송도역 경남아너스빌 옥련동 아파트(대진빌라) 분양가 평면도 중도금 RR 입주 모델하우스

 

 

 

 

송도역 경남아너스빌 아파트

 

2023년 1월 6일 입주자모집공고를 발표하고 분양을 시작하여 분양가와 중도금, 평면도와 모델하우스 위치 등을 알아보았다.

인천광역시 연수구 옥련동 271-17번지 일원에 위치한 송도역 경남아너스빌 아파트는 옥련동 옥련대진빌라 주변 주택 재개발사업의 일환으로 총 110세대를 분양하며

1순위 청약일은 2023년 01월 17일이며 당첨자발표일은 2023년 01월 27일이다.

입주시기는 2025년 06월 예정이다

 

 

 

 

◆ 청약개요, 공급내역 및 청약일정

 

■ 공급위치 : 인천광역시 연수구 옥련동 271-17번지 일대

 

■ 공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 20층 3개동 총 218세대 중 일반분양 110세대, 조합원 106세대(공급면적 81.5071㎡ : 47세대, 공급면적 101.0277㎡ : 59세대), 보류세대 2세대(공급면적 81.5071㎡ : 2세대) [특별공급 58세대(일반[기관추천] 11세대, 다자녀가구 11세대, 신혼부부 22세대, 노부모부양 3세대, 생애최초 11세대 포함)] 및 부대복리시설

■ 입주시기 : 2025년 06월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)

 

 

■ 청약일정
- 1순위 청약일은 2023년 01월 17일이다.
- 당첨자발표일은 2023년 01월 27일이다.

■ 공급대상

 - 전용 59타입 110세대를 공급한다

 

 

 

 

 

 

 

◆ 입지환경

>> 교통환경

앞선 KTX역세권 개발 광명역, 천안아산역 등으로 검증된 송도역 예정지의 프리미엄을 누릴 수 있고 단지 앞에서 누리는 쿼드러블 초역세권의 가치를 가지고 있다.

인천 교통의 중심으로 수인분당선과 인천발 KTX선 , 송도월판선, 주안송도선 등이 개통 예정되어 있다.

단지 앞 빌대로와 송도역, 제2경인고속도로 인접으로 수도권 접근성이 우수하다.

 

 

>>미래가치

단지 바로 앞 KTX송도역의 쿼드러플 환승역세권 프리미엄 직접 수혜지역으로 29만여 m2 송도 역세권 도시개발사업, 용현학익 도시개발사업의 높은 미래가치를 가지고 있다.

 

 

>>생활편의

송도 현대아울렛, 홈플러스, 이카트, 코스트코 등 대형 편의시설 접근성이 우수하고 단지 인근의 인천문학경기장, 문학워터파크, 송도테마파크 예정, 풍부한 문화시설이 있다

 

 

>>교육환경

안심교육과 쾌적한 환경으로 옥련초, 옥련중, 옥련여고, 송도고 등 도보 통학이 가능한 안심 학세권을 갖추고 있다. 약 1.5km의 산책코스의 송도 2 근린공원이 예정되어 있고 노적봉 푸른 경관의 쾌적한 환경을 갖추고 있다

 

 

 

 

 

 

 

 

 

◆ 청약자격, 1순위 자격

 

- 인천광역시 연수구는 수도권 외 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서 1주택 이상 소유한 세대에 속한 사람도 1순위 자격이 부여된다.

- 당첨자 발표일이 동일한 모든 주택(민간 사전청약, 분양주택, 분양전환공공임대주택)에 한하여 1인 1건만 신청이 가능하며, 2건 이상 중복신청 시 모두 무효처리된다.

- 당첨자로 선정 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한된다.

-  모집공고일인 2023년 1월 6일 기준 인천시에 거주하거나 수도권(서울시, 경기도)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다.

다만, 청약신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 현재 해당 주택건설지역인 인천시 거주자가 우선한다.

 

 

구분	내용	비고
명칭	송도역 경남아너스빌 아파트
지역	인천시
규제구분	비투기과열지구 및 비청약과열지역 민간택지 분양가상한제 미적용주택
1순위 자격	- 청약통장 가입하여 12개월이 지난 자로서 지역별/면적별 예치기준금액 이상 납입	당해(해당지역) 거주 기준 당해 : 인천시
2순위 자격	1순위에 해당하지 않는 청약통장 가입자
입주자선정방법	전용85이하 가점제 40% 추첨제 60%
전매제한	소유권이전등기일까지
재당첨제한	없음	분양가상한제 미적용
거주의무기간	없음

 

 

 

 

 

 

◆ 전매제한 기간

-민간택지로 소유권이전 등기일까지 (다만 그 기간이 3년을 초과하는 경우 3년) 전매가 제한된다

 

 

 

◆  중도금

- 중도금은 60%까지 가능하며 후불제이다.

 

 

 

◆ 발코니 확장비

- 전용 59타입 기준 약 1650만 원의 확장비가 책정되었다.

 

 

 

 

 

 

◆ 분양가

- 전용 59타입 최고분양가는 4.66억이다.

 

 

 

 

 

 

 

 

◆ 단지배치도, 평면도

 

 

중앙 잔디마당과 노적봉 푸르름으로 삶이 여유로워지는 힐링단지를 실현하며, 단지 내 상가, 잔디마당, 소공원이 갖춰진다.

 

 

 

59 타입 평면도로 3 베이로 팬트리가 많지 않다.

 

 

 

 

 

◆ RR

단지 대지 남측으로 크게 높은 건물이 없고 옥련중학교가 위치하여  중층이상의 경우 일조권이 유리할 것으로 보인다

 

 

 

 

 

◆ 견본주택(모델하우스) 위치

 

모델하우스 위치는 옥련동 271-17번이 일원이다.

 

 

 

 

 

<현장 위치>

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

◆ 분양공고문 입주자 모집공고문

- 모집공고일 2023년 1월 6일

2022000911 송도역 경남아너스빌 입주자모집공고문.pdf

0.74MB

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

◆ 공식홈페이지

http://xn--289a97eiih7gizsd0e61bt7intb.com/

송도역 경남아너스빌

 

 

 

 

 

 

 

 

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송도역 경남아너스빌 3줄요약

1. 전용 59 분양가 4.66억
2. 중도금후불제/발코니확장비용별도
3. 25년06월 입주/소유권이전등기시까지 전매제한

#부동산 시장 비수기 #역세권이나 소단지

(by. 만두맨)

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