힐스테이트 동대구 센트럴 오피스텔은 총 62세대를 분양하며 전용 84 제곱 타입의 분양가는 최고가 4.45억입니다.
견본주택 모델하우스의 위치는 대구광역시 수성구 동대구로 116번지입니다.
힐스테이트 동대구 센트럴 주상복합 아파트와 함께 단지를 이루고 있는 오피스텔입니다.
2023.01.28 - [분양정보] - 힐스테이트 동대구 센트럴 신천동 아파트 분양가 중도금 평면도 견본주택 경쟁률
힐스테이트 동대구 센트럴 신천동 아파트 분양가 중도금 평면도 견본주택 경쟁률
힐스테이트 동대구 센트럴 아파트는 총 481세대를 분양하며 전용 84 제곱 타입의 분양가는 최고가 5.99억입니다. 견본주택 모델하우스의 위치는 대구광역시 수성구 동대구로 116번지입니다. 2022년
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아파트(주상복합)와 함께 단지를 이루고 있는 오피스텔이며 아파트 역시 2023년 1월 10일 실시하였으며 당첨자 발표는 1월 17일 발표되었습니다.
계약일은 2023년 1월 30일부터 2월 1일까지입니다.
◆ 청약개요
■공급위치 : 대구광역시 동구 신천동 137-1번지 일원
공급규모 및 내역 :
**지하 6층 ~ 최고 36층(세대기준 35층), 아파트 4개 동, 주거형 오피스텔 1개동
오피스텔은 2층부터 최고 33층까지 있습니다.
84A 타입 31세대 84B타입 31세대 총 62세대 공급
■ 주차대수와 주차장(주차통로 높이 / 주차면 높이) : 667대 / 지상 1층(주차 출입구 2.3m 이상), 지하 2~지하 6층(차로 2.3m / 2.1m)
■ 입주예정일 : 2026년 04월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)
◆ 청약자격 전매제한
없습니다.
◆ 분양가 중도금 발코니 확장비
오피스텔 기준 계약 면적은 193b 타입과 191a 타입 두 가지 타입이으로 모두 전용 84 타입이며
각각 31세대씩 총 62세대를 분양합니다.
전용 84 제곱 타입의 오피스텔 분양가는 4억 4500입니다.
◆ 시세비교 평면도 RR(로열동 로열층)
대구 오피스텔(아파텔) 시세를 비교해 보았습니다.
우선 힐스테이트가 센트럴이라는 명칭을 취하면서 대구 지역뿐만 아니라 서울에도 다양한 오피스텔 주상복합 단지들을 선보이고 있는데요.
우선 힐스테이트 도원 센트럴
오피스텔의 경우 대구광역시 중구에 위치하였으며 2024년 2월 입주를 앞두고 있습니다.
분양가는 전용 84 타입 4억 2500만 원에 분양하였으며
현재 1억 이상 호가와 프리미엄이 5천 이상 실거래가 되었으나 현재 부동산 조정장으로 분양가 수준 또는 약간의 마이너스 프리미엄으로 거래가 되고 있지만 대구 시장이 안정화되게 되면 또 좋은 매매가를 보이리라고 생각됩니다.
| 구분 | 입주시기 | 전용84 분양가(최고가) | 층 |
| 힐스테이트 동대구 센트럴 | 2026년 04월 | 4.45억 | 18~33층 |
| 힐스테이트 도원 센트럴 | 2024년 02월 | 4.25억 | 40~49층 |
| 힐스테이트 대명 센트럴 1차 | 2024년 11월 | 3.6억 | 40~49층 |
| 힐스테이트 대명 센트럴 2차 | 2026년 02월 | 3.95억 | 40~48층 |
| 두류역 자이 | 2025년 08월 | 5.1억 | 36~46층 |
또한 힐스테이트 대명 센트럴의 경우
경우 1차와 2차가 있으며 1차의 경우 2024년 11월 입주 예정이고 2차의 경우 바로 옆 단지로 2026년 2월 예정입니다.
지하철 1호선 영대병원역과의 역세권이며 영남대학 병원과 의과대학
그다음에 영남이공대학교의 수요가 있을 것으로 보이며
1차의 경우에 3억 6천만 원에 총 228세대 분양을 실시하였고 2차는 3억 9500만 원에 분양을 실시하였습니다.
현재는 부동산 비수기이고 하락세지만 2024년 말 입주 예정일 때는
힐스테이트 대명 센트럴 스테이트 도원 센트럴 그리고 현재 분양을 하는 힐스테이트 동대구 센트럴까지 좋은 가격대를 보이지 않을까 생각됩니다.
대구 전용 84 제곱 타입의 아파트 국민 평형들이 힘을 낸다면 좋은 결과가 있을 것으로 보이고 모두가 다 단지형 오피스텔이 되겠습니다.
오피스텔은 101동 1,2 라인에 위치를 하고 있습니다.
고층의 경우 사선으로 1,2 라인 같은 경우에는 뷰가 트였을 것으로 예상이 되어 고층이면 조망권에 유리할 것으로 생각됩니다.
오피스텔은 최저층 2층부터 최고층 33층까지 있으며 피난안전구역 피난층은 17층입니다.
평면도입니다. A타입은 아파트와 마찬가지로 포베이 판상형을 띠고 있으나 현관에서 바로 이제 방이 먼저 있고 복도가 길게 나있는 구조로 되어 있습니다.
84b 타입의 경우에는 2 베이 타워형 구조로 방 3개 화장실 2개의 구조구 세탁실이 따로 있는 구조입니다.
오피스텔 홍보 영상을 보게 돼우드톤에
깔끔한 인테리어를 보이고 있고 시스템 에어컨과
입면분할 거실 창이 되어 있고 부엌에 창이 없는 것이 조금 아쉽지만 침실 안에 팬트리도 있는 구조입니다.
2023년 01월 당첨자 발표를 진행하였고 정당 계약이 1월 30일 월요일부터 2월 1일 수요일까지 견본주택에서 이루어질 예정입니다.
이후 미계약분에 대한 선착순 계약 줍줍을 진행할 것이라 예상됩니다.
◆ 견본주택(모델하우스) 위치
견본주택 모델하우스의 위치는 대구광역시 수성구 동대구로 116번지입니다.
<현장 위치>
◆ 힐스테이트 동대구 센트럴 분양공고문 입주자 모집공고문
◆ 공식홈페이지
힐스테이트 동대구 센트럴 오피스텔 3줄 요약
1. 전용 84 분양가 4.28억(2층) ~ 4.45억(최고가)
2. 중도금무이자/발코니확장비용 없음/시스템에어컨별도
3. 26년 04월 입주/ 전매제한 없음
#대구물량이 많지만 향후 대구의 저력은 사라지지 않았습니다
(by. 만두맨)
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