경산2차아이파크 청약정보 분양가 평면도 모델하우스 경쟁률

 

경산2차아이파크

2022년 10월 06일 입주자모집공고를 발표하고 분양을 시작하였다.
경상북도 경산시 압량읍 압량리 200번지 일원에 위치한 경산2차아이파크은 총 745세대를 분양하며
1순위 청약일은 2022년 10월 18일이며, 당첨자발표일은 2022년 10월 26일이다.

입주시기는 2025년 12월 예정이다

◆ 청약개요, 공급내역 및 청약일정

■ 공급 위치 : 경상북도 경산시 압량읍 압량리 200번지 일원
■ 공급 규모 및 내역 : 아파트 지하 2층, 지상 33층 아파트 6개 동 총 745세대
특별공급 325세대 [기관추천 특별공급 57세대, 다자녀가구 특별공급 74세대, 신혼부부 특별공급 115세대,
노부모부양 특별공급 22세대, 생애 최초 특별공급 57세대 포함]
■ 입주 시기 : 2025년 12월 예정(정확한 입주 일자는 추후 통보함)
■ 청약일정 :
- 청약일은 2022년 10월 18일이다.
- 당첨자발표일은 2022년 10월 26일이다.
■ 공급대상

◆ 청약자격, 1순위 자격, 전매제한 여부

- 청약통장 가입기간이 6개월 이상인 자
- 유주택자, 다주택자 모두 가능
- 기존주택 당첨여부 제한 없음
- 당첨일로부터 5년간 투기과열지구 및 청약과열지구 1순위 청약 제한

■경산시는 비투기과열지구 및 비 청약 과열 지역으로서 1주택 이상 소유한 세대도 1순위 자격이 부여된다.

■당첨자 발표일이 동일한 모든 주택에 한하여 1인 1건만 신청이 가능하며, 2건 이상 중복신청 시 모두 무효 처리된다.

■ 수도권 외 비투기과열지구 및 비 청약 과열 지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로 「주택공급에 관한 규칙」 제54조에 따른 재당첨 제한을 적용받지 않고 기존 주택 당첨 여부와 관계없이 본 아파트 청약이 가능하다.

■ 본 아파트의 당첨자로 선정 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약 과열 지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약 접수가 제한된다.

■ 분양권 전매에 제한이 없다.
단, 계약금(총 공급금액의 10%) 완납 후 전매가 가능하다.

구분	내용	비고
명칭	경산2차아이파크
지역	경상북도 경산시
지역	수도권 외 비투기과열지구 및 비청약과열지역
1순위 자격	- 청약통장 가입하여 6개월이 지난 자로서 지역별/면적별 예치기준금액 이상 납입	당해 (해당지역) 거주 기준
2순위 자격	1순위에 해당하지 않는 청약통장 가입자
입주자선정방법	전용85이하 가점제 40% 추첨제 60% 전용85초과 추첨제 100%
전매제한	없음

해당지역은 경산시 6개월이상 거주자 이며
기타지역은 경산시 6개월 미만 거주자, 대구광역시 및 경상북도 거주자이다.

◆ 발코니 확장비

- 발코니확장비는 없으며 사업주체에서 무상제공한다.

◆ 분양가

- 84형 33평 4.31억~4.45억의 분양가를 책정하였다
분양가

구분	경산2차아이파크 분양가 2022.10.06.공고	경산아이파크(1차) 2021.06.04.공고
전용84	4.31억~4.45억	4.07억~4.36억
전용112	6.56억~6.96억
전용125	8.6억
전용134	8.93억~8.95억

- 경산2차아이파크 바로 옆에 있는 경산아이파크는 2021년 6월4일 입주자 모집공고를 하고
2021년 6월 23일 당첨자 발표를 진행하였다.
총 977세대 중 경산아이파크의 전용84제곱은 861세대를 공급하였으며 분양가는 4.07억에서 4.36억에
책정되었다.
금번 분양하는 경산2차아이파크와는 전용84타입 기준 약 1천만원의 분양가 차이를 보이고 있다.

- 경산아이파크는 2024년 1월 준공예정이며, 경산2차아이파크는 2025년 12월 예정으로
약 2년의 차이가 발생한다.

◆ 시세비교

<경산2차아이파크 분양가 주위시세 시세비교>

구분	분양가 (현 시세) (최고가/ 전용84 33평 기준)	입주
경산2차아이파크	4.31억~4.45억	25.12
경산1차아이파크	4.3억 (1층 4.1억)	24.01
경산임당호반베르디움	4.9억~7.5억	19.02

경산1차아이파크는 24.01월 입주예정으로  네이버 매매호가 기준 1층은 4.1억 저층은 4.2억의 매물 분포를 보이고 있다

경산임당호반베르디움는 19.02월 입주로 4.9억 ~ 7.5억의 매물 분포를 보이고 있다

◆ 입지환경

경산2차 아이파크는 경산1차 아이파크를 2021년 977세대 공급완료한 후
경산에 없던 약 1만여세대 미니신도시인 압량-신대부적지구에
2022년 10월 분양하는 공급되는 아파트로 미니신도시 주거 인프라를 누릴 수 있을 것으로 보인다.

압량지구는 앞에 위치한 신대부적지구와 결합해 총 110만 여㎡ 규모의 미니 신도시가 조성될 계획으로 기 조성된 신대부적지구의 다양한 인프라를 함께 누릴 수 있고
대구 대장 수성구의 배후지역으로 보다 주거의 비용, 가성비 적인 측면은 물론 주거에 편리성을 더할 수 있을 것 같다.

>>미니신도시로의 주거입지 구축

약 1만여 세대 입주, 압량-신대부적지구 결합으로 미니 신도시 조성
대단지 브랜드타운으로 경산의 중심이 될 아이파크

>> 산업지구 경산 최대규모의 산업단지 위치

반경 6km이내 경산 최대규모 산업단지가 위치해 우수한 직주근접
경산 4일반산업단지, 경산지식산업지구, 경산 프리미엄 아울렛 입주 예정

>> 교통환경

대구 2호선 영남대역과 인접한 준역세권
경부고속도로, 경산IC 등 주요 도로와 인접한 쾌속교통 네트워크

>> 교육환경

단지 북측 신규 초등학교, 고등학교 부지 확보
안심도보 통학권인 경산 압량초, 압량중과 경산과학고, 영남대 등 뛰어난 교육환경

인근으로 대구 지하철 2호선 영남대역과 홈플러스 경산점, CGV 경산, 마위지공원 등 다양한 인프라가 구축되어 있고 또 주변으로 경산 압량초, 현흥초, 압량중과 경산과학고, 영남대가 인접해 있다.

여기에 압량지구 내 신규 초등학교와 고등학교 부지까지 확보되어 있는 상태다.

차량 10분 대면 경산 일반산업단지로 도달할 수 있다.

◆ 모형도, 단지배치도, 평면도

◆ 견본주택(모델하우스) 위치

- 견본주택(모델하우스) 위치

경산2차아이파크 모델하우스 위치는 중방동 900번지이다

◆ 분양공고문 입주자모집공고문

- 모집공고일 2022년 10월 06일

2022000597 경산 2차 아이파크 입주자모집공고문 (1).pdf

2.01MB

◆ 공식홈페이지

https://www.i-park.com/gyeongsan2/index

경산 2차 아이파크

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경산2차아이파크 3줄요약

1. 전용84 분양가 4.31억~4.45억
2. 중도금 무이자/발코니 확장비 없음
3. 25.12월 입주/전매제한 없음
#대구부동산시장의향방은

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