이편한세상 홍성 더센트럴 아파트
2022년 10월 21일 입주자 모집공고를 발표하고 분양을 시작하여 분양가와 중도금, 평면도와 모델하우스 위치 등을 알아보았다.
충청남도 홍성군 홍성읍 월산리 906번지 일원(홍성 월산지구 도시개발사업 구역 내)에 위치한 이편한세상 홍성 더센트럴 아파트는 총 470세대를 분양하며
1순위 청약일은 2022년 11월 01일이며 당첨자 발표일은 2022년 11월 03일이다.
입주시기는 2025년 03월 예정이다
◆ 청약개요, 공급내역 및 청약일정
■ 공급위치 : 충청남도 홍성군 홍성읍 월산리 906번지 일원(홍성 월산지구 도시개발사업 구역 내)
■ 공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 19층~20층 6개 동 총 470세대 및 부대복리시설
[특별공급 218세대(기관추천 특별공급 39세대, 다자녀가구 특별공급 47세대, 신혼부부 특별공급 78세대, 노부모 부양 특별공급 15세대, 생애최초 특별공급 39세대) 포함]
■ 입주시기 : 2025년 03월 예정 (정확한 입주일자는 추후 통보함)
■ 청약일정
- 1순위 청약일은 2022년 11월 01일이다.
- 당첨자발표일은 2022년 11월 08일이다.
■ 공급대상
◆ 청약자격, 1순위 자격
- 충청남도 홍성군은 수도권 외 비투기 과열지구 및 비 청약과열지역으로서1 주택 이상 소유한 세대에 속한 경우도 1순위 자격이 부여된다.
- 당첨자 발표일이 동일한 모든 주택(민간 사전청약, 분양주택, 분양전환 공공임대주택)에 한하여 1인 1건만 신청이 가능하며, 2건 이상 중복신청 시 모두 무효 처리된다.
- 당첨자로 선정 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한된다.
- 수도권 외 비투기 과열지구 및 비 청약과열지역 민간택지에서 공급하는 분양가 상한제 미적용 민영주택으로 전매행위 제한기간이 없으며, 재당첨 제한을 적용받지 않고, 기존 아파트 당첨 여부와 관계없이 본 아파트 청약이 가능하다.
- 모집공고일인 2022년 10월 21일 기준 홍성군에 거주하거나 충청남도, 대전시, 세종시에 거주(주민등록표 등본 기준)하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매 부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다.
다만, 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 현재 해당 주택건설지역인 홍성군 거주자가 우선한다.
| 구분 | 내용 | 비고 |
| 명칭 | 이편한세상 홍성 더센트럴 아파트 | |
| 지역 | 충청남도 홍성군 | |
| 규제구분 | 비투기과열지구 및 비청약과열지역 민간택지 분양가상한제 미적용주택 |
|
| 1순위 자격 | - 청약통장 가입하여 6개월이 지난 자로서 지역별/면적별 예치기준금액 이상 납입 |
당해(해당지역) 거주 기준 당해 : 홍성군 기타 : 대전시, 충청남도, 세종시 |
| 2순위 자격 | 1순위에 해당하지 않는 청약통장 가입자 | |
| 입주자선정방법 | 전용85이하 가점제 40% 추첨제 60% 전용85초과 추첨제 100% |
|
| 전매제한 | 없음 | |
| 재당첨제한 | 없음 | 분양가상한제 미적용 |
| 거주의무기간 | 없음 |
◆ 전매제한 기간
- 전매제한 기간은 없다
◆이 편한 세상 홍성 더센트럴 아파트 중도금
- 중도금은 60%까지 가능하며 무이자이다.
◆ 발코니 확장비
- 전용 84 타입 기준 약 730만 원의 확장비가 책정되었다.
◆ 입지환경
홍성군 이편한세상 홍성 더센트럴 아파트의 경우 서울 용산역에서 출발할 경우 새마을 열차 홍성역에 정차하여 버스로 이동 가능하고 서울에서 약 2시간 35분이 소요된다
>>생활 인프라
홍주 종합경기장, 대전지방법원 홍성지원, 홍주문화회관, 홍성시장 등 도심을 누리는 편리한 생활인프라가 가능하고 내포신도시에서 차로 10분 거리에 위치해 있다
>>교통환경
서해선 복선전철(예정), KTX(계획), 장항선 복선전철(예정), 서부내륙고속도로(예정) 등 광역교통망이 더 확장될 예정이다.
>>교육환경
도보거리의 홍성 초교와 인근 중고교를 안전하게 통학할 수 있는 교육환경을 갖추고 있다. 홍주중학교, 홍주고등학교, 홍성여자고등학교, 청운대학교 홍성캠퍼스가 가까이 있다.
>>자연환경
단지 인근에는 백월산, 홍성천, 홍주성 역사공원 등 풍부한 녹지공간이 있어 쾌적하다.
◆ 분양가
- 84형 33평 3.70억~3.91억의 분양가를 책정하였다
e편한세상 홍성 더센트럴 분양가
| 구분 | 분양가 | 비고 |
| 전용84 | 3.70억~3.91억 | |
| 전용101 | 4.91억~5.29억 |
◆ 시세 비교
<e편한세상 홍성 더센트럴 분양가 주위 시세 시세 비교>
| 구분 | 분양가 (현 시세) (최고가/ 전용84 33평 기준) |
입주 |
| e편한세상 홍성 더센트럴 | 3.70억~3.91억 | 25.03 22.10분양 |
| 고암리 홍성자이 | 2.96억~3.5억 실거래가 3.62억 호가 4.01억 |
23.12 21.08분양 |
| 내포신도시반도유보라마크에디션 | 2.92억~3.2억 | 25.01 21.11분양 |
고암리 홍성 자이는 2021년 08월 분양했으며 2023년 12월 입주예정으로
2.96억~3.5억으로 분양하였다.
홍성 자이의 최근 실거래 가는 3.62억이며 매도호가는 1층 3.2억 ~ 고층 4.01억 (피 5000만)이다.
내포신도시반도유보라마크에디션는 21년 11월 분양했으며 25년 01월 입주예정으로
2.92억~3.2억으로 분양하였다. (공공택지, 분양가 상한제, 10년간 전매제한 단지이다.)
◆ 모형도, 단지 배치도, 평면도
e편한세상 홍성 더센트럴 84A 평면도이다 방3화2의 4베이 판상형 구조이다
e편한세상 홍성 더센트럴 84B 평면도이다 방3화2의 4베이 판상형 구조이다
e편한세상 홍성 더센트럴 84C 평면도이다 방3화2의 2베이 타워형 구조이다
e편한세상 홍성 더센트럴 101평면도이다 방 3 알파룸 1 화 2의 4 베이 판상형 구조이다
◆ 견본주택(모델하우스) 위치
- 견본주택(모델하우스) 위치
이편한세상 홍성 더센트럴 아파트 모델하우스 위치는 홍성읍 내법리 396-59번지이다
현장 위치는 월산리 906번지 일원이다.
◆ 분양공고문 입주자 모집공고문
- 모집공고일 2022년 10월 21일
◆ 공식 홈페이지
https://www.dlcon-apt.co.kr/danji/221092/index.html#/
대한민국 No.1 아파트 e편한세상 홍성 더센트럴
www.dlcon-apt.co.kr
e편한세상 홍성 더센트럴 3줄 요약
1. 전용 84 분양가 3.70억~3.91억
2. 중도금 무이자/발코니 확장비 별도
3. 25.03월 입주/전매제한 없음
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