에코델타시티 푸르지오 린 아파트는 총 886세대를 분양하며 전용 84 분양가는 5억 4,680만 원이며 견본주택 모델하우스에 위치는 부산광역시 강서구 명지동 3597-1번지입니다.
◆ 청약개요
■공급위치 : 부산광역시 강서구 에코델타시티 27BL 강동동 5022-1번지
■ 공급규모 및 내역 : 아파트 지하 1층, 지상 최고 21층 14개 동, 총 886세대
[특별공급 322세대(일반[기관추천] 43세대, 다자녀가구 83세대, 신혼부부 87세대, 노부모부양 22세대, 생애최초 87세대) 포함]
■ 입주시기 : 2025년 10월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)
■청약일정
청약 일정은 특별공급 2월 20일 월요일이며 1순위 청약접수는 2월 21일 화요일 2순위 2월 22일 수요일이며 당첨자 발표는 2월 28일 화요일입니다.
■ 공급세대수
총 886세대 중 일반 공급은 564세대 특별공급은 322세대를 분양합니다.
전용 84 제곱과 전용93, 95, 99 타입 전용 103, 110 타입 등 모든 타입이 전용 84 타입 국민 평형 이상의 중대형 평형입니다.
◆ 청약자격 전매제한
청약 자격은 최근 비규제 지역으로 대거 부동산 규제가 해제됨에 따라 부산시 역시 비투기과열지구로서 특별한 청약 조건이 필요하지는 않지만 우선 1순위 자격의 경우 1순위 통장은 청약통장 6개월 이상인 경우 1순위 자격이 됩니다.
그리고 당해(해당지역)의 조건은 입주자 모집 공고일인 2023년 2월 9일 기준 부산시, 울산시, 경상남도에 거주하는 만 19세 이상인 자의 경우 당해 조건이 되며 다른 순위 내에 경쟁이 있을 경우 부산시 거주자가 우선합니다.
세대주, 세대원 모두 청약 가능하며 주택수와 상관없이 청약 가능합니다.
재당첨 제한여부와 상관없이 청약 가능합니다.
다만, 본 에코델타 푸르지오 린의 당첨자로 선정시 분양가 상한제 적용주택으로 10년간 재당첨이 제한됩니다.
또한 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한되오니 유의하시기 바랍니다.
당첨자로 선정 시 현시점 기준 투기과열지구인 용산구 및 강남 3구의 1순위 청약접수가 제한됩니다.
분양가상한제 미적용 민영주택으로,「주택법」제64조 및 동법 시행령 별표 3에 의해 전매제한기간은 3년(소유권이전등기일)까지이나, 추후 주택법 및 관련 법령 개정에 따라 소급적용되어
1년 이후부터 분양권 상태로 전매가 가능할 예정입니다.
비수도권 과밀억제권역 전매제한 3년 -> 1년으로 완화예정 (2023.03. 발표예정, 소급적용)
=> 2024년 2월 28일부터 분양권 상태로 전매가능 예정입니다.
(입주예정일 2025년 10월 준공예정)
분양권 전매제한 완화 관련 정부 방침 바로가기
2023.02.08 - [infos] - 분양권 전매제한 해제 기간완화 총정리 (2023.01.03. 국토부 업무보고)
분양권 전매제한 해제 기간완화 총정리 (2023.01.03.국토부 업무보고)
2023년 01월 03일 국토교통부 주택시장 연착륙을 위한 업무보고가 있었으며 이 과제를 통해 부동산 분양권 전매제한이 해제되며 이는 2023년 03월 주택법 시행령 개정을 통해 당초 최대 10년에서 최
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◆ 분양가 중도금 발코니 확장비
- 에코델타시티 푸르지오 린 아파트의 전용 84타입 분양가는 5억 4,680만 원으로 발코니 확장비 590만 원, 이자후불제를 더하면 약 5억 7천만 원의 분양가입니다.
| 에코델타시티 푸르지오 린 | 최고 분양가 |
| 084.9061A | 54,680 |
| 084.9501B | 53,140 |
| 093.7983 | 59,980 |
| 095.3451 | 55,410 |
| 095.3891 | 54,120 |
| 099.6608 | 64,980 |
| 103.2050 | 67,550 |
| 110.4408 | 66,330 |
■ 중도금은 이자후불제입니다.
■ 발코니 확장금액은 전용 84 타입 기준 570만 원에서 590만 원이며,
전용 99 타입의 경우 920만 원입니다.
■ 시세비교
<에코델타시티 푸르지오 린 아파트 분양가 주위 시세 시세 비교>
| 구분 | 분양가 (현 시세) (최고가/ 전용84 33평 기준) |
입주 |
| 에코델타시티 푸르지오 린 | 5.46억 | 25.10. |
| 에코델타시티 푸르지오 센터파크 | 4.37억~5.21억 | 25.06 |
| 강서자이에코델타 (20BL) | 4.94억 | 25.05 |
| 부산에코델타시티호반써밋 (7BL) | 5.36억 | 24.01 |
| 더샵명지퍼스트월드2단지 | 6.0억 ~ 9.8억 (2023.02.14.기준 호가) 5.9억 실거래 (2023.01. 17층) |
20.08 |
강서자이 에코델타(20BL블록 국민 공공분양주택)는 2022년 05월 분양하여 2025년 05월 입주예정으로 전용 84 타입 기준 최고 분양가가 4.94억으로 분양하였습니다.
강동동 부산 에코델타시티 호반 써밋(7BL블록)은 2021년 11월 분양하여 2024년 01월 입주예정으로 전용 84 타입 기준 최고 분양가가 5.36억으로 분양하였습니다.
더샵 명지 퍼스트월드 2단지는 2020년 08월 입주하였으며 34평 기준 2022년 6.0억에서 9.8억의 호가를 보이고 있으며 5.9억에 17층이 2023년 1월 실거래되었습니다.
2월 13일 월요일 무순위 줍줍 청약접수를 마감한 에코델타시티 푸르지오 센터파크는 9세대를 무순위 청약 접수하였으며 전용 84 타입 분양가는 5.1억으로 발코니 확장비를 포함 시 약 5.2억입니다.
금번 분양하는 푸르지오 린보다 약 2천~3천만 원 저렴한 분양가로 높은 경쟁률을 보였고, 무순위 당첨자 발표일은 2023년 2월 16일 목요일입니다.
2022.10.21 - [infos] - 에코델타시티 푸르지오 센터파크 18BL 부산 강서 아파트 분양가 중도금 모델하우스
에코델타시티 푸르지오 센터파크 18BL 부산 강서 아파트 분양가 중도금 모델하우스
에코델타시티 푸르지오 센터파크 아파트 2022년 10월 21일 입주자모집공고를 발표하고 분양을 시작하여 분양가와 중도금, 평면도와 모델하우스 위치 등을 알아보았다. 부산광역시 강서구 강동동
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금번 분양하는 에코델타시티 푸르지오 린 아파트(27bl)의 경우 기존 강서자이나 푸르지오 센터파크에 비해 2~3천만 원 이상 비싼 분양가로 공급되지만 평강천뷰가 가능하고 초등학교가 바로 앞단지에 있으며 중품 아라는 점이 장점입니다.
사하구 사하역 힐스테이트가 약 5억 초반의 분양가로 2~3억 프리미엄까지 거래되다 현재 입주장을 맞아 무피에서 분양가 수준의 5억대 매물이 빠르게 거래가 완료되고 있습니다.
현시점 기준 부산 에코델타시티나 명지신도시의 아파트들이 5억 선으로 더 저렴하지만, 향후 나올 아파트 분양가들은 이보다 더 낮게 나오기는 힘들 것입니다.
◆ 입지환경
>>미래가치
부산의 신중심다운 첨단 IT기술과 함께 미래가 기대되는 스마트시티 국가시범도시이자 수변생태공원과 미래산업도시로의 개발계획 등 풍부한 개발호재
>>교통환경
남해 제2고속지선, 김해국제공항, 가덕도 신공항 예정과 부전-마산 복선전철이 공사 중이며, 하단-녹산선이 예정되어 있습니다.
강서선이 계획에 있고 엄궁대교가 예정에 있어 더 편리하고 빨라질 전당입니다.
>>교육생활인프라
안심도보 학세권으로 강서자이 단지에 초등과 유치원이 있고 중학교를 품은 단지이며, 고교도 예정되어 있고 우측 단독주택지와 함께 우수한 주거환경이 가능할 예정입니다.
>>생활인프라
에코델타시티 내 산업, 물류, 연구 지원시설 등이 예정되어 있으며, 신항배후 국제물류도시, 녹산공단 등 편리한 직주근접 생활환경이 가능합니다.
◆ 에코델타시티 푸르지오 린 단지배치도 평면도 RR(로열동 로열층) 바로가기
2023.02.14 - [infos] - 에코델타시티 푸르지오 린(27bl) 평면도 모형도 RR 단지배치
에코델타시티 푸르지오 린(27bl) 평면도 모형도 RR 단지배치
에코델타시티 푸르지오 린 아파트는 지하 1층, 지상 최고 21층 14개 동, 총 886세대로 건설되며, 전용 84 타입과 전용 99 타입 등 국민평형(34평) 이상으로만 공급됩니다. 커뮤니티에는 주민카페, 스
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◆ 견본주택(모델하우스) 위치
에코델타시티 푸르지오 린 견본주택 모델하우스의 위치는 부산광역시 강서구 명지동 3597-1번지입니다.
(더샵명지퍼스트월드 3단지 앞)
<현장 위치>
2023.02.14 - [infos] - 에코델타시티 푸르지오 린(27bl) 평면도 모형도 RR 단지배치
◆ 분양공고문 입주자 모집공고문
◆ 공식홈페이지
에코델타시티 푸르지오 린
교통, 교육, 인프라, 생활에 이끌린 가치-! 에코델타시티 푸르지오 린
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