평촌 센텀퍼스트 호계동 아파트(덕현지구) 분양가 중도금 전매가능 모델하우스

 

 

 

 

 

 

평촌 센텀 퍼스트 아파트의 분양가는 전용 84 기준 10.7억이며 중도금은 후분양으로 자납 10%이고 발코니 확장비용은 별도로 없습니다. 2023년 11월 입주 예정입니다.

 

 

 

 

 

 

 

◆ 청약개요, 공급내역 및 청약일정

 

 

2022년 12월 29일 입주자모집공고를 발표하고 분양을 시작하여 분양가와 중도금, 평면도와 모델하우스 위치 등을 알아보았다.

경기도 안양시 동안구 호계동 992-1번지 일원에 위치한 평촌 센텀퍼스트 아파트는 덕현지구 주택 재개발정비사업의 일환으로 총 1228세대를 분양하며

1순위 청약일은  2023년 1월 10일이며 당첨자발표일은 2023년 1월 17일이다.

입주시기는 2023년 11월 예정이다

 

 

 

 

 

■ 공급위치 : 경기도 안양시 동안구 호계동 992-1번지 일원

■ 공급규모 : 지하 3층, 최고층수 38층, 23개동 총 2,886세대 중 후분양 1,228세대 후분양 1,228세대

 

[특별공급 627세대(일반[기관추천] 116세대, 다자녀가구 116세대, 신혼부부 242세대, 노부모부양 32세대, 생애최초 121세대 포함)]

■ 입주시기 : 2023년 11월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)

 

 

■ 청약일정
- 1순위 청약일은 2023년 1월 10일이다.
- 당첨자발표일은 2023년 1월 17일이다.

■ 공급대상

 

 

 

 

 

 

 

◆ 청약자격, 1순위 자격

 

- 안양시 수도권 외 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서 1주택 이상 소유한 세대에 속한 사람도 1순위 자격이 부여된다.

- 당첨자 발표일이 동일한 모든 주택(민간 사전청약, 분양주택, 분양전환공공임대주택)에 한하여 1인 1건만 신청이 가능하며, 2건 이상 중복신청 시 모두 무효처리된다.

- 당첨자로 선정 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한된다.

-  모집공고일인 2022년 12월 29일 기준 안양시 거주하거나 기타 수도권(서울시, 경기도, 인천시)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다.

다만, 청약신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 현재 해당 주택건설지역인 안양시에 1년(2021.12.29. 이전부터 계속하여 거주한 자)이상 거주자가 우선한다

 

구분	내용	비고
명칭	평촌 센텀퍼스트 아파트
지역	경기도 안양시
규제구분	비투기과열지구 및 비청약과열지역 민간택지 분양가상한제 미적용주택
1순위 자격	- 청약통장 가입하여 12개월이 지난 자로서 지역별/면적별 예치기준금액 이상 납입	당해(해당지역) 거주 기준 당해 : 안양시 1년 이상 기타 : 경기, 서울, 인천
2순위 자격	1순위에 해당하지 않는 청약통장 가입자
입주자선정방법	전용85이하 가점제 40% 추첨제 60% 전용85초과 추첨제 100%
전매제한	소유권이전등기일까지 관련법 개정으로 24.01.17일 이후 전매 가능할 것으로 보임
재당첨제한	없음	분양가상한제 미적용
거주의무기간	없음

안양시는 수도권정비계획법에 의거 과밀억제권역이며, 수도권 민간택지에서 공급하는 분양가 상한제 미적용 주택으로 소유권이전등기일까지 전매가 제한된다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

◆ 전매제한 기간

- 소유권이전등기일까지 전매가 제한된다. 

- 평촌 센텀퍼스트의 경우 후분양 주택으로 올해 2023년 11월 준공 예정이므로

준공, 등기후 전매가 가능하나 현재 관련법 개정 예정으로

- 전매가능일은 2024년 01월 17일부터 가능할 것으로 보인다

 

 

 

 

 

◆  중도금

- 후분양 아파트로 중도금은 10%로 자납 해야 한다. 

 

 

 

 

 

 

◆ 발코니 확장비

- 발코니 확장비, 시스템 에어컨이 무상으로 제공된다. 

 

 

 

 

 

 

◆ 분양가

- 84형 33평 10.7억의 분양가를 책정하였다

구분	분양가 (최고가)	비고
전용36	5.39억
전용46	6.94억
전용59	8.08억
전용72	10억
전용84	10.7억

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

◆ 입지환경 및 시세비교

>>교육환경

걸어서 누릴 수 있는 퍼스트 교육환경, 단지 인근 덕현초, 신기중이 위치하고 평촌 학원가가 도보권 거리에 위치해 있다. 평촌고, 동안고, 계원예술대 등 각종 학교가 위치해 있다.

 

 

>>생활환경

롯데백화점, 뉴코아아울렛, 롯데시네마, CGV, 한림대 성심병원 등이 가까워 생활하기 편리하고, 집 근처에 농수산물시장이나 전통시장이 있으면 무척 편리한데, 장보기 편한 호계시장과 안양농수산물도매시장, 평촌아트홀 등이 생활권이다.

자유공원, 평촌중앙공원 등 녹지공간도 풍부하다.

 

 

>>미래가치

2027년 개통 추진 예정인 동탄-인덕원선 호계사거리역이 추진중이며, 양주와 수원을 잇는 GTX-C노선 금정역이 2028년 개통 추진 중에 있다. 월곶~판교 복선전철 건설사업이 2025년 개통추진(국토교통부 고시 제22022-259호) 중에 있으며 추후 광명멱, 판교역 등 수도권 주요 철도 노선과 환승 가능하여 수도권 서남부 지역의 교통체증이 해소될 전망이다.

 

호계사거리 주변 재개발 진행으로 신축 아파트 타운화로 변모하고 있으며 평촌은 1기 신도시로 활발한 재건축 재개발 리모델링 정비사업이 진행될 경우 신축 대단지 아파트촌으로 거듭날 예정이다.

 

 

>>상품가치

철제 샷시가 아닌 유리난간 창호를 채택하였으며, 발코니 확장, 광폭 강마루, 타일 아트월 등 고급 마감재를 적용하였다. 

또한 외관을 커튼월룩으로 일부 동을 시공하고, 지상 1층 고용부를 고급 석재로 마감하였다.

커뮤니티 시설은 실내 체육관과 실내 스크린 골프연습장 등이 제공된다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

구분	분양가 (현 시세) (최고가/ 전용84 33평 기준)	입주
평촌 센텀퍼스트 아파트	10.7억
평촌더샵아이파크 아파트	최고 실거래가 11.5억(22.03.19.) 최근 실거래가 9.2억(22.12.24.)	2019.03

 

 

평촌 센텀퍼스트 아파트는 10.7억에 분양가를 책정하였으며 바로 인접부지인 2019년 03월 입주한 평촌더샵아이파크 아파트의 경우 최근 실거래가가 9.2억이다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

◆ 견본주택(모델하우스) 위치

 

 평촌 센텀퍼스트 아파트 모델하우스 위치는 호계동 1000-41번지이다

 

 

 

 

 

<현장 위치>

 

 

 

 

 

 

 

 

◆ 분양공고문 입주자 모집공고문

(22.12.29. 정정공고) 2022000908 평촌 센텀퍼스트 입주자모집공고문.pdf

1.31MB

 

 

 

 

 

 

◆ 공식홈페이지

https://www.elife.co.kr/Posm_list01.action?commonMap.CD_BIZ_LND=110215 

평촌 센텀퍼스트

 

 

 

 

 

 

 

 

평촌 센텀퍼스트 3줄요약

1. 전용 84 분양가 10.7억
2. 중도금자납 10%/발코니확장비용 없음
3. 23년 11월 입주/전매제한 24년 1월부터

#시기의 문제

(by. 만두맨)