더샵송파루미스타(가락현대5차 재건축)
더샵송파루미스타가 2022.09.28일 입주자모집공고를 발표하고 분양을 시작하였다.
서울특별시 송파구 가락동 161-3번지에 위치한 더샵송파루미스타는 가락현대5차아파트 소규모재건축정비사업의 일환으로 재건축되는 아파트로 총 179세대 중 일반공급으로 29세대가 공급된다.
1순위 청약 2022.10.05~06일, 당첨자발표일은 2022.10.07이며
입주시기는 2025년 10월 예정이다
서울특별시 송파구는 투기과열지구 및 청약과열지역이지만 29세대의 소규모 공급으로
청약제한을 받지 않으나, 단 중도금의 경우 9억초과이므로 자납해야 한다.
◆ 청약개요, 공급내역
■ 공급위치 : 서울특별시 송파구 가락동 161-3번지
■ 공급규모 : 아파트 지하 3층, 지상 25층 4개동 총 179세대 중 일반공급 29세대
■ 입주시기 : 2025년 10월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보 함)
■ 시행 : 가락현대5차아파트 소규모재건축정비사업조합
■ 시공 : 포스코건설
■ 공급대상 (단위 : ㎡, 세대)
- 59타입 4세대, 74타입 1세대, 84타입 11세대, 99타입 13세대로 일반공급 총 29세대
◆ 청약일정 및 청약자격
더샵송파루미스타(가락현대5차 재건축)는 2022.10.05.(수) ~ 10.06.(목) 2일간 청약접수를 하고
10.07.(금) 당첨자를 발표한다.
30세대 미만 29세대의 소규모 분양이므로 청약홈에서 실시하지 않고
분양가상한제의 제한을 받지 않으며
홈페이지를 통해 안내하고, 모델하우스(분양홍보관)에서 방문접수를 받는다.
별도의 청약제한요건은 없으며 청약통장도 필요하지 않으며 청약금도 없다.
청약 미접수시 10.07.(금)부터 사업주체에서 임의로 선착순 공급한다.
◆ 전매제한 기간
- 전매제한 기간은 없다
◆ 중도금
- 중도금 자납 (9억초과 아파트)
- 84기준 분양가가 22억이라고 했을때
계약금 2.2억, 이후 중도금 시기마다 2.2억씩 6회
최소 25년까지 15억 이상의 현금이 필요하다.
◆ 발코니 확장비
- 유상
- 전용84 기준 약 2,700만원
◆ 분양가
- 84형 33평 기준 22.8억의 분양가를 책정하였다
더샵송파루미스타(가락현대5차 재건축) 분양가
| 구분 | 분양가 | 비고 |
| 59 | 16.6억~16.9억 | |
| 74 | 20억 | |
| 84 | 22.3억~22.8억 | |
| 99 | 25.5억~25.8억 |
◆ 입지환경
◆ 모형도, 단지배치도, 평면도
102동, 103동 104동 1호라인에서
각 방 및 거실 양면창을 통해 오금공원뷰가 나올 것으로 보인다.
더샵송파루미스타(가락현대5차 재건축) 59 평면도이다 방3화2의 2베이 타워형 구조이다
분양가는 16.8억이다
더샵송파루미스타(가락현대5차 재건축) 74평면도이다 방3화2의 3베이 판상형 구조이다
분양가는 20억이다
더샵송파루미스타(가락현대5차 재건축) 84A평면도이다 방3 알파룸1 화2의 4베이 판상형 구조이다
분양가는 22.4억이다
더샵송파루미스타(가락현대5차 재건축) 84B평면도이다 방3 알파룸1 화2의 4베이 판상형 구조이다
분양가는 22.3억이다
더샵송파루미스타(가락현대5차 재건축) 84C평면도이다 방3 알파룸1 화2의 2베이 타워형 구조이다
현관에서 바로 거실과 부엌이 보이지 않아 프라이버시 확보에 용이하고
거실 양창, 작은방 양창으로 개방감이 높은 점이 특색으로 보인다.
분양가는 22.8억이다
더샵송파루미스타(가락현대5차 재건축) 99평면도이다 방3 알파룸1 화2의 4베이 판상형 구조이다
분양가는 26억이다
현관에서 바로 거실과 부엌이 보이지 않아 프라이버시 확보에 용이하고
99타입 중대형 평형답게 현관펜트리도 더 깊고, 알파룸 크기나 각 방 크기도 84형에 비해
넓게 나왔음을 알 수 있다.
◆ 커뮤니티, 프리미엄
더샵송파루미스타(가락현대5차 재건축) 커뮤니티에는 골프연습장, 스크린골프가 있으면
GDR 타석이 그림상으로 6개 이상인 것으로 보인다.
사우나가 있으며, 피트니스, GX룸이 있다.
2층에는 남녀 독서실과, 키즈라이브러리, 작은도서관 (북카페)가 있으며 1층은 선큰 구조로 되어있어
개방감이 있을 것으로 보인다.
◆ 견본주택(모델하우스) 위치
- 견본주택(모델하우스) 위치
더샵송파루미스타(가락현대5차 재건축) 모델하우스 위치는 중대로 158이다
더샵송파루미스타(가락현대5차 재건축)
가락현대 재건축
◆ 분양공고문 입주자모집공고문
- 모집공고일 2022년 9월 28일
◆ 공식홈페이지
더샵송파루미스타(가락현대5차 재건축) 홈페이지
http://xn--9m1bv9hhxc55guyaq8bow4ckge.com/
더샵송파루미스타(가락현대5차 재건축) 3줄요약
1. 전용84 분양가 22.3억~22.8억
2. 중도금자납/발코니확장유상
3. 25.10월 입주/전매제한 없음
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