(분양예정)방배 르엘 아파트(방배14구역 재건축) 분양가 중도금 평면도 모델하우스

 

 

방배르엘 아파트 분양가 중도금 필요자금 평면도 모델하우스

 

 

방배르엘아파트(방배14구역 재건축)

 

 

 

 

 

1. 개요

방배르엘 아파트는 서울특별시 서초구 방배동 975-35 일원에 위치하며, 방배14구역 주택재건축정비사업의 일환으로 조성됩니다.

• 총 세대수: 492세대 (공공주택 52세대 포함)
• 규모: 지하 5층~지상 15층, 11개 동
• 입주 예정일: 2025년 예정
• 모델하우스 위치: 추후 공개 예정 (롯데건설이므로 서초동 사옥이 될 가능성이 높아보입니다)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2. 청약 개요

• 입주자 모집공고일: 2025년 상반기 예정
• 청약 일정:
  • 특별공급: 추후 공고 예정
  • 1순위 청약접수: 추후 공고 예정
  • 2순위 청약접수: 추후 공고 예정
  • 당첨자 발표: 추후 공고 예정

 

3. 공급 세대수

• 총 공급 세대수: 492세대
• 일반공급: 440세대
• 특별공급: 52세대
• 기관추천: 추후 공고 예정
• 다자녀가구: 추후 공고 예정
• 신혼부부: 추후 공고 예정
• 노부모부양: 추후 공고 예정
• 생애최초: 추후 공고 예정

 

4. 평형별 공급 세대수

세부 평형별 공급 세대수는 추후 공개 예정입니다.

 

 

 

5. 청약 자격 및 전매 제한

• 청약 1순위 자격: 서울 및 수도권 거주자로서 청약통장 가입기간 2년 이상 및 예치금 충족자
  전매가능여부: 전매 제한 기간은 계약일로부터 3년이며, 실거주 의무는 없습니다.
• 서울시 서초구 방배동은 투기과열지구입니다

 

 

 

 

 

 

 

6. 분양가 및 중도금 납부

분양가는 아직 공개되지 않았으며, 중도금 납부 일정 및 조건은 추후 공고될 예정입니다.

• 이자후불제 여부: 추후 공고 예정
• 발코니 확장 비용: 추후 공고 예정

최근 추세를 보면 중도금에 대한 이자는 후불제일 가능성이 높습니다

 

 

 

 

 

 

 

7. 주변 아파트와의 시세 비교

주변 아파트 시세와의 비교는 분양가 공개 후 가능할 예정입니다.

 

 

디에이치 방배 분양가

전용면적	분양가 (최고가 기준)
59㎡	약 17억 2,580만원
84㎡	약 22억 4,450만원

방배동 내 다른 아파트 실거래가 (2025년)

아파트명	전용면적	실거래가	거래월
방배그랑자이	84㎡	약 29억원	2025년 02월
방배롯데캐슬아르떼	84㎡	약 26억원	2024년 10월

자세한 실거래가 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인할 수 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

방배14구역 재건축인 방배르엘의 경우 아직 정확한 분양가는 나오지 않았으나 

2024년 08월 분양한 디에이치방배의 경우 전용 84타입이 약 22억~23억선에 분양하였고

디에이치방배보다는 소규모의 단지이지만 방배르엘의 경우에도 22억~23억선에서 분양할 것으로 예상됩니다.

 

 

방배역 근처에 있는 방배그랑자이아파트의 경우 2025년 2월 전용84타입이 29.5억에 실거래된 바

안전마진은 7억이상으로 보이며

추후 부동산 상승 기류로 볼때 시세차익은 10억 으로 보입니다.

8. 입지 환경

방배르엘 아파트는 지하철 2호선 방배역과 7호선 이수역, 내방역, 2·4호선 사당역 등 총 4개의 지하철역이 인근에 위치해 우수한 교통 접근성을 자랑합니다. 주변에는 다양한 생활편의시설과 교육시설이 위치해 쾌적한 주거환경을 제공합니다.

 

 

9. 조감도 사진과 조감도 특징

방배르엘 아파트는 현대적인 디자인과 조화를 이룬 조경으로 쾌적한 주거환경을 제공합니다. 단지 내 다양한 커뮤니티 시설과 녹지 공간이 조성될 예정입니다.

 

 

 

10. 타입별 평면도 사진과 평면도 특징

타입별 평면도는 아직 공개되지 않았으며, 추후 공개될 예정입니다.

방배르엘 전용59제곱 평면도

 

 

방배르엘 전용84타입 평면도

 

 

 

 

 

11. 견본주택 (모델하우스) 위치

견본주택 위치는 추후 공개될 예정입니다.

• 모델하우스 위치: 추후 공개 예정 (롯데건설이므로 서초동 사옥이 될 가능성이 높아보입니다)

 

 

 

12. 공식 홈페이지

방배르엘 아파트의 공식 홈페이지는 현재 준비 중이며, 추후 공개될 예정입니다.

 

 

13. 분양 공고문

분양 공고문은 입주자 모집공고일에 맞춰 공식 홈페이지 및 관련 부동산 사이트를 통해 공개될 예정입니다.