동천역 자이르네
2022년 10월 14일 입주자 모집공고를 발표하고 분양을 시작하여 분양가 중도금 평면도 모델하우스 홈페이지를 알아보았다.
경기도 용인시 동천동 181-1번지 외 7필지 일원에 위치한 동천역 자이르네 오피스텔은 용인시 수지구 복합시설 신축공사의 일환으로 공급되며 오피스텔 총 62실과 소형주택 112세대를 분양한다.
소형주택에 앞서 오피스텔을 먼저 분양하며
청약접수는 2022년 10월 19일에 하였고,
당첨자 발표일은 2022년 10월 20일이다.
10월 21일 계약을 실시한다.
10월 19일 수요일 청약 접수를 받은 결과
오피스텔 70C타입에서 최고 경쟁률 10.33:1의 경쟁률이 나왔으며
평균 경쟁률은 7.48:1이 나왔다.
소형주택은 10월 24일 청약 접수하며
당첨자 발표일은 10월 25일이다.
입주시기는 2025년 03월 예정이다
◆ 청약개요, 공급내역 및 청약일정
■ 공급위치 : 경기도 용인시 수지구 동천동 181-1번지 외 7필지
■ 공급대상물: 오피스텔, 소형주택
■ 공급규모 : 지하 3층 ~ 지상 24층 1개 동, 오피스텔 총 62실 및 소형주택 총 112세대 총 174세대
■ 입주예정일 : 2025년 03월 예정
■ 청약일정
■ 공급세대수
- 오피스텔 1인당 1군씩 신청가능하다.
- 소형주택 112세대
◆ 자주식 주차
- 총 174세대 중 주차대수는 167대이며 모두 자주식이다. (지하 1층~지하 3층)
◆ 청약자격, 전매제한 여부
| 구분 | 내용 | 비고 |
| 사업지명 | 동천역 자이르네 오피스텔 | |
| 지역 | 경기도 용인시 수지구 | |
| 규제구분 | 투기과열지구, 청약과열지역 | |
| 1순위 자격 | 별도 자격 필요없음 | |
| 전매제한 | 오피스텔 : 전매가능 소형주택 : 소유권이전등기시까지 전매제한 |
◆ 청약자격 (없음)
■ 청약자격 : 본 오피스텔 및 소형주택은 청약통장 가입 여부와 무관하게 청약 신청 가능하다.
현재 대한민국에 거주하는 만 19세 이상인 자[국내에 거주하고 있는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함] 또는 법인이면 청약 가능하다.
◆ 전매제한 기간
1) 오피스텔
- 오피스텔은 전매가 가능하다.
경기도 용인시 수지구 최초 분양광고일(2022.10.14.) 현재 투기과열지구로 지정되어 있으나 “건축물 분양에 관한 법률 시행령 제9조 3의 1항”에 해당되지 아니하므로 전매가 가능하다. 단, “수분양자”는 “건분법” 제6조의 3 제2항에 의거 건축물의 사용승인 전에 2인 이상에게 전매하거나 이의 전매를 알선할 수 없다.
2) 소형주택
- 소형주택은 소유권 이전등기 후 전매 가능하다.
◆ 동천역 자이르네 오피스텔 및 소형주택 중도금
1) 오피스텔
- 오피스텔은 중도금 50% 까지 무이자 조건이다.
2) 소형주택
- 소형주택은 중도금 40%는 무이자 10%는 자납 조건이다.
◆ 동천역 자이르네 오피스텔 발코니 확장비
- 없음 (사업주체에서 분양가에 포함하여 제공)
◆ 동천역 자이르네 분양가
1) 오피스텔
- 전용 70 타입 6.4억 ~ 6.64억이다.
2) 소형주택
- 전용 49 타입의 분양가는 6.43억~6.6억이다.
49B-1 타입만 7.5억이다.
<시세 비교>
동천동 행림마을 진로아파트는 2000년 입주하였으며 전용 59 제곱 (방 2화 1)의 실거래가는 6.38억이다.
<동천동 자이르네 오피스텔과 서울 신설동역 자이르네 오피스텔 시세 비교>
서울 신설동역 앞에 위치하고 2022년 04월 분양한 신설동역 자이르네 오피스텔은 2024년 11월 입주예정이며
전용 54 타입의 분양가는 8.35억에서 8.94억이다.
| 동천동 자이르네 2022년 10월 분양 2025년 03월 예정 |
신설동역 자이르네 2022년 04월 분양 2024년 11월 예정 |
| 전용 70타입 분양가 6.4억 ~ 6.64억 |
전용 54타입 분양가 8.35억 ~ 8.94억 |
 |
 |
◆ 입지환경
>>교통환경
신분당선 동천역 역세권으로 동천역에서 판교역까지
경부고속도로로 공유하는 판교, 강남 생활권
>>미래가치
동천지구, 성남 낙생 지구, 용인 플랫폼 시티 개발계획
>>자연환경
단지 앞 동막천 산책로와 광교산, 수지 체육공원이 이용 가능하다.
>>생활환경
신세계백화점 경기점, 하나로클럽 마트 성남점, 홈플러스 분당점 등 다양한 쇼핑문화 인프라가 갖춰져 있다.
◆ 단지 배치도, 평면도
1) 오피스텔
동천역 자이르네 오피스텔은 101동 2층에서 5층, 102동 2층에서 10층에 공급된다.
전용 70A타입 방 2 화장실 1의 구조이다.
2) 소형주택
동천역 자이르네 소형주택은 101동 6층에서 23층, 102동 11층에서 24층에 공급된다.
방 1 화 1의 구조이다.
◆동천역 자이르네 오피스텔 견본주택(모델하우스) 위치
◆ 분양공고문 입주자 모집공고문
- 모집공고일 2022년 10월 14일
◆ 공식 홈페이지
동천역자이르네
동천역자이르네
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동천역 자이르네 3줄 요약
1. 오피스텔 전용 70과 소형주택 전용 49 타입 분양가가 비슷하다
6억 중 반대이다.
2. 중도금 무이자(소형주택은 5회 차만 자납)/발코니 확장비용 없음
3. 25년 03월 입주/
오피스텔은 전매 가능/소형주택은 소유권 이전등기시까지 전매제한
#분양가는 계속 올라간다
(by. 만두맨)
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