인천작전한라비발디
인천작전한라비발디가 2022.09.30일 입주자모집공고를 발표하고 분양을 시작하였다.
인천광역시 계양구 작전동 286-2번지 일원에 위치한 인천작전한라비발디는
지하 2층~지상 29층 4개 동에
전용 84㎡ A타입 173가구 등 총 340가구 규모를 분양한다
1순위 청약 2022.10.12일, 당첨자발표일은 2022.10.21이며
입주시기는 2025년 10월 예정이다
인천 계양구는 비투기과열지구다. 가점제 30% 추첨제 70%가 적용돼 다른 단지에 비해 1주택자와 1분양권자의 청약당첨 확률이 상대적으로 높다.
◆ 청약개요, 공급내역 및 청약일정
■ 공급위치 : 인천광역시 계양구 작전동 286-2번지 일원
■ 공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 29층 4개동 총 340세대 및 부대복리시설
[특별공급 160세대 (일반[기관추천] 30세대, 다자녀가구 32세대, 신혼부부 61세대, 노부모부양 7세대, 생애최초 30세대 포함)] 및 부대복리시설
■ 입주시기 : 2025년 10월말 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)
■ 공급대상
- 1순위 청약일 : 2022.10.12.(수) (당해) / 10.13.(목) (기타)
- 2순위 청약일 : 2022.10.14.(금)
- 당첨자발표일 : 2022.10.21.(금)
◆ 청약자격, 1순위 자격
1주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 가점제 청약이 불가하며, 2주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 자격에서 제외됨.(무주택 세대 또는 1주택을 소유한 세대에 속한 분만 1순위 청약 가능)
1주택 이상 소유한 경우 추첨제로 청약 가능
2주택 이상은 1순위 청약은 불가능
- 재당첨제한 있음
(단, 비청약과열지역은 청약 가능하나,
기본적으로 서울 수도권 등 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수는 제한됨)
본 아파트는 수도권 내 비투기과열지구 및 청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로 당첨자로 선정 시「주택공급에 관한 규칙」제54조에 따른 재당첨 제한을 적용받게 되며 기존 주택 당첨으로 인해 재당첨 제한 기간 내에 있는 자 및 그 세대에 속한 자는 본 아파트 청약이 불가합니다.
◆ 전매제한 기간
- 전매제한 있음
- 소유권 이전등기일까지 (다만, 그 기간이 3년을 초과하는 경우 3년)
- 25.10월 준공 예정이므로 준공 전 전매가능 할 것으로 보임
(소유권 이전 등기 전 전매)입주전 전매가능
◆ 중도금
- 중도금60%, 이자후불제
◆ 발코니 확장비
- 84형 기준 2,700만원
◆ 분양가
- 84형 33평 5.18억~5.99억
| 구분 | 분양가 | 비고 |
| 전용84 | 5.18억~5.99억 | |
| 전용98 | 6.08억~6.72억 |
◆ 입지환경
인천 지하철 1호선이 도보로 이용 가능하고 봉오대로, 계양대로, 아니지로 등 주요 간선도로가 인접해 교통 접근성이 뛰어나다. 초중고등학교를 도보로 이용할 수 있고 화천초, 작전중, 안남고, 작전여고 등이 가깝다. 또 반경 1Km 이내에 계양구 계산동 일대 학원가도 있고, 경인고속도로 부평IC와 가깝고
인천1호선 작전역 도보권이다.
갈산1구역 재개발구역이 근거리이다.
◆ 시세비교
<인천작전한라비발디 분양가 주위시세 시세비교>
| 구분 | 분양가 (현 시세) (최고가/ 전용84 33평 기준) |
입주 |
| 인천작전한라비발디 | 5.08억~5.99억 | 25.10 |
| 작전동 힐스테이트자이계양 (계양1구역) |
6.6억~8.6억 | 24.03 |
| 효성동 계양서해그랑블더테라스 | 5.6억 | 23.06 |
◆ 모형도, 단지배치도, 평면도
▶84A 4베이 판상형구조, 알파룸 선택시 방4 화2 구조
알파룸을 통해 방을 하나 더 활용할 수 있는 점이 강점이다
▶84D 2베이 타워형의 방3 화2 구조
현관펜트리는 물론 공용욕실 옆 펜트리가 있는 것이 특징이다
◆ 커뮤니티, 프리미엄
◆ 견본주택(모델하우스) 위치
- 견본주택(모델하우스) 위치
- 인천시 서구 가정동 617-1
◆ 분양공고문 입주자모집공고문
- 모집공고일 : 2022.09.30
◆ 공식홈페이지
https://brand.hldni.com/incheon/
인천 작전 한라비발디
인천 작전 한라비발디 | 공식 홈페이지 | 분양정보
brand.hldni.com
작전역 한라비발디
인천작전한라비발디 3줄요약
1. 전용84 분양가 5.18억~5.99억
2. 중도금이자후불/발코니확장비용있음
3. 25.10월 입주/입주전전매가능(3년 아슬하게 넘긴후준공)
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