갑천2 트리풀시티 엘리프 아파트
2022년 11월 07일 입주자 모집공고를 발표하고 분양을 시작하여 분양가와 중도금, 평면도와 모델하우스 위치 등을 알아보았다.
대전광역시 유성구 원신흥동 일원 (대전 도안 갑천지구 친수구역 내 2BL) 일원에 위치한
갑천2 트리플시티 엘리프 아파트는 대전도시공사가 시행하고 계룡건설 컨소시엄이 건설하는 신축 공동주택 공급 사업의 일환으로 총 936세대 중 85m 2를 초과하는 민영주택이 462세대, 85 이하의 공공주택을 474세대 분양하는 사업이다.
1순위 청약일은 2022년 11월 18일 금요일이며 당첨자발표일은 2022년 11월 25일이다.
입주시기는 2025년 12월 예정이다
갑천2블록 트리풀시티 엘리프 아파트의 청약 접수 마감 결과
84A기준 230:1, 84B 기준 106.9:1 의 높은 경쟁률을 보였다.
119A 타입의 경우에도 128:1을 기록하는 등 현재 분위기 속에 좋은 분양가로 매우 높은 경쟁률을 보인 것으로 보인다.
당첨자 발표는 11월 25일이며 이때 당첨가점이 공개될 예정이다.
◆ 청약개요, 공급내역 및 청약일정
■ 공급위치 : 대전광역시 유성구 원신흥동 일원 (대전 도안 갑천지구 친수구역 내 2BL)
■ 공급규모 : 지하 2층, 지상 최고 20층 15개 동 총 936세대 중
민영주택(전용면적 85㎡ 초과) 462세대
: 119A 145세대, 119B 139세대, 119C 80세대, 119D 80세대, 122㎡ 18세대 [특별공급 60세대(다자녀가구 47세대, 노부모 부양 13세대 포함) 일반공급 402세대 및 부대복리시설]
공공분양주택(전용면적 85㎡이하) 474세대
: 84㎡A 216세대, 84㎡B : 258세대 [특별공급 402세대(일반[기관추천] 72세대, 다자녀가구 47세대, 신혼부부 142세대, 노부모부양 23세대, 생애최초 118세대 포함), 일반공급 72세대]
■ 입주예정일 : 2025년 12월 예정(입주예정일은 공정에 따라 변경될 수 있으며, 정확한 입주일자는 추후 통보함)
■ 청약일정
- 1순위 청약일은 2022년 11월 18일이다.
- 당첨자발표일은 2022년 11월 25일이다.
■ 공급대상
- 11월 17일 특별공급 접수 결과에 따라 미달될 경우 일반공급 세대수로 이월된다.
◆ 입지환경
- 대전 도안신도시 옆 갑천 2 지구에 위치한 트리풀시티 엘리프는 TREEFULL 말 그대로 숲으로 가득 찬 환경에 계룡 건설의 엘리프를 붙인 네이밍답게 쾌적한 자연환경을 자랑한다. 호수공원이 예정되어 있고 (도안생태호수공원), 갑천의 조망과 근린공원이 인접한 청정한 자연환경을 갖추고 있다.
- 교육환경으로는 원신흥초, 원신흥중, 대전 체육중고등학교, 도안고등학교까지 초중고의 교육이 모두 자리한 교육환경을 갖추고 있다.
- 교통환경은 도안동로, 월평-도안 연결도로가 예정되어있고, 도안신도시를 관통하는 2호선 트램역이 예정되어 있는 듯 쾌속한 교통환경을 자랑한다.
- 인근 목원대 등 대학교와 신도시 상권, 메가박스, 갤러리아백화점 등 다채로운 생활 인프라 환경이 가능하다.
◆ 청약자격, 1순위 자격, 전매제한 여부
해당 주택건설지역인 대전광역시 유성구는 비투기 과열지구 및 비 청약과열지역이나 국민주택과 민영주택에 따라 1순위 자격이 달라진다.
1) 85이하 국민주택
85 이하 국민주택의 경우 무주택세대 구성원으로 청약통장 가입기간 6개월 이상인 자에게 공급한다.
분양가 상한제 적용 민영주택으로 재당첨 제한 10년, 전매제한 3년이 적용된다.
입주 시까지 무주택세대 구성원 자격을 유지해야 한다.
단, 거주의무기간은 없다.
2) 85초과 민영주택
85 초과 민영주택의 경우 유주택자도 청약 가능하나, 추첨제의 경우 무주택자 우선공급 75%가 적용된다.
청약통장 가입기간 6개월 이상인 자에게 공급한다.
분양가상한제 적용 민영주택으로 재당첨 제한 10년, 전매제한 3년이 적용된다.
단, 거주의무기간은 없다.
| 구분 | 내용 | 비고 |
| 명칭 | 갑천2 트리풀시티 엘리프 아파트 | |
| 지역 | 대전광역시 유성구 | |
| 지역 | 수도권 외 비투기과열지구 및 비청약과열지역 | |
| 1순위 자격 | - 청약통장 가입하여 6개월이 지난 자로서 지역별/면적별 예치기준금액 이상 납입 |
당해 (해당지역) 거주 기준 |
| 2순위 자격 | 1순위에 해당하지 않는 청약통장 가입자 | |
| 입주자선정방법 | 전용85이하 가점제 40% 추첨제 60% 전용85초과 가점제 0% 추첨제 100% |
|
| 전매제한 | 3년 |
- 당해조건은 대전시 1년 이상 거주자에 우선 공급한다.
◆ 갑천2 트리풀시티 엘리프 아파트 중도금
- 중도금은 60%까지 가능하며 후불제이다.
◆ 발코니 확장비
- 발코니 확장비용은 별도이며 전용 84 타입 기준 약 402만 원의 확장비가 책정되었다.
◆ 분양가
- 전용 84형 4.66억의 분양가이다. 최소 주위시세보다 싸게 나왔다고 판단된다.
(경쟁률이 높을 것으로 예상된다)
◆ 모형도, 단지 배치도, 평면도, RR(로열동 로열층)
-갑천 수변공원과 갑천뷰가 보이는 201동~ 206동 1,2라인이 RR(로열동 로열층)로 판단된다.
84A타입 구조는 방 3 알파룸 2 화 2의 4 베이 판상형으로 가장 무난하게 나왔다.
◆ 견본주택(모델하우스) 위치
갑천2 트리풀시티 엘리프 아파트 모델하우스 위치는 서구 도안동 2358번지이다.
<현장 위치>
◆ 분양공고문 입주자 모집공고문
- 모집공고일 2022년 11월 07일
갑천 2 트리풀시티 엘리프 아파트 3줄 요약
1. 전용 84 분양가 4.6억
2. 중도금 후불제/발코니 확장비용 별도
3. 25년12월 입주/3년간 전매제한
#분양가 좋음
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