상봉역 유보라 퍼스트리브 오피스텔
2022년 10월 06일 입주자모집공고를 발표하고 분양을 시작하여 분양가 중도금 평면도 모델하우스 홈페이지를 알아보았다.
서울특별시 중랑구 상봉동 91-4, 91-7번지 일원에 위치한 상봉역 유보라 퍼스트리브 오피스텔은 총 196실을 분양하며
청약일은 2022년 10월 11일이며
당첨자발표일은 2022년 10월 14일이다.
10월 17일부터 18일까지 이틀간 계약을 실시한다.
입주시기는 2023년 10월 예정이다
◆ 청약개요, 공급내역 및 청약일정
■ 공급위치 : 서울특별시 중랑구 상봉동 91-4, 91-7번지 일원
■ 공급규모 및 내역- 공급규모 : 오피스텔 196실, 근린생활시설 44실, 판매 및 영업시설 45실
■ 대지면적 : 사업부지 3,104.1400㎡
■ 주차대수 : 총 300대(오피스텔 : 240대, 근린생활시설 : 30대, 판매시설 : 30대, 장애인 11대 포함)
/ 법정 총 236대(법정 오피스텔 : 179대)
■ 지하7층 ~ 지상 18층
■ 입주예정일 : 2023년 10월 예정
■ 청약일정
- 청약일은 2022년 10월 11일이다.
- 당첨자발표일은 2022년 10월 14일이다.
- 계약은 2022년 10월 17일부터 18일까지 이틀간이다.
■ 공급내역
◆청약자격, 1순위 자격, 전매제한 여부
| 구분 | 내용 | 비고 |
| 사업지명 | 상봉역 유보라 퍼스트리브 오피스텔 | |
| 지역 | 서울특별시 중랑구 | |
| 규제구분 | 투기과열지구, 청약과열지역 | |
| 1순위 자격 | 오피스텔로 별도 자격 없음 | |
| 전매제한 | 소유권이전등기시까지 |
- 서울특별시는 투기과열지구 및 조정대상지역(청약과열지역)으로서 전매제한이 적용되고 거주자 우선공급이 적용된다.
- 청약자격 : 본 오피스텔은 거주지역 및 청약통장 가입여부와 무관하게 청약 신청 가능하다.
- 중복청약 유의사항 : 1인당 1실(군) 청약 가능하며, 동일인이 2실(군) 이상 중복 신청하는 경우 청약신청 전부가 무효처리된다.
- 전매제한 : 본 오피스텔은 투기과열지구 및 조정대상지역(청약과열지역)에서 분양하는 오피스텔로서 피스텔을 분양받은 자 또는 소유자는 분양계약을 체결한 날부터 사용승인 후 소유권 이전 등기 시(사용승인일부터 1년이 지난날까지 소유권이전 등기를 마치지 않은 경우 사용승인일 부터 1년간을 말함)까지 분양받은 자의 지위 또는 오피스텔을 전매하거나 전매를 알선하는 행위가 제한(매매, 증여, 부부 공동명의, 그 밖의 권리가 변동되는 모든 행위를 포함하되 상속은 제외한다)된다.
◆ 상봉역 유보라 퍼스트리브 오피스텔 청약자격 (없음)
■ 청약자격 : 본 오피스텔은 청약통장 가입여부와 무관하게 청약 신청 가능하다.
현재 대한민국에 거주하는 만19세 이상인 자[국내에 거주하고 있는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함] 또는 법인이면 청약 가능하다.
■ 중복청약 유의사항 : 청약신청은 군별 1인 1실(건)만 청약이 가능하다.
◆상봉역 유보라 퍼스트리브 오피스텔 전매제한 기간
- 전매제한기간은 소유권이전등기후 가능하다.
◆ 상봉역 유보라 퍼스트리브 오피스텔 중도금
- 중도금은 60%까지 가능하며 무이자이다.
◆ 상봉역 유보라 퍼스트리브 오피스텔 발코니 확장비
- 없음 (사업주체에서 분양가에 포함하여 제공)
◆ 상봉역 유보라 퍼스트리브 오피스텔 분양가
- 전용84타입의 분양가는 8.59억~8.89억으로 공급된다.
| 구분 | 분양가 | 비고 |
| OC타입 전용39 | 4.55억~4.73억 | 실1 화1 |
| OB타입 전용42 | 4.89억~5.07억 | 실1 화1 |
| OA-1타입 전용59 | 7.01억~7.26억 | 실2 화1 |
| OA타입 전용62 | 7.33억~7.56억 | 실2 화1 |
| OD타입 전용84 | 8.59억~8.89억 | 실3 화2 |
<시세비교>
| 상봉역유보라퍼스트리브(2022.10분양) 84타입 평면도 분양가 8.59억~8.89억 |
다산역 데시앙(2021.08분양) 84타입 평면도 분양가 9.7억선 |
 |
 |
상봉역 유보라 퍼스트리브 오피스텔(2022.10분양) 84타입 평면도와 다산역 데시앙(2021.08분양) 84타입 평면도를 비교해보았다.
4베이 방3 화2의 구조는 비슷하며, 다산역 데시앙의 경우 탑층으로 테라스가 있는 점이 다르다.
서울권 84타입 오피스텔의 최저 분양가는 9억선으로 형성되는 것으로 보인다.
별내역 지웰 오피스텔도 저층기준 전용84타입 8억초반부터 분양가가 책정되어 공급되었다.
상봉역 유보라 퍼스트리브 오피스텔과 인접하여 있는 상봉동 상봉프레미어스엠코 아파트는 2013년 11월 입주하였으며 25평(방2 화1)의 경우 2022년 05월 9.5억에 실거래되었다.
◆ 입지환경
>>교통환경
7호선, 경춘선, 경의중앙선, KTX중앙선
GTX-B 상봉역 예정과 경춘선, 경의중앙선 망우역 인접은 물론 동부간선도로를 통한 접근성 우수
>>상권인프라
초대형 몰이 집중된 쿼드러플 몰세권 및 재래시장, 관공서 등 풍부한 생활인프라
도보권으로 코스트코, 홈플러스, 엔터식스, CGV 등이 있는 쇼핑몰 슬세권(슬리퍼생활권)이다.
>>개발호재
상봉재정비촉진지구, 상봉터미널 재개발사업 등으로 다양한 개발호재
◆단지배치도, 평면도
OA타입은 전용 62타입 방2 화장실1의 구조로 분양가 7.33억~7.56억으로 공급된다.
OA-1타입은 전용 59타입 방2 화장실1의 구조로 분양가 7.01억~7.26억으로 공급된다.
OB타입은 전용 42타입 방1 화장실1의 구조로 분양가 4.89억~5.07억으로 공급된다.
OC타입은 전용 39타입 방1 화장실1의 구조로 분양가 4.55억~4.73억으로 공급된다.
OD타입은 전용 84타입 방3 화장실2의 구조로 분양가 8.59억~8.89억으로 공급된다.
◆견본주택(모델하우스) 위치
◆ 분양공고문 입주자모집공고문
- 모집공고일 2022년 10월 06일
◆공식홈페이지
상봉역 유보라 퍼스트리브 오피스텔 3줄요약
1. 전용84 분양가8.59억~8.89억
2. 중도금무이자/발코니확장비용없음
3. 23년10월 입주/소유권이전등기시까지전매제한
#분양가는계속올라간다
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