수원성 중흥 S클래스 아파트는 총 1,154 세대 중 593 세대를 일반분양하며 전용 84 타입 분양가는 7억 5,900백만 원이며 견본주택 모델하우스 주택전시관 위치는 팔달구 지동 401-5번지입니다.
◆ 청약개요
■공급위치 : 경기도 수원시 팔달구 지동 349-1번지 일원
■ 공급규모 : 아파트 지하 3층, 지상 5~15층 32개동 총 1,154세대 중 일반분양 593세대 및 부대복리시설
[특별공급 295세대(일반[기관추천] 55세대, 다자녀가구 59세대, 신혼부부 110세대, 노부모부양 16세대, 생애최초 55세대 포함)]
■ 입주시기 : 2026년 01월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)
■청약일정
청약 일정은 특별공급 2월 13일 월요일이며 1순위 청약접수(당해, 기타)는 2월 14일 화요일, 2순위 접수는 2월 15일 수요일이며 당첨자 발표는 2월 21일 화요일입니다.
■ 공급세대수
총 1,154세대중 일반분양은 593세대입니다.
이 중 일반 공급은 298세대 특별공급은 295세대를 분양하였습니다.
◆ 청약자격 전매제한
청약 자격은 최근 비규제 지역으로 대거 부동산 규제가 해제됨에 따라 수원 역시 비투기과열지구로서 특별한 청약 조건이 필요하지는 않지만 우선 1순위 자격의 경우 1순위 통장은 청약통장 12개월 이상인 경우 1순위 자격이 됩니다.
입주자 모집 공고일인 2023년 2월 3일 기준 수원시에 거주하거나 경기도 및 수도권(서울시, 인천시) 에 거주하는 만 19세 이상인 자의 경우 당해 조건이 되며 다른 순위 내에 경쟁이 있을 경우 수원시 1년 이상 거주자(2022.02.03.이전부터) 거주자가 우선합니다.
당해조건은 수원시, 경기도 및 서울, 인천시 가능하나 경쟁 시 수원시 1년 이상 거주자 우선합니다.
분양가상한제 미적용 민영주택으로,「주택법」제64조 및 동법 시행령 별표3에 의해 전매제한기간은 3년(소유권이전등기일)까지이나, 추후 주택법 및 관련 법령 개정에 따라 소급적용되어
1년 이후부터 분양권 상태로 전매가 가능할 예정입니다.
수도권 과밀억제권역 전매제한 3년 -> 1년으로 완화예정 (2023.03. 발표예정, 소급적용)
=> 2024년 2월 21일부터 분양권 상태로 전매가능 예정입니다.
분양권 전매제한 완화 관련 정부 방침 바로가기
2023.02.08 - [infos] - 분양권 전매제한 해제 기간완화 총정리 (2023.01.03.국토부 업무보고)
분양권 전매제한 해제 기간완화 총정리 (2023.01.03.국토부 업무보고)
2023년 01월 03일 국토교통부 주택시장 연착륙을 위한 업무보고가 있었으며 이 과제를 통해 부동산 분양권 전매제한이 해제되며 이는 2023년 03월 주택법 시행령 개정을 통해 당초 최대 10년에서 최
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- 재당첨 제한 기간 : 본 아파트는 수도권 외 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 분양가상한제 미적용 민영주택으로 「주택공급에 관한 규칙」제54조에 따라 재당첨 제한을 적용받지 않습니다.
- 본 아파트에 당첨된 자의 세대에 속하신 분은 재당첨제한기간 동안 다른 분양주택 (민간사전청약주택 및 분양전환공공임대주택을 포함하되, 투기과열지구 및 청약과열지역이 아닌 지역에서 공급되는 민영주택은 제외됩니다)에 당첨되실 수 없습니다.
◆ 분양가 중도금 발코니 확장비
- 전용 84 타입 최고 분양가는 7억 5,900만원이고 발코니 확장비는 1,336만 원, 중도금 이자 후불제까지 감안 시 7억 후반대에서 8억 원의 분양가입니다.
| 수원성 중흥S클래스 | 최고분양가 | 최고가 발코니확장비 |
| 49 (2룸) |
3.62억 | 없음 |
| 59 | 5.58억 | 746만 |
| 75 | 6.62억 | 1,206만 |
| 84 | 7.59억 | 1,336만 |
| 106 | 8.82억 | 1,526만 |
■ 중도금은 이자후불제입니다.
■ 시세비교
| 구분 | 분양가(실거래가) | 입주 |
| 수원성 중흥 S클래스 (115-10구역) |
84타입 7.59억 | 2026년 1월 |
| 인계동 수원센트럴아이파크자이 (팔달10구역) |
84타입 7.023억 (2023년 2월 실거래) 8.48억 (2020년 12월 실거래) |
2023년 07월 |
| 매교역 푸르지오 SK뷰 (팔달8구역) |
84타입 6.5억 (2022년 10월 실거래) 8.19억 (2022년 1월 실거래) |
2022년 07월 |
| 힐스테이트 푸르지오 수원 (팔달6구역) |
84타입 6.5억 (2022년 12월 실거래) 9.88억 (2021년 10월 실거래) |
2022년 8월 |
인계동 수원 센트럴 아이파크 자이 아파트는 팔달10구역 재개발사업의 일환으로
2020년 6월 분양하였으며 2023년 7월 입주예정입니다.
2020년 12월 14 이 8억4,800만원에 거래된 바 있으며 최근 23년 2월에 4층이 7억 242만 원에 실거래된 바 있습니다. 현재 전용 84 타입 호가는 최저 6.57억 ~ 9억입니다.
매교역 푸르지오 sk 뷰아파트는 팔달8구역 재개발사업의 일환으로 2022년 7월 입주하였으며 3,603 세대의 대단지입니다.
전용 84 타입이 2022년 10월에 6억 5,000만 원에 실거래된 적이 있으며 22년 1월에는 8억 1,900만 원의 실거래된 바 있습니다. 현재 8억 3천만 원에서 9억 호가입니다.
힐스테이트 푸르지오 수원 아파트는 팔달 6 구역 재개발사업의 일환으로 2022년 8월 입주하였으며,
전용 84 타입이 2022년 12월 6억 5천만 원의 실거래되었습니다. 현재 부동산 매매호가는 8억에서 8억 5천만 원에 14 층이 나와있습니다.
현재 주위 시세가 전용 84 타입 기준 8억~9억 선으로 주위 시세보다 5천만 원~1억 원 정도 싼 분양가로, 지동이라는 지리적 입지, 브랜드가 중흥으로 타 브랜드 대비 약하며, 다만 2026년 입주하는 신축임을 감안할 시 시세 정도로 분양가가 나왔다고 보이며 1순위 마감은 어렵고, 2순위까지 가지 않을까 싶습니다.
◆ 입지환경
>>대규모 주거입지
수원천을 따라 형성되는 대규모 빅 브랜드 단지의 주거대단지 형성, 인프라 구축
>>학군
바로 앞 지동초등학교와 단지 인근 중, 고등학교 등 근거리 초중고 안심교육 가능
>>생활인프라
팔달문시장, 가톨릭대학교병원, 팔달구청, 영화관, 백화점 등 편리하게 누리는 중심생활
>>자연환경
수원천 수변공원, 팔달공원, 수원화성 등을 가까이 누리는 자연환경 가능
>>교통환경
1호선 경부선, 수인분당선, 신분당선, GTX-C노선 예정 등 쾌속교통가능
도보 1분 거리의 성곽 야간 조명이 서울 한양도성을 떠오르게 합니다.
>>공간활용
남향 위주의 배치 방이 큰 여유로운 주거공간 제공
>>안전환경
지상에 차가 없는 특화설계로 단지 내 안전하고 쾌적하게 누리는 주거생활 가능
>>단지자연
다채로운 숲과 정원, 산책로, 쉼터 등 힐링 대단지
>>커뮤니티
다목적 실내체육시설, 어린이집, 작은 도서관 등 생활에 여유를 주는 커뮤니티 시
시장이 가깝고, 성빈센트병원이 도보권에 있습니다.
역세권은 아니지만, 추후 수원 트램, 1.5키로 거리의 신분당선 월드컵경기장을 이용가능합니다.
◆ 수원성 중흥 S클래스 아파트 단지배치도 평면도 RR(로열동 로열층) 바로가기
2023.02.12 - [infos] - 수원성 중흥S클래스(지동10구역) 평면도 모형도 단지배치도 RR
수원성 중흥S클래스(지동10구역) 평면도 모형도 단지배치도 RR
수원성 중흥 S클래스 아파트는 지동 115-10 구역 재개발사업의 일환으로 지하 최저 3층, 지상 최고 5~15층 32개 동 규로 건설되며 전용 84 타입이 7.59억이며 다목적실내체육시설, 주민회의실 등 커뮤
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◆ 견본주택(모델하우스) 위치
수원성 중흥 S클래스 아파트 견본주택 모델하우스 주택전시관 위치는 팔달구 지동 401-5번지입니다.
<현장 위치>
◆ 분양공고문 입주자 모집공고문
◆ 공식홈페이지
수원성 중흥S-클래스
경기도 수원 ㅣ 공식 홈페이지 ㅣ ☎ 1533-0112 ㅣ 프리미엄 | 입지환경 | 관심고객등록 | 오시는길
www.sw-sclass.com
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