 산98-2번지 일원
■ 공급규모 : 아파트 지하 2층, 최고 지상 20층 3개동
연립주택 지하 1층 최고 지상 4층 6개동 총 131세대
[특별공급 63세대(일반[기관추천] 12세대, 다자녀가구 12세대, 신혼부부 25세대, 노부모부양 2세대, 생애최초 12세대 포함)] 및 부대복리시설
■ 입주시기 : 2025년 5월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)
■ 청약일정
- 1순위 청약일은 2022년 10월 25일이다.
- 당첨자 발표일은 2022년 11월 01일이다.
■ 공급대상
◆ 신창 유탑 유블레스 리버시티 아파트 청약자격, 1순위 자격
- 신창 유탑 유블레스 리버시티 아파트가 위치한 광주광역시 광산구는 비투기과열지구 및 비 청약과열지역으로서 1 주택 이상 소유한 세대에 속한 경우도 1순위 자격이 부여된다.
- 당첨자 발표일이 동일한 모든 주택(민간 사전청약, 분양주택, 분양전환 공공임대주택)에 한하여 1인 1건만 신청이 가능하며, 2건 이상 중복신청 시 모두 무효 처리된다.
- 당첨자로 선정 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한된다.
- 모집공고일인 2022년 10월 13일 기준 광주광역시에 거주하거나 전라남도에 거주(주민등록표 등본 기준)하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매 부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다.
* 당해(해당 지역) : 광주광역시 1년 이상 거주 -> 1순위 해당 지역 신청 가능
* 기타 지역 : 광주광역시 1년 미만 거주, 전라남도 거주 -> 1순위 기타 지역 신청 가능
다만, 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 현재 해당 주택건설지역인 광주광역시에 1년(2021.10.13. 이전부터 계속하여 거주한 자) 이상 거주자가 우선한다.
| 구분 | 내용 | 비고 |
| 명칭 | 신창 유탑 유블레스 리버시티 아파트 | |
| 지역 | 광주광역시 광산구 | |
| 규제구분 | 수도권 외 비투기과열지구 및 비청약과열지역 민간택지 분양가상한제 미적용 민영주택 |
|
| 1순위 자격 | - 청약통장 가입하여 6개월이 지난 자로서 지역별/면적별 예치기준금액 이상 납입 |
당해(해당지역) 거주 기준 당해 : 광주시1년이상거주 기타 : 광주시1년미만, 전라남도 |
| 2순위 자격 | 1순위에 해당하지 않는 청약통장 가입자 | |
| 입주자선정방법 | 전용85이하 가점제 40% 추첨제 60% | |
| 전매제한 | 소유권이전등기시까지 (3년을 초과하는 경우 3년까지) | |
| 재당첨제한 | 없음 | 분양가상한제 미적용 |
| 거주의무기간 | 없음 |
◆ 신창 유탑 유블레스 리버시티 아파트 전매제한 기간
- 소유권 이전등기일까지 전매제한이다. 단, 그 기간이 3년을 초과하는 경우 3년까지이다.
- 2025년 5월 준공 예정으로 소유권 이전 등기 후 매매가 가능할 것으로 보인다.
◆ 신창 유탑 유블레스 리버시티 아파트 중도금 이자
- 중도금은 60%까지 가능하며 중도금 이자는 후불제이다.
- 분양가 약 5억을 기준으로 중도금 약 6회 차의 이자를 5%로 계산했을 때 입주 시 중도금 후불이자는
약 2,050만 원으로 예상된다.
◆ 신창 유탑 유블레스 리버시티 아파트 발코니 확장비
- 신창 유탑 유블레스 리버시티 아파트의 발코니 확장비는 타입에 따라 2,150만원~1.14억이다.
◆ 신창 유탑 유블레스 리버시티 아파트 분양가
- 84형 33평 4.7억~5.17억의 분양가를 책정하였다
| 구분 | 분양가 | 비고 |
| 전용84 | 4.7억~5.17억 |
◆ 시세 비교
<신창 유탑 유블레스 리버시티 아파트 분양가 주위 시세 시세 비교>
| 구분 | 분양가 (현 시세) (최고가/ 전용84 33평 기준) |
입주 |
| 신창 유탑 유블레스 리버시티 아파트 | 4.7억~5.17억 | 25.05 |
| 신창 유탑 유블레스 리버뷰 | 4.9억~5.9억 (실거래가) | 20.02 |
| 광주신창대광로제비앙 | 4.75억~5.3억 (실거래가) | 16.09 |
신창 유탑 유블레스 리버뷰 아파트는 2020년 02월 입주한 리버시티의 옆단지로
전용 84 기준으로 2022년 7월에서 9월 4.9억에서 5.9억의 실거래가를 기록하였다.
신창유탑유블레스리버시티아파트시세비교
신창 대광로제비앙 아파트는 2016년 09월 입주한 리버시티의 옆단지로
전용 84 기준으로 2021년 11월 4.75억~5.3억의 실거래가를 기록하였다.
◆ 신창 유탑 유블레스 리버시티 아파트 입지환경
>>교통환경
상무지구-첨단산단대로가 2026년 12월 개통예정에 있으며 호남고속도로 동림IC와 인접하다.
>>자연환경
영산강 조망과 주변산책로, 다양한 공원, 역사문화공원 등을 이용가능하다.
>>생활인프라
롯데마트, 롯데아울렛. 롯데시네마, 영화관 신세계백화점 등 수완/첨단/상무지구의 우수한 인프라를 이용 가능하다.
>>교육환경
신창초, 진흥중,고, 신창중, 신가중, 수완하나중, 수완중고, 운남중, 첨단고, 보건대 등 교육환경을 갖추고 있다.
◆ 신창 유탑 유블레스 리버시티 아파트 모형도, 단지 배치도, 평면도
◆ 신창 유탑 유블레스 리버시티 아파트 견본주택(모델하우스) 위치
- 견본주택(모델하우스) 위치
신창 유탑 유블레스 리버시티 아파트 모델하우스 위치는 유촌동 361번지이
◆ 입주자 모집공고문
- 모집공고일 2022년 10월 13일
신창 유탑 유블레스 리버시티 아파트 3줄 요약
1. 전용 84 분양가 4.7억~5.17억
2. 중도금 이자후불제/발코니 확장비용 별도
3. 25년 05월 입주/소유권이전등기시까지전매제한
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