평촌 센텀퍼스트 덕현지구 재개발 평면도 RR 일반공급 청약 경쟁률

 

 

 

 

 

 

 

 

평촌 센텀퍼스트 아파트

 

2022년 12월 29일 입주자모집공고를 발표하고 분양을 시작하여 분양가와 중도금, 평면도와 모델하우스 위치 등을 알아보았다.

 

안양 덕현지구 재개발 사업으로 공급되는 평촌 센텀퍼스트 호계동 아파트는 1월 9일 특별공급, 1월 10일 1순위, 1월 11일 2순위 청약을 실시하였으며

 

 

2023.01.14 - [분양정보] - 평촌 센텀퍼스트 호계동 아파트(덕현지구) 분양가 중도금 전매가능 모델하우스

평촌 센텀퍼스트 호계동 아파트(덕현지구) 분양가 중도금 전매가능 모델하우스

 

 

 

1월 17일 화요일에 당첨자 발표를 앞두고 있다

 

계약일은 2023년 2월 6일부터 2월 10일까지이다.

 

 

 

 

 

 

◆ 일반공급, 특별공급 경쟁률

평촌센텀퍼스트특별공급경쟁률

 

 

 

평촌 센텀퍼스트 덕현지구 재개발 아파트의 경우 총 2,886세대 중 조합원분 1,332세대, 임대 326세대를 제외한 1,228세대가 일반공급 물량으로 배정되었다.

 

 

이 중 특별공급이 627세대, 일반공급이 601세대로 배정되었으나 1월 특별공급 청약접수를 마감한 결과 다자녀 2, 신혼부부 22, 생애최초 59, 노부모 부양 0, 기관추천 0, 이전기관 0, 기타 0 등 627세대 공급에 83개의 통장만이 접수되어 저조한 청약 결과를 보였다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

평촌센텀퍼스트일반공급경쟁률

 

일반공급에서는 특별공급 미달분에서 이월된 물량까지 포함하여 총 1,150세대가 공급되었으며

257건의 청약이 접수되어 평균 경쟁률이 0.22:1 정도에 불과하였다.

 

유일하게 84A타입만이 1순위 접수 마감되었으며 나머지 타입은 전평형 미달되었다.

 

아무래도 최근 부동산 경기 악화와 규제 완화로 오히려 서울권 청약단지들의 경쟁력이 상대적으로 강화된 것으로 보인다.

 

또한 무엇보다 주위 평촌 더샵 아이파크 아파트가 전용 84 타입 기준 현재 9.2억의 호가를 보이고 있어 이보다 1.5억 정도 비싼 분양가도 저조한 청약경쟁률의 원인이 된 것으로 보인다.

 

 

 

 

서울권 단지와 비교를 해본다면

올림픽 파크 포레온 v.s 평촌 센텀퍼스트

 

예를 들어 서울권 둔촌주공 아파트를 재건축한 올림픽파크포레온 아파트의 경우 2023년 1월 17일 화요일까지가 계약기간이다.

 

현재 계약률에 대해서는 카더라 정보들이 있지만, 금번 규제 완화로 가장 혜택을 받은 단지인 만큼 서류 제출을 했다면 계약까지 이어질 가능성이 높다. 

 

전용 84 타입기준 13억 정도의 분양가로 평촌 센텀퍼스트와 3억 정도의 가격 차이가 있고

 

평촌 센텀퍼스트의 경우 후분양 아파트로 당장 계약 시 분양가의 10% , 2023년 6월 중도금 자납분 10% 등 1억, 1억 총 2억이 필요하고

올림픽파크포레온의 경우에도 20% 계약금으로 당장 계약 시 약 2.6억의 계약금이 필요하다

 

 

다만 덕현지구 평촌 센텀퍼스트의 경우 2023년 11월이 입주이므로 잔금을 치르거나 전세를 놓아 등기를 치거나 2024년 1월 전매해제 때까지 기다리고 분양권 상태로 매도하는 계획을 세울 수 있지만 자금여력이 필요한 것은 마찬가지이다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

◆ 단지배치도, 평면도, RR(로열동 로얄층)

 

 

 

 

 

◆ RR(로열동 로열층)

RR의 경우 남향 배치를 보이는 남서향 라인들과 학교와 가까우면서 뷰가 트여있는 남동향 일부 라인이 RR로 보인다. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

84 타입 평면도이다.

4 베이 판상형의 무난한 구조이다.

 

 

 

 

안양 덕현지구 재개발인 평촌 센텀퍼스트 아파트 건설사는 DL이앤씨와 코오롱글로벌이 시공사로 참여하고 있으며 시행사인 덕현지구재개발정비조합과 계약에 의거 센텀퍼스트라는 자체 제작한 브랜드를 사용하는 단지이고 추후 계약이후 시공사의 브랜드인 e편한세상이나 하늘채 브랜드 명칭이나 로고, 컬러 사이니지 등 브랜드 고유 자산 일체를 본 단지에 사용할 수는 없다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

◆ 커뮤니티

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

◆ 견본주택(모델하우스) 위치

 

모델하우스 위치는 안양시 호계동 1000-41번지이다.

 

 

 

◆ 홈페이지

https://www.elife.co.kr/Posm_list01.action?commonMap.CD_BIZ_LND=110215 

평촌 센텀퍼스트