여주역자이 헤리티지 분양가 중도금 모델하우스 평면도

 

 

 

 

여주역자이 헤리티지 조감도

 

 

 

 

 

여주역자이 헤리티지 아파트는 여주역 택지인 여주시 세종지구 공동주택 신축공사의 일환으로 경기도 여주시 교동 500-118번지 일원에 769세대로 조성되는 

아파트로 모델하우스 위치는 경기도 여주시 교동 403-2번지입니다.

 

2027년 06월 입주 예정이며,

분양가는 전용 59타입 3억7천8백만원이며 전용 84타입  5억3천만원 입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

◆ 청약개요

 

■공급위치 : 경기도 여주시 교동 500-118번지 일원
■ 공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 27층 8개동 총 769세대
 [특별공급 333세대(일반[기관추천] 64세대, 다자녀가구 74세대, 신혼부부 117세대, 노부모부양 20세대, 생애최초 58세대 포함)] 및 부대시설
■ 입주시기 : 2027년 06월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

■청약일정

 

 

 

입주자 모집공고일은 2024년 5월 3일이며,

청약 일정은 특별공급 5월 13일 월요일이며 1순위 청약접수는 5월 14일 화요일 2순위 5월 16일 목요일이며 당첨자 발표는 5월 22일 수요일입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

■ 공급세대수

총 769세대 중 일반 공급은 436세대 특별공급은 333세대를 분양합니다.

전용 59타입 25평형은 총 166세대

전용 84타입 34평형은 총 497세대

전용 99타입 40평형은 총104세대

전용 136타입 펜트세대는 총 2세대입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

◆ 청약자격 전매제한 

 

 

 

청약 자격은 최근 비규제 지역으로 대거 부동산 규제가 해제됨에 따라 여주 역시 비투기과열지구로서 특별한 청약 조건이 필요하지는 않지만 우선 1순위 자격의 경우 1순위 통장은 청약통장 12개월 이상인 경우 1순위 자격이 됩니다.

그리고 당해(해당지역)의 조건은 입주자 모집 공고일인 2024년 5월 3일 기준 여주시 거주자 이며,

기타지역은 경기도, 서울시, 인천시 거주자입니다.

 

전국에 거주하는 만 19세 이상인 자의 경우 당해 조건이 되며 다른 순위 내에 경쟁이 있을 경우 여주시 거주자가 우선합니다.

 

분양가상한제 미적용 민영주택으로,「주택법」제64조 및 「주택법시행령」제73조 규정에 의거 전매제한은 6개월입니다.

 

2024년 11월 22일부터 전매 가능합니다.

 

 

단, 계약금(10%) 완납 이후에 전매가 가능 하오니 이점 유의하시기 바랍니다.

 

 

- 재당첨 제한 기간 : 본 아파트는 수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 분양가상한제 미적용 민영주택으로 「주택공급에 관한 규칙」제54조에 따라 재당첨 제한을 적용받지 않습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

◆ 분양가 중도금 발코니 확장비

 

 

분양가는 전용 59타입 3억7천8백만원이며 전용 84타입  5억3천만원 입니다.

 

여주역자이 헤리티지 분양가 59

 

 

여주역자이 헤리티지 분양가 84

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

■ 중도금은 이자후불제입니다.

 

 

 

■ 발코니 확장금액은 전용 59타입은 930만원 ~ 1090만원이며,  84 타입 기준 1,097만 ~ 1,430만원입니다.

 

 

 

 

 

 

■ 시세비교

 

 

여주역 세종지구 공동주택 단지 일원에 조성된 아파트 중 하나인 여주역 푸르지오 클라테르 아파트는

총 551세대 2021년 12월 입주한 아파트로

전용 84타입의 실거래가는 2024년 05월 현재 18층이 4.94억에 거래된 바 있습니다.

 

 

 

 

 

여주역 자이 헤리티지 아파트에 비해 현재 약 3천만원 정도 시세가 저렴한 상황이나,

여자역 자이 헤리티지 아파트가 여주역과 한 두 블럭 더 가깝고 2027년 입주 예정으로 6년 정도 신축임을 감안, 추후 원자재 상승과 부동산 호황기가 올 때 

현재의 분양가 이상을 상회할 것으로 예상됩니다.

 

 

 

 

 

 

◆ 입지환경

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

◆ 조감도

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

◆ 견본주택(모델하우스) 위치

 

여주역자이 헤리티지 아파트 견본주택 모델하우스의 위치는 경기도 여주시 교동 403-2번지입니다.

여주역 근처입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

◆ 분양공고문 입주자 모집공고문

 

2024000189 여주역자이 헤리티지 입주자모집공고문.pdf

1.06MB

 

 

 

 

 

 

 

 

 

◆ 공식홈페이지

 

https://xi.co.kr/heritage

자이