서면 경남아너스빌 엔테로까사 아파트
2022년 10월 21일 입주자모집공고를 발표하고 분양을 시작하여 분양가와 중도금, 평면도와 모델하우스 위치 등을 알아보았다.
부산광역시 부산진구 부암동 80-53번지 일원에 위치한 서면 경남아너스빌 엔테로까사 아파트는 전용 84타입 총 80세대를 분양하며
1순위 청약일은 2022년 11월 01일이며 당첨자 발표일은 2022년 11월 08일이다.
오피스텔 66실은 전용50, 전용 80, 전용 107로 구성되며 추후 분양한다.
입주시기는 2025년 05월 예정이다
◆ 청약개요, 공급내역 및 청약일정
■ 공급위치 : 부산광역시 부산진구 부암동 80-53번지 일원
■ 공급규모 : 아파트 지하 5층 ~ 지상 23층 1개 동 공동주택 80세대
[특별공급 42세대(일반[기관추천] 8세대, 다자녀가구 12세대, 신혼부부 12세대, 노부모 부양 2세대, 생애최초 8세대 포함)] 및 부대복리시설
■ 입주예정일 : 2025년 05월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)
■ 청약일정
- 1순위 청약일은 2022년 11월 01일이다.
- 당첨자발표일은 2022년 11월 08일이다.
◆ 청약자격, 1순위 자격
- 부산광역시 부산진구는 수도권 외 비투기과열지구 및 비 청약과열지역으로서1 주택 이상 소유한 세대에 속한 사람도 1순위 자격이 부여된다.
- 당첨자 발표일이 동일한 모든 주택(민간 사전청약, 분양주택, 분양전환 공공임대주택)에 한하여 1인 1건만 신청이 가능하며, 2건 이상 중복신청 시 모두 무효 처리된다.
- 당첨자로 선정 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한된다.
- 수도권 외 비투기 과열지구 및 비 청약과열지역 민간택지에서 공급하는 분양가 상한제 미적용 민영주택으로 전매행위 제한기간이 없으며, 재당첨 제한을 적용받지 않고, 기존 아파트 당첨 여부와 관계없이 본 아파트 청약이 가능하다.
- 모집공고일인 2022년 10월 21일 기준 부산시에 거주하거나 울산광역시, 경상남도에 거주(주민등록표 등본 기준)하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매 부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다.
다만, 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 현재 해당 주택건설지역인 부산시에 1년(2021.10.21. 이전부터 계속하여 거주한 자) 이상 거주자가 우선한다.
| 구분 | 내용 | 비고 |
| 명칭 | 서면 경남아너스빌 엔테로까사 아파트 | |
| 지역 | 부산광역시 부산진구 | |
| 규제구분 | 비투기과열지구 및 비청약과열지역 민간택지 분양가상한제미적용 |
|
| 1순위 자격 | - 청약통장 가입하여 6개월이 지난 자로서 지역별/면적별 예치기준금액 이상 납입 |
당해(해당지역) 거주 기준 당해 : 부산시1년이상거주 기타 : 부산시, 울산시, 경상남도 |
| 2순위 자격 | 1순위에 해당하지 않는 청약통장 가입자 | |
| 입주자선정방법 | 전용85이하 가점제 40% 추첨제 60% 전용85초과 추첨제 100% |
|
| 전매제한 | 소유권이전등기시까지 | |
| 재당첨제한 | 없음 | 분양가상한제 미적용 |
| 거주의무기간 | 없음 |
◆ 전매제한 기간
- 소유권 이전등기일까지(다만, 그 기간이 3년을 초과하는 경우 3년) 전매가 제한된다.
◆ 서면 경남아너스빌 엔테로까사 아파트 중도금
- 중도금은 60%까지 가능하며 후불제이다.
◆ 발코니 확장비
- 전용 84 타입 기준 약 2,200만 원의 확장비가 책정되었다.
◆ 입지환경
>>교통환경
서면역 1,2호선, 부전역 1,2호선, 부암역 2호선 및 부산-울산을 잇는 부전역 동해선 개통 완료되었고, 황령터널, 동서고가도로 등 교통이 편리하다.
부산의 센트럴파크인 부산시민공원과 130미터 정도 떨어져 있으며 도보로 1~2분 거리이다.
부산시민공원은 미군부대가 이전하고 조성된 부산 시민의 자랑으로 아이들과 연인과 함께 하기에 매우 좋은 장소이다.
부산시민공원 내 부산국제아트센터가 건립 예정이며, 부산시민공원 촉진지구 개발, 범천 차량기지 이전 및 개발이 예정되어 있다.
또한 단지 바로 앞에 이마트 트레이더스가 위치해있고, 롯데마트, 부산 롯데백화점, 롯데호텔, 부산진구청 , 서면 1번가, 부전시장 등 쇼핑과 여가가 편리한 위치이다.
부전역세권 개발사업과 더불어 부산시민공원을 둘러싼 부산 핵심 재개발 구역들 중 하나인 촉진 구역 1,2-1, 2-2, 3,4구역과 인접하다.
부전역 KTX 복합환승센터가 2028년 완공을 목표로 하고 있다. 부전역으로 동해남부선 복선전철, 부산 마산 복선전철은 물론 서울과의 접근성도 매우 높아진다.
◆ 서면 경남아너스빌 엔테로 까사 아파트 분양가
- 84형 33평 5.83억~6.49억의 분양가를 책정하였다
| 구분 | 분양가 | 비고 |
| 전용84 | 5.83억~6.49억 |
◆ 시세 비교
<서면 경남아너스빌 엔테로까사 아파트 분양가 주위 시세 시세 비교>
| 구분 | 분양가 (현 시세) (최고가/ 전용84 33평 기준) |
입주 |
| 서면 경남아너스빌 엔테로까사 아파트 | 5.83억~6.49억 | 22.10분양 25.05 |
| 연지래미안 어반파크 | 7.1억 ~ 9.43억 | 19.07분양 22.09 |
| 부암동 시민공원 삼정그린코아더베스트 | 5.4억 ~ 6.36억 | 19.11분양 22.12 |
연지 래미안 어반파크는 2,600세대가 넘는 부산진구의 대장 아파트로 22.09월 입주하였으며 전용 84제곱 기준으로실거래 분포를 보이고 있다.
부암동 시민공원 삼정그린코아 더 베스트의 경우 19년 11월 분양하고 22년 12월 입주예정으로 전용 84 타입 기준 2022 실거래가가 5.4억~6.36억의 분포를 보이고 있다.
◆ 서면 경남아너스빌 엔테로까사 아파트 모형도, 단지 배치도, 평면도
◆ 서면 경남아너스빌 엔테로까사 아파트 RR(로열동 로열층)
- RR은 4호 라인 동향 라인으로 보인다. 1,2,3호 고층 라인의 경우 이마트 트레이스를 넘어 서면 시티뷰가 나올 것으로 보이나 지적도상 주위 인접 대지들이 상업지역이기 때문에 추후 건물이 지어질 경우 조망권이 방해될 수 있다. 4호 동향 라인의 경우 고층의 경우 부산시민공원 뷰가 보일 것으로 보이나 이 역시 인접대지 및 부산시민공원 촉진 1구역이 완공될 경우도 생각해보아야 한다.
서면 경남아너스빌 엔테로 까사 아파트의 84A타입 평면도이다.
◆ 서면 경남아너스빌 엔테로까사 아파트 견본주택(모델하우스) 위치
- 견본주택(모델하우스) 위치
서면 경남아너스빌 엔테로까사 아파트 모델하우스 위치는 수영구 광안동 331-6번지이다
◆ 분양공고문 입주자 모집공고문
- 모집공고일 2022년 10월 21일
◆ 공식 홈페이지
서면 경남아너스빌
seomyeon-honorsville.co.kr
서면 경남아너스빌 엔테로까사 아파트 3줄 요약
1. 전용 84 분양가 5.83억~6.49억
2. 중도금 후불/발코니 확장비용 별도
3. 25년05월 입주/전매제한소유권이전등기시까지
#부산시민공원 #부산 부전역환승역 개발
(by.만두맨)
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