음성 성본 우미린 풀하우스 아파트
2022년 10월 21일 입주자 모집공고를 발표하고 분양을 시작하여 분양가와 중도금, 평면도와 모델하우스 위치 등을 알아보았다.
음성 기업 복합도시 성본 산업단지 B4블록 일원에 위치한 음성 성본 우미린 풀하우스 아파트는 총 1,019세대를 분양하며
1순위 청약일은 2022년 10월 31일이며 당첨자 발표일은 2022년 11월 07일이다.
입주시기는 2025년 11월 예정이다
◆ 청약 개요, 공급내역 및 청약일정
■ 공급 위치 : 충청북도 음성군(음성 기업 복합도시) 대소면 성본 산업단지 B4블록
■ 공급규모 : 아파트 지하 2층 지상 최고 29층 10개 동 총 1,019세대 및 부대복리시설
■ 입주시기 : 2025년 11월 예정 (정확한 입주일자는 추후 통보함)
■ 청약일정
- 1순위 청약일은 2022년 10월 31일이다.
- 당첨자 발표일은 2022년 11월 07일이다.
■ 공급대상
- 전용 84㎡A 435가구, 84㎡A-1 193가구, 84㎡B 247가구, 94㎡A 14가구, 94㎡A-1 6가구, 94㎡B 12가구, 101㎡A 52가구, 101㎡A-1 52가구, 111㎡A 4가구, 111㎡A-1 4가구로 총 1019세대이다.
- 모두 국민 평형(전용 84 타입) 이상의 중형 평형으로 구성되어 있다.
◆ 청약자격, 1순위 자격
- 충청북도 음성군은 수도권 외 비투기 과열지구 및 비 청약과열지역으로서 1 주택 이상 소유한 세대에 속한 사람도 1순위 자격이 부여된다.
- 당첨자 발표일이 동일한 모든 주택(민간 사전청약, 분양주택, 분양전환 공공임대주택)에 한하여 1인 1건만 신청이 가능하며, 2건 이상 중복신청 시 모두 무효 처리된다.
- 당첨자로 선정 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한된다.
- 모집공고일인 2022년 10월 21일 기준 충청북도 음성군에 거주하거나 기타 지역(전국에 거주(주민등록표 등본 기준)하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매 부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다.
다만, 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 현재 해당 주택건설지역인 충북 음성군 거주자가 우선한다.
| 구분 | 내용 | 비고 |
| 명칭 | 음성 성본 우미린 풀하우스 아파트 | |
| 지역 | 충청북도 음성군 | |
| 규제구분 | 비투기과열지구 및 비청약과열지역 공공택지 분양가상한제 적용 민영주택 |
|
| 1순위 자격 | - 청약통장 가입하여 6개월이 지난 자로서 지역별/면적별 예치기준금액 이상 납입 |
당해(해당지역) 거주 기준 당해 : 음성군 거주 기타 : 전국 |
| 2순위 자격 | 1순위에 해당하지 않는 청약통장 가입자 | |
| 입주자선정방법 | 전용85이하 가점제 40% 추첨제 60% 전용85초과 추첨제 100% |
|
| 전매제한 | 3년 | |
| 재당첨제한 | 10년 | 분양가상한제 적용 |
| 거주의무기간 | 없음 |
◆ 음성 성본 우미린 풀하우스 아파트 전매제한 기간
- 전매제한 기간은 3년이다.
- 당첨자 발표일이 2022년 11월 07일이고, 준공예정월이 2025년 11월이므로 입주 전 (소유권 이전등기 전)
전매가 가능할 것으로 보인다.
- 전매 가능일은 2025년 11월 08일이다.
◆ 재당첨 제한
본 아파트는 수도권 외 비투기 과열지구 및 비 청약과열지역의 공공택지에서 공급하는 분양가 상한제 적용 민영주택으로 기존 주택 당첨 여부와 관계없이 본 아파트 청약이 가능하나 본 아파트 당첨자로 선정 시 10년간 재당첨 제한을 적용받게 된다.
◆ 음성 성본 우미린 풀하우스 아파트 중도금
- 중도금은 60%까지 가능하며 무이자이다.
◆ 음성 성본 우미린 풀하우스 아파트 발코니 확장비
- 아파트 발코니 확장비는 별도이다.
◆ 입지환경
>>미래비전
성본 산업단지 및 인근 산업단지 출퇴근이 편리한 직주근접의 입지
충북혁신도시로의 접근성이 우수하여 기존 생활 인프라 이용 편리
분양가 상한제가 적용되는 공공택지
>>교통환경
중부고속도로, 평택제천 고속도로 이용 편리
국지로 82호선, 국도 21호선 등 인근 지역으로 빠르게 통함
>>주거환경
단지 바로 앞 학교용지가 계획되어 있고 상업용 지도 예정됨
약 5천여 세대 규모의 음성 성본 산업단지
서울역에서 음성 성본 산업단지까지 자차로 이동할 경우 약 1시간 38분이 소요된다.
- 차로 서울과 평택을 1시간 내외로 갈 수 있다.
- 음성기업복합도시는 약 200만 제곱미터 면적에 산업시설용지를 중심으로 주택용지와 근생용지가 있다.
◆ 음성 성본 우미린 풀하우스 아파트 분양가
- 84형 33평 2.83억~3.26억의 분양가를 책정하였다
| 구분 | 분양가 | 비고 |
| 전용84 | 2.83억~3.26억 | |
| 전용94 | 3.02억~3.26억 | |
| 전용101 | 3.78억~3.94억 | |
| 전용111 | 3.86억~3.94억 |
전용 84 타입과 전용 111 타입 간 최고가 차이는 7,000만 원 정도로 크지 않은 편이다.
◆ 시세 비교
- 성본산업단지내에 음성 우미린 풀하우스를 비롯, 음성 동문 디이스트, 음성 푸르지오 더퍼스트, 음성 푸르지오 센터피크, 음성 푸르지오 마크베르 총 5개 단지가 분양을 마쳤거나, 분양중이며 현재 4개 단지는 공사 중이다. 추후 B6용지에 음성 우미린 2차 아파트가 분양 예정에 있다.
<음성 성본 우미린 풀하우스 아파트 분양가 주위 시세 시세 비교>
| 구분 | 분양가 (현 시세) (최고가/ 전용84 33평 기준) |
모집공고 | 입주 |
| 음성 성본 우미린 풀하우스 아파트 | 2.83억~3.26억 | 22.10. | 25.11 |
| 음성 푸르지오 마크베르 | (분양가)3.47억 (현시세)4.2억 ~ 4.5억 |
22.08 | 25.04 |
| 음성 푸르지오 센터피크 | 3.43억 | 22.06 | 25.06 |
| 음성 푸르지오 더퍼스트 | 3.22억 | 21.12 | 24.10 |
| 음성 동문 디 이스트 | 3.26억 | 21.12 | 24.07 |
음성 성본산업단지내 아파트들과의 시세를 비교해보았다.
음성 동문 디 이스트는 21년 12월 분양하였으며 전용 84 타입 기준 최고가 분양가는 3.26억이다.
음성 푸르지오 더 퍼스트 역시 21년 12월 분양하였으며 전용 84 타입 기준 최고가 분양가는 3.22억이다.
2022년 올해 분양한 음성 푸르지오 센터피크는 22년 06월 분양하였으며 전용 84 타입 기준 최고가 분양가는 3.43억이고,
22년 08월 분양한 음성 푸르지오 마크베르는 전용 84 타입 기준 최고가 분양가는 3.47억이다.
금번 분양하는 음성 우미린 풀하우스 아파트가 경우 음성 푸르지오 마크 베르 아파트 전용 84 타입 최고 분양가인 3.47억 대비 분양가가 약 2,000만 원 정도 저렴하게 나왔음을 알 수 있다.
◆ 모형도, 단지 배치도, 평면도
음성 우미린 풀하우스 아파트의 RR
>> 음성 우미린 풀하우스 아파트의 RR(로열동 로열층)은 단지 서측 402동, 403동, 404동, 405동의 남서향 3,4 라인이 될 것으로 보인다. 단지 서측으로는 초등학교 예정지가 있고 근린공원이 있어 초등학교 등학교가 편리하고, 근린공원이 있어 채광에 유리하고 뷰가 좋을 것으로 보인다.
◆ 커뮤니티, 프리미엄
음성 우미린 아파트에는 음성 최초로 아파트 커뮤니티 내에 실내수영장과 유아풀이 제공된다.
>>에어클린시스템 청정공기 급배기 시스템
미세먼지 등을 차단하는 헤파필터를 적용하고, 오염된 공기 배출 시 회수되는 폐열로 실내 온습도를 유지해준다.
>>친환경 마감재 시공
가구 및 벽지, 바닥재, 페인트, 접착제 등을 친환경 자재로 시공하여 유해물질을 감소시킨다.
>>입주 전 베이크 아웃
입주 전 세대 내 난방을 통해 벽지나 바닥재 등에 배어 있는 휘발성 화학물질을 줄여 주어 새집증후군 예방한다.
◆ 견본주택(모델하우스) 위치
- 견본주택(모델하우스) 위치
음성 성본 우미린 풀하우스 아파트 모델하우스 위치는 맹동면 원중로 1379이다.
◆ 분양공고문 입주자 모집공고문
- 모집공고일 2022년 10월 21일
◆ 음성 성본 우미린 풀하우스 아파트 공식 홈페이지
음성 우미 린 풀하우스
es1.lynn.co.kr
음성 성본 우미린 풀하우스 아파트 3줄 요약
1. 전용 84 분양가 2.83억~3.26억
2. 중도금 무이자/발코니 확장비용 별도
3. 25년 11월 입주/전매제한 3년(등기 전 전매 가능)
#음성성본산업단지의 발전과 함께갈듯
#분양가저렴
(by. 만두맨)
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