(3월분양예정) 영등포 자이 디그니티 (양평12구역) 분양가 평면도 분양일정 모델하우스

영등포 자이 디그니티 아파트는 양평 제12 구역 도시환경정비 사업의 일환으로 공급되며 총 707 세대 중 일반분양 187 세대가 예정되어 있습니다. 평당 예상분양가는 3,400만 원으로 전용 59 타입 8.1억 선, 전용 84 타입 11.5억으로 예상됩니다. 현재 장애인특별공급 추천 중으로 일반분양 2023년 3월 초 분양 예정입니다.

 

1. 청약개요 및 일정
영등포자이 디그니티는 지하 2층~지상 최고 35층 4개 동 총 707가구로 구성되며, 이 가운데 전용면적 59~84㎡ 185 가구가 일반분양 물량입니다. 전용면적 별로는 59㎡(83 가구)와 84㎡(102 가구)로 구성되어 모두 방 3 화장실 2개 이상인 24평과 34평으로 공급됩니다.

▸ 위 치	: 서울특별시 영등포구 양평동1가 265-1 일원
▸ 공급규모	: 공동주택(아파트) 지하2층, 지상 35층 4개동, 총 707세대 중 일반공급 185세대
▸ 입주시기	: 2026년 03월 예정

- 특별공급 세대수

- 전체 세대수 707세대 중 조합원 물량을 제외한 일반분양 185세대 예정입니다.












- 일정(예정)

입주자 모집 공고일은 2023년 2월 23일 목요일 예정이며 견본주택 모델하우스 개관일은 2월 24일 금요일 오픈 예정입니다.
특별공급은 2023년 3월 6일 월요일 청약홈에서 접수하며 일반공급 역시 3월 7일 화요일 1순위 3월 8일 수요일 2순위가 될 예정입니다.

당첨자 발표는 2023년 3월 14일 화요일 예정인 이 모든 것 역시 사정에 따라 지연될 수 있으며, 정확한 것은 입주자 모집 공고에서 확인할 수 있을 예정입니다.












2. 입지환경

서울특별시 영등포구 양평동1가 265-1 일원에 위치한 영등포자이디그니티 아파트는 양평 제12 구역 주거환경개선사업의 일환으로 공업지역과 상업지역이 혼재되어 있는 곳입니다. 영등포, 양평 지역의 특성상 아직 개발이 안된 곳이 많고 과거 공업지역이어 다소 주거지로서의 단점이 있다는 평도 있으나, 서울 시내 평지로 도보권에 코스트코가 있으며, 영등포 신세계, 타임스퀘어, 여의도 더원 등 풍부한 상업시설은 물론 목동 학원가까지 이용할 수 있는 입지입니다.


롯데마트(양평점)와 코스트코(양평점) 등의 대형마트는 걸어서 이용할 수 있고, 이마트와 홈플러스 등도 가까운 거리에 있습니다. 반경 2km 내에는 현대백화점, 롯데백화점, 신세계백화점 이대목동병원, 목동종합운동장 등이 있고, 안양천 변을 따라 마련된 체육시설 이용도 용이합니다.


양평역 5호선과 가깝고 영등포구청역도 도보 10분 내에 갈 수 있습니다. 서부간선도로, 경인고속도로, 올림픽대로 등의 도로를 이용해 여의도를 비롯한 자차 이동이 편리합니다.

양평12구역은 현재 철거가 모두 완료되었습니다.

양평12구역 재개발지도

3. 분양가 (예상) 및 시세비교

평당 예상분양가는 3,400만 원으로 전용 59 타입 8.1억 선, 전용 84 타입 11.5억으로 예상됩니다. 서울시 영등포구 역시 분양가상한제 미적용 비규제 지역으로 실거주 요건이 없고, 1년 뒤 분양권 상태로 전매가 가능할 예정입니다.

중도금 역시 60%까지 가능할 것으로 예상됩니다.


아직 모집공고 전으로 정확한 분양가는 2월 말(예정) 모집공고에서 알 수 있겠으나 현재 주변시세와 비슷한 가격으로 나올 것이나 신축이며 역세권 프리미엄 감안 시 추후 상승여지가 있다고 보입니다.









시세비교

구분	분양가(실거래가)	입주
영등포 자이 디그니티 (양평12구역)	84타입 기준 11.5억 예상	2026년 3월
영등포 중흥S클래스	84타입 13억 (2022년 3월 실거래)	2021년 03월
양평동삼성래미안	84타입 10.5억 (2021년 2월 실거래)	1998년 07월
문래동 문래힐스테이트	84타입 10.9억 (2022년 11월 실거래)	2003년 6월
아크로타워스퀘어	84타입 15.5억 (2022년 7월 실거래)	2017년 8월

영자 그(영등포 자이 디그니티)와 인접한 영등포중흥 S-클래스 아파트는 2021년 3월 입주한 3년 차 신축아파트로 현재 전용 84 타입이 임대 낀 상태로 호가 13억에 있으며 실거래는 2022년 3월 13억에 실거래되었습니다.


1998년식으로 26년 차 아파트인 양평동 삼성래미안 아파트는 구축임에도 전용 84 타입이 최저 호가 10.8억에 나와있으며 2021년 2월에 17층이 10.5억에 실거래된 바 있습니다.



문래역 쪽 문래힐스테이트 아파트는 2003년 6월 입주한 21년 차 아파트로 2022년 11월 10.9억에 실거래되었고 현재 전용 84 타입 최저 호가는 중층이 15.5억, 고층이 16억에 나와있습니다.

84타입 평면도
3베이 판상형과 2베이 타워형으로 구성되어 있습니다.

4. 모델하우스(견본주택)

영등포구 양평동 1가 251번지에 있습니다. (2월 말 오픈 예정)

홈페이지

자이