파주 운정 경남아너스빌 디원 아파트
2022년 10월 14일 입주자 모집공고를 발표하고 분양을 시작하여 분양가와 중도금, 평면도와 모델하우스 위치 등을 알아보았다.
파주운정3지구 A18블록 목동동 일원에 위치한 파주 운정 경남아너스빌 디원 아파트는총 499세대를 분양하며 1순위 청약일은 2022년 10월 25일이며 당첨자 발표일은 2022년 11월 01일이다.
※ 같은 날 분양하는 파주 운정 A48BL 경남아너스빌 리버 아파트 당첨자 발표일은 2022년 11월 02일로 디원&리버 둘 다 청약 가능하다.
입주시기는 2025년 06월 예정이다
◆ 청약 개요, 공급내역 및 청약일정
■ 공급 위치 : 경기도 파주시 파주 운정 3 지구 A18블록 공동주택용지 경남아너스빌 디원 아파트
■ 공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 20~28층 6개 동 총 499세대 중 일반분양 499세대
[특별공급 245세대(일반[기관추천] 36세대, 다자녀가구 50세대, 신혼부부 72세대, 노부모 부양 15세대, 생애최초 72세대 포함)] 및 부대복리시설
■ 입주시기 : 2025년 6월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)
■ 청약일정 및 공급대상
■ 청약일정
- 1순위 청약일은 2022년 10월 25일이다.
- 당첨자 발표일은 2022년 11월 01일이다.
◆ 파주 운정 경남아너스빌 디원(A18BL) 아파트 청약자격, 1순위 자격, 전매제한 여부
- 경기도 파주시는 수도권 비투기 과열지구 및 비 청약과열지역으로서 1 주택 이상 소유한 세대에 속한 경우 도도 1순위 자격이 부여된다.
- 비투기 과열지구 및 비 청약과열지역에서 공급되는 민영주택으로 기존 주택 당첨 여부와 관계없이 본 아파트의 청약이 가능하다.
- 지역우선 :
파주시 1년 이상 거주자 30%, 경기도 6개월 이상 거주자 20%, 수도권(서울, 경기, 인천) 거주자 50%
- 대규모 택지개발지구(파주 운정 3 지구)에서 공급하는 주택으로 입주자 모집공고일(2022.10.14.) 현재 파주시에 1년 이상 계속하여 거주한 자[(2021.10.14.) 이 전부터 계속 거주자]에게 일반공급 세대의 30%를 우선 공급하며, 경기도에 6개월 이상 계속하여 거주한 자[(2022.04.14.) 이전부터 계속 거주자]에게 20%를 공급(파주시 공급 신청자 공급물량이 미달될 경우 경기도 6개월 이상 계속하여 거주한 자 공급물량에 포함)하며, 50%를 수도권 거주자(서울특별시, 인천광역시, 경기도 6개월 미만 거주자)에게 공급, 경기도 6개월 이상 계속하여 거주 공급 신청자 공급물량이 미달될 경우 수도권 거주자(서울특별시, 인천광역시, 경기도 6개월 미만 거주한 자 공급물량에 포함)한다.
- 또한 6년간 전매가 제한되고, 3년간 의무거주기간이 있으며 당첨자 발표일로부터 10년간 재당첨이 제한된다.
| 구분 | 내용 | 비고 |
| 아파트명 | 파주 운정 A18블럭 경남아너스빌 디원 아파트 | |
| 지역 | 수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역 공공택지지구 민영주택 분양가 상한제 적용 단지 |
|
| 1순위 자격 | - 청약통장 가입하여 1년이 지난 자로서 지역별/면적별 예치기준금액 이상 납입 |
당해:파주시 기타:경기도 수도권(서울,인천, 경기도) |
| 2순위 자격 | 1순위에 해당하지 않는 청약통장 가입자 | |
| 입주자선정방법 | 전용85이하 가점제 40% 추첨제 60% 전용85초과 추첨제 100% |
|
| 전매제한 | 6년 | |
| 재당첨제한 | 당첨자 발표일로부터 10년 | |
| 의무거주기간 | 3년 |
※ 과거 당첨된 주택의 재당첨 제한기간은 청약 홈> 마이페이지> 청약제한사항에서 개별 확인 가능
일반공급 1순위 부적격 사례로는 분양권은 처분 대상이 될 수 없으나 1 주택 처분 서약을 하고 당첨된 경우
최근 2년 내 가점제로 당첨된 적이 있는데 가점제로 당첨된 경우 부적격 처리되므로 과거 2년 이내 가점제 당첨 여부에 있다고 응답하여야 한다.
또한 1순위 우선 요건을 위한 파주시 1년 이상 거주 요건시 주민등록등본 전입 기준으로 1년 이상 파주시에 거주하여야 하며 거주기간이 만 1년 365일이 되지 않는 경우 경기도 6개월 이상 거주자나 수도권 거주자로 청약하여야 한다.
◆ 파주 운정 경남아너스빌 디원 아파트 재당첨 제한
본 아파트는 수도권 비투기 과열지구 및 비 청약과열지역의 공공택지지구에서 공급하는 분양가 상한제 적용 민영주택으로 당첨자로 선정 시 당첨자 및 당첨자의 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 10년간 다른 분양주택(민간 사전청약 및 분양전환 공공임대주택을 포함하되, 투기과열지구 및 청약과열지역이 아닌 지역에서 공급되는 민영주택은 제외)의 재당첨이 제한된다.
◆ 파주 운정 경남아너스빌 디원 전매제한 기간 및 의무거주기간
- 파주 운정 경남아너스빌 디원 아파트의 전매제한기간은 6년이다.
- 파주 운정 경남아너스빌 디원 아파트의 의무거주기간은 3년이다.
◆ 파주 운정 경남아너스빌 디원 아파트 중도금
- 중도금은 60%까지 가능하며 후불제이다.
- 분양가 약 4.8억을 기준으로 중도금 약 6회 차의 이자를 5%로 계산했을 때 입주 시 중도금 후불이자는
약 2,000만 원으로 예상된다.
◆ 파주 운정 경남아너스빌 디원&리버 아파트 발코니 확장비
- 전용 84 타입 기준 약 860만 원의 확장비가 책정되었다.
◆ 파주 운정 경남아너스빌 디원 아파트 분양가
- 84형 34평 4.45억~4.91억의 분양가를 책정하였다
| 구분 | 분양가 | 비고 |
| 전용84 | 4.45억~4.91억 | |
| 전용101 | 5.13억~5.6억 |
◆ 시세 비교
<파주 운정 경남아너스빌 디원&리버 아파트 분양가 주위 시세 시세 비교>
| 구분 | 분양가 (현 시세) (최고가/ 전용84 33평 기준) |
입주 |
| 파주 운정 경남아너스빌 디원 A18블럭 | 4.45억~4.91억 | 25.05 |
| 파주 운정 경남아너스빌 리버 A48블럭 | 4.50억~4.98억 | 25.03 |
| 힐스테이트운정 | 6.55억~7.05억 | 18.07 |
| 운정신도시아이파크 | 7.6억~9.4억 | 20.07 |
목동동 힐스테이트 운정은 2018년 07월 입주하였으며 2022년 실거래가는 전용 84 타입 기준 6.55억~7.05억의 실거래 분포를 보이고 있다.
동패동 운정신도시 아이파크는 2020년 07월 입주하였으며 2022년 실거래가는 전용 84 타입 기준 7.55억~9.4억의 실거래 분포를 보이고 있다.
◆ 파주 운정 경남아너스빌 디원&리버 아파트 입지환경, 위치
>> 교통환경
GTX운정역 예정지까지 단 1km 인접으로 삼성역까지 20분 내로 진입 가능, 지하철 3호선 연장 계획으로
서울 접근성이 개선된다. 리버(A48BL)의 경우 약 2km의 거리가 있다.
>>상권 인프라
이마트, 홈플러스 롯데아웃렛, 스타필드 빌리지(예정), 메디컬 클러스터(예정), 문발 산단 등을 가까이 둔 생활 편의 및 파주 운정의 중심상권 이용 가능하다.
>>교육환경
교하도서관부터 초중고교 모두 도보거리에 있어 안심할 수 있는 우수한 교육환경을 갖추고 있다.
>>자연환경
단지 바로 앞 A18블록 경남아너스빌 디원과 가까운 청룡두천 공원(예정)과 A48블록 경남아너스빌 리버와 가까운 문발천 수변공원을 통한 쾌적한 일상과 산책 가능하다.
◆ 파주 운정 경남아너스빌 디원&리버 아파트 모형도, 단지 배치도, 평면도(RR)
84A타입 평면도이다.
84B타입 평면도이다.
101타입 평면도이다.
◆파주 운정 경남아너스빌 디원 아파트 RR
파주 운정 경남아너스빌 디원 아파트 RR(로열동 로열층)은 전용 84 타입 기준 201동 2호 라인, 202동 2호 라인, 203동 2호 라인으로 보인다. 도로 소음에서 좀 더 단지 안쪽으로 자리 잡고 있고 좀 더 트인 뷰가 가능할 것으로 보인다.
◆ 파주 운정 경남아너스빌 디원&리버 아파트 견본주택(모델하우스) 위치
- 견본주택(모델하우스) 위치
파주 운정 경남아너스빌 디원&리버 아파트 모델하우스 위치는 와동동 1463번지이다
모델하우스 주차장은 파주시 와동동 1452 세안 파크 주차장이다.
파주 운정 경남아너스빌 디원 아파트 현장 주소 위치는 운정 3 지구 A18블록이다. (목동동)
파주 운정 경남아너스빌 리버 아파트 현장 주소 위치는 운정 3 지구 A48블록이다. (동패동)
◆ 파주 운정 경남아너스빌 디원 A18블록 아파트 분양공고문 입주자 모집공고문
- 모집공고일 2022년 10월 14일
◆ 파주 운정 경남아너스빌 디원&리버 아파트 공식 홈페이지
파주운정 경남아너스빌 디원&리버
2개의 GTX 라이프 2개의 수변공원 라이프
pajuunjeong-honorsville.kr
2022.10.14 - [분양정보] - 파주 운정 경남아너스빌 리버(A48BL) (디원&리버) 아파트 분양가 중도금 평면도 RR 모델하우스
파주 운정 경남아너스빌 디원&리버 리버 아파트 (A48BL) 분양가 중도금 평면도 RR 모델하우스 전매
파주 운정 경남아너스빌 리버 아파트 (운정3지구 A48블록) 2022년 10월 14일 입주자 모집공고를 발표하고 분양을 시작하여 분양가와 중도금, 평면도와 모델하우스 위치 등을 알아보았다. 파주운정3
rightjeong19.tistory.com
파주 운정 경남아너스빌 디원 아파트 3줄 요약
1. 전용 84 분양가 4.45억~4.91억
2. 중도금 이자후불/발코니 확장비용 별도
3. 25년 05월 입주/6년간 전매제한
#운정 대장 힐푸아를 따라갈지
#A18은 역과 가깝고 A48은 메디컬 클러스터(예정)와 가깝다
(by. 만두맨)
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