에코델타시티 푸르지오 센터파크 아파트
2022년 10월 21일 입주자모집공고를 발표하고 분양을 시작하여 분양가와 중도금, 평면도와 모델하우스 위치 등을 알아보았다.
부산광역시 강서구 강동동 에코델타시티 18BL(18블록) 일원에 위치한 에코델타시티 푸르지오 센터파크 아파트는 민관 참여 공공분양주택으로 사업주체는 부산 도시공사로 민간사업자는 대우건설, 동원개발 등이 참여한다.
총 795세대를 분양하며 1순위 청약일은 2022년 11월 01일이며 당첨자 발표일은 2022년 11월 08일이다.
입주시기는 2025년 06월 예정이다
◆ 청약 개요, 공급내역 및 청약일정
■ 공급 위치 : 부산광역시 강서구 강동동 에코델타시티 내 공동 18BL
■ 공급대상 : 공공분양주택 972세대
(전용면적 74㎡A 79세대, 74㎡B 52세대, 84㎡A 595세대, 84㎡B 26세대, 84㎡C 124세대, 84㎡D 48세대, 84㎡E 17세대, 84㎡F 12세대, 84㎡G 13세대, 84㎡T 6세대)
■ 입주시기 : 2025년 06월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)
■ 청약일정
- 1순위 청약일은 2022년 11월 01일이다.
- 당첨자 발표일은 2022년 11월 08일이다.
■ 공급대상
- 총 972세대 중 일반공급은 148세대, 특별공급은 824세대로 특별공급 세대수가 압도적으로 많으며, 특별공급에서 미달될 경우 일반공급 물량으로 이월된다.
◆ 청약자격, 1순위 자격, 전매제한 여부
- 입주자 모집공고일(2022년 10월 21일) 기준 부산광역시, 울산광역시 및 경상남도에 거주(주민등록표 등본 기준) 하는 성년자인무주택세대 구성원(예비 신혼부부는 혼인으로 구성될 세대를 말함. 이하 같음)에게 1세대 1 주택 기준으로 공급 합한다. 또한 일반공급의 입주자로 선정된 경우 입주자 모집공고일부터 입주 시까지 무주택세대 구성원 자격을 유지해야 하며, 만약 해당 자격을 유지하지 못하였음이 판명된 경우 계약이 해제된다.
- 해당 지역 : 부산시
- 기타 지역 : 부산시, 울산시 및 경상남도 거주자
- 당첨자로 선정 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 상기 재당첨기간 중에 다른 분양주택(민간 사전청약주택 및 분양전환 공공임대주택을 포함하되, 투기과열지구 및 청약과열지역이 아닌 지역에서 공급되는 민영주택은 제외)의 입주자로 선정될 수 없으며, 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제외된다.
| 구분 | 내용 | 비고 |
| 아파트명 | 에코델타시티 푸르지오 센터파크 | |
| 지역 | 수도권 외 비투기과열지구 및 비청약과열지역 공공택지 분양가상한제 적용주택 |
|
| 1순위 자격 | - 청약통장 가입하여 6개월이 지난자 - 무주택세대구성원 |
당해 (해당지역) 거주 기준 |
| 2순위 자격 | - 1순위에 해당하지 않는 청약통장 가입자로 무주택세대구성원 |
|
| 전매제한 | 소유권 이전등기일까지 (3년을 초과하는 경우 3년) | |
| 재당첨제한 | 당첨자 발표일로부터 10년 |
※ 과거 당첨된 주택의 재당첨 제한기간은 청약 홈> 마이페이지> 청약제한사항에서 개별 확인 가능
◆ 전매제한 기간
- 소유권 이전등기 시까지 전매제한 (단, 3년을 초과하는 경우 3년)
- 당첨자 발표일(2022년 11월 08일)로 부터 10년간 재당첨 제한된다.
◆ 에코델타시티 푸르지오 센터 파크 아파트 중도금
- 중도금은 60%까지 가능하며 후불제이다.
- 에코델타시티 푸르지오 센터 파크 중도금 후불이자는 전용 84 타입 분양가 5억, 이자율 5%로 계산 시 입주 시 대략 약 1,680만 원이다.
◆ 에코델타시티 푸르지오 센터 파크 아파트 발코니 확장비
- 발코니 확장비는 별도이다.
◆ 입지환경
부산의 서측 명지신도시의 북측에 위치한 에코델타 스마트시티는 김해공항과 가덕도 신공항 예정지의 사이에 있으며
주거와 레저, 문화가 복합된 수변도시이다.
>>교통환경
남해 제2고속 지선, 김해 국제공항, 가덕도 신공항(계획) 광역교통망과 하단 녹산선(계획), 부전-마산 복선전철(예정), 에코델타시티역(예정)되어 있어 광역교통망이 확충된다.
>>생활환경
단지 인근 도보통학이 가능한 초중고교가 예정되어 있고, 중심 상업지역에 인접하다
>>미래가치
총 2만 7천여 세대의 부산 신도시 프리미엄이 있고, 명지 국제신도시와 더불어 서부산의 대규모 신도시로 발전하고 있다고 보인다.
◆ 분양가
- 84형 33평 4.37억~5.21억의 분양가를 책정하였다
| 구분 | 분양가 | 비고 |
| 전용74 | 4.11억~4.47억 | |
| 전용84 | 4.37억~5.21억 |
◆ 시세 비교
<에코델타시티 푸르지오 센터 파크 아파트 분양가 주위 시세 시세 비교>
| 구분 | 분양가 (현 시세) (최고가/ 전용84 33평 기준) |
입주 |
| 에코델타시티 푸르지오 센터파크 | 4.37억~5.21억 | 27.06 |
| 강서자이에코델타 (20BL) | 4.94억 | 25.05 |
| 부산에코델타시티호반써밋 (7BL) | 5.36억 | 24.01 |
| 더샵명지퍼스트월드2단지 | 6.6억~8.32억 | 20.08 |
- 저층 기준 분양가가 저렴하게 나온 편이다.
강서자이 에코델타(20BL블록 국민 공공분양주택)는 2022년 05월 분양하여 2025년 05월 입주예정으로 전용 84 타입 기준 최고 분양가가 4.94억으로 분양하였다.
강동동 부산 에코델타시티 호반 써밋(7BL블록)은 2021년 11월 분양하여 2024년 01월 입주예정으로 전용 84 타입 기준 최고 분양가가 5.36억으로 분양하였다.
더샵 명지 퍼스트월드 2단지는 2020년 08월 입주하였으며 34평 기준 2022년 6.6억에서 8.32억의 실거래 분포를 보이고 있다.
◆ 모형도, 단지 배치도, 평면도, RR
>>추후 공개
◆ 커뮤니티, 프리미엄
>>추후 공개
◆ 견본주택(모델하우스) 위치
- 견본주택(모델하우스) 위치
에코델타시티 푸르지오 센터 파크 아파트 모델하우스 위치는 명지동 3603-1번지이다
◆ 분양공고문 입주자 모집공고문
- 모집공고일 2022년 10월 21일
◆ 공식 홈페이지
PRUGIO 에코델타시티 푸르지오 센터파크
www.prugio.com
에코델타시티 푸르지오 센터 파크 3줄 요약
1. 전용 84 분양가 4.37억~5.21억
2. 중도금 후불/발코니 확장비용 별도
3. 25년06월 입주/소유권이전등기시까지전매제한
#분양가 상한제 #부산 신도시 에코델타시티의 미래
(by. 만두맨)
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