(분양예정)잠실 르엘 아파트(미성크로바 재건축) 예상분양가 중도금 필요자금 평면도 모델하우스

 

 

 

 

잠실 르엘아파트

 

 

 

 

 

 

 

 

 

잠실 르엘 아파트 분양가 중도금 필요자금 평면도 모델하우스

1. 개요

잠실 르엘 아파트는 서울특별시 송파구 신천동 17-6번지 일원에 위치하며, 미성·크로바 아파트 재건축 사업의 일환으로 조성됩니다.

• 총 세대수: 1,865가구
• 규모: 최고 35층, 13개 동
• 입주 예정일: 2025년 12월
• 모델하우스 위치: 추후 공식 홈페이지를 통해 공개 예정

2. 청약 개요

• 입주자 모집공고일: 2025년 5월 예정
• 청약 일정:
• 특별공급: 2025년 6월 1일 예정
• 1순위 청약접수: 2025년 6월 2일 예정
• 2순위 청약접수: 2025년 6월 3일 예정
• 당첨자 발표: 2025년 6월 10일 예정

3. 공급 세대수

• 총 공급 세대수: 1,865가구
• 일반공급: 219가구
• 특별공급: 213가구
• 기관추천: 30가구
• 다자녀가구: 50가구
• 신혼부부: 80가구
• 노부모부양: 20가구
• 생애최초: 33가구

4. 평형별 공급 세대수

• 전용 45㎡: 46가구
• 전용 51㎡: 11가구
• 전용 59㎡: 75가구
• 전용 74㎡: 87가구

5. 청약 자격 및 전매 제한

청약 1순위 자격: 서울 및 수도권 거주자로서 청약통장 가입기간 2년 이상 및 예치금 충족자

전매가능여부: 전매 제한 기간은 계약일로부터 3년이며, 실거주 의무는 없습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

6. 예상분양가 및 중도금 납부

분양가: 전용 84㎡ 기준 평당 5,000만원이라면 약 17억 원이 예상되나

최근 방배동 방배6구역 래미안 원페를라 34평(전용 84타입)이 24억에 분양하였고

잠실지역이 최근 토지거래허가지역에서 해제됨에 따라

잠실동 엘스아파트 등 기축아파트 전용 84타입이 27억이상에 거래되고 있어

분양가는 평당 5,000만원을 웃도는 약 21~22억원 선에 예상분양가가 형성될 가능성도 있어보입니다.

 

 

2025년 1월에 분양한 래미안 원페를라 분양가

 

중도금 납부: 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%

이자후불제 여부: 중도금 대출 시 이자후불제 적용이 예상됩니다

발코니 확장 비용: 미정

 

7. 주변 아파트와의 시세 비교

앞서 이야기했듯 최근 잠실지역 토지거래허가구역 해제로 인해 실거래가가 25,26억선에서 28억 이상으로 거래되고

호가는 30억인 상황입니다.

전용면적 84㎡ 아파트 실거래가

아파트명	평형	실거래가	거래월
잠실엘스아파트	84㎡	28억 4,000만 원	2025년 2월
잠실동트리지움	84㎡	25억 5,000만 원	2025년 2월

전용면적 59㎡ 아파트 실거래가

아파트명	평형	실거래가	거래월
잠실엘스아파트	59㎡	20억 원	2025년 1월
파크리오아파트	59㎡	19억 5,000만 원	2025년 2월
올림픽파크포레온	59㎡	18억 원	2025년 2월

 

 

 

 

 

 

 

 

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8. 입지 환경

잠실 르엘 아파트는 지하철 2호선 및 8호선 잠실역과 도보 5분 거리에 위치한 초역세권 단지입니다. 주변에는 롯데월드타워, 롯데백화점, 롯데마트, 석촌호수 등 다양한 생활 편의시설과 문화시설이 밀집해 있어 생활환경이 우수합니다. 또한, 잠실초등학교, 잠실중학교, 잠실고등학교 등 우수한 학군이 형성되어 있어 교육환경도 뛰어납니다.

잠실 르엘 아파트 위치

 

 

 

 

9. 타입별 평면도 사진

분양이 확정되면 정확한 평면도를 업로드할 예정입니다

현재 조합에서 공개한 평면도는 다음과 같습니다

잠실 르엘 아파트 배치도

 

 

 

잠실르엘 전용45타입 평면도

 

 

잠실르엘 전용51타입 평면도

 

 

 

잠실르엘 전용59타입 평면도

 

 

잠실르엘 전용74타입 평면도

 

잠실르엘 전용84타입 평면도

 

 

10. 모델하우스

르엘아파트 분양이 확정되면 롯데건설의 서초동 사옥에서 진행될 가능성이 높아 보입니다.

 

 

11. 홈페이지

현재 미성크로바 재건축 조합 홈페이지입니다

 

https://cleanup.seoul.go.kr/cafe/mainIndx.do?cafeUrl=jsmsapt#

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