도안 우미린 트리쉐이드 대전 용계동 도안2단계 2-3지구 아파트 분양가 평면도 중도금 모델하우스 모집공고문

 

 

 

도안 우미린 트리쉐이드 아파트

 

2022년 10월 14일 입주자 모집공고를 발표하고 분양을 시작하여 분양가와 중도금, 평면도와 모델하우스 위치 등을 알아보았다.
대전시 유성구 용계동 78-12번지 도안2-3지구 27,28블록 일원에 위치한 도안 우미린 트리쉐이드 아파트는총 795세대를 분양하며
1순위 청약일은 2022년 10월 25일이며 당첨자 발표일은 2022년 11월 03일이다.

입주시기는 2026년 07월 예정이다

 

◆ 청약개요, 공급내역 및 청약일정

■ 공급 위치 : 대전광역시 유성구 용계동 산 27-1번지 일원

■ 공급 규모 : 아파트 지하 4층, 지상 최고 38층 11개 동 총 1,754세대 중 일반분양 1,375세대

[특별공급 659세대(기관추천 154세대, 다자녀가구 137세대, 신혼부부 219세대, 노부모 부양 40세대, 생애 최초 109세대 포함) 및 부대 복리시설]

■ 입주 시기 : 2026년 07월 예정 (정확한 입주 일자는 추후 통보함)

■ 청약일정
- 1순위 청약일은 2022년 10월 25일이다.
- 당첨자발표일은 2022년 11월 03일이다.
■ 공급대상

 

 

◆ 청약자격, 1순위 자격

 

 

- 대전광역시 유성구는 수도권 외 비투기 과열지구 및 비 청약과열지역으로서1 주택 이상 소유한 세대에 속한 사람도 1순위 자격이 부여된다.

- 당첨자 발표일이 동일한 모든 주택(민간 사전청약, 분양주택, 분양전환 공공임대주택)에 한하여 1인 1건만 신청이 가능하며, 2건 이상 중복신청 시 모두 무효 처리된다.

- 당첨자로 선정 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한된다.

-  모집공고일인 2022년 10월 14일 기준 대전광역시에 거주하거나 충청남도 및 세종특별자치시에 거주(주민등록표 등본 기준)하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매 부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다.

다만, 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 현재 해당 주택건설지역인 대전광역시에 1년(2021.10.14. 이전부터 계속하여 거주한 자) 이상 거주자가 우선한다.

 

구분	내용	비고
명칭	도안 우미린 트리쉐이드
지역	대전광역시 유성구
규제구분	비투기과열지구 및 비청약과열지역 민간택지
1순위 자격	- 청약통장 가입하여 6개월이 지난 자로서 지역별/면적별 예치기준금액 이상 납입	당해(해당지역) 거주 기준 당해 : 대전시1년이상거주 기타 : 대전시 1년 미만, 충청북도, 세종시
2순위 자격	1순위에 해당하지 않는 청약통장 가입자
입주자선정방법	전용85이하 가점제 40% 추첨제 60% 전용85초과 추첨제 100%
전매제한	소유권이전등기일까지(단, 그 기간이 3년을 초과하는 경우 3년)
재당첨제한	없음	분양가상한제 미적용
거주의무기간	없음

 

 

 

◆ 전매제한 기간

- 소유권 이전등기일까지(단, 그 기간이 3년을 초과하는 경우 3년)

- 2022년 11월 기준 2025년 11월 소유권 이전등기 전 분양권 상태로 전매 가능할 것으로 보인다.

 

 

 

 

◆ 도안 우미린 트리쉐이드 아파트 중도금

- 60%까지 가능하며 후불제이다.

- 이자후불 (전용84타입 분양가 6.6억 기준 연이율 5% 계산 시*공사기간 약 4년 약 3,300만 원)

 

 

 

 

◆ 발코니 확장비

- 전용 84 타입 기준 약 2,000만 원의 확장비가 책정되었다.

 

 

 

 

 

 

◆ 분양가

- 84형 33평 5.70억~6.64억의 분양가를 책정하였다

구분	분양가	비고
전용84	5.70억~6.64억
전용104	7.28억~8.34억
전용123	8.83억~9.91억
전용173	17.2억
전용201	19.8억

도안우미린트리쉐이드아파트분양가

 

 

 

 

◆ 시세 비교

 

도안우미린트리쉐이드아파트분양가시세비교

 

 

<주위 시세 시세 비교>

구분	분양가 (현 시세) (최고가/ 전용84 33평 기준)	입주
도안 우미린 트리쉐이드 아파트	5.70억~6.64억	26.07
대전 아이파크시티 2단지	10.85억	21.11
도안동 트리풀시티레이크포레 아파트	7.7억~8.3억	21.11

 

 

 

 

대전 도안신도시의 대장 아파트인 대전 아이파크시티 2단지는 2021년 11월 입주하였으며 전용 84 타입 기준 10.85억의 실거래가를 보이고 있다. 

 

 

 

대전 도안동 트리풀시티 레이크 포레 아파트의 경우 2021년 11월 입주하였으며 전용 84 타입 기준 7.7억~8.3억의 실거래가를 보이고 있다. 

 

 

 

 

 

◆ 입지환경

도안우미린트리쉐이드아파트입지

>>교통환경

편리한 대전시내외 이동과 도 안대로 가 공사 중이며, 동서대로가 연결될 예정이다. 또한 도시철도 2호선이 예정되어 있다.

>>생활 인프라

상업용지 예정지와 인접하며 서남부 종합 스포츠타운이 서쪽으로 계획되어 있고 신도시인만큼 쾌적하고 깔끔한 생활환경을 갖추고 있다.

>>교육환경

단지 인근 초중고 용지가 계획되어 있고 목원대와 매우 인접하다.

>>자연환경

도안생태호수공원이 조성중으로, 진잠천 수변공원, 도안 근린공원 등 쾌적하고 청정한 자연환경을 갖추고 있음.

 

 

 

 

◆ 단지 배치도, 평면도

도안우미린트리쉐이드아파트단지배치도

>> 지상에 차가 없는 단지 설계를 하였고, 공공보행통로에 따른 남북 통경축 및 바람길이 확보된다.

 

 

 

도안우미린트리쉐이드아파트단지배치도

 

도안 우미린 트리쉐이드 아파트의 84A타입 평면도이다. 

방 3 알파룸 1 화 2의 4 베이 판상형 구조이다.

도안우미린트리쉐이드아파트평면도84

 

 

 

 

◆ 커뮤니티

>>커뮤니티에는 다목적 실내체육관 (농구장 등), 피트니스 클럽, 실내 골프연습장, GX룸, 남녀 독서실, 작은 도서관, 맘스 키즈카페, 맘스라운지, 그룹 활동실(회의실) 등이 갖춰져 있다.

 

 

 

 

◆ 도안 우미린 트리쉐이드 아파트 RR(로열동 로열층)

도안우미린트리쉐이드아파트지적도

 

도안 1단계 개발 지역인 도안 힐스테이트 및 도안 트위넌스와 인접하다.

 

 

 

도안우미린트리쉐이드아파트RR(로열동로얄층)

 

-  RR은 101동 동남향인 1,2호 라인(최고층 36층), 106동 1,2호 라인(최고층 35층) 이 최고층 35층이며 판상형 구조를 가지고 있다.

 

107동 1,2,3호 라인과 11동 1,2,3호 라인도 최고층 38층의 고층이며, 동남향으로 전면에 중학교, 초등학교 부지 및 지적도 상 단독주택  부지로 남향으로 채광이 좋고 뷰가 트여있을 것으로 보인다. 

 

 

 

 

◆ 도안 우미린 트리쉐이드 아파트 견본주택(모델하우스) 위치

- 견본주택(모델하우스) 위치

 

대전 용계동 78-12번지 도안 2단계 2-3 지구 (도안 2단계 27,28블록) 도안 우미린 트리쉐이드 아파트 모델하우스 위치는 도안동 2358번지이다

도안우미린트리쉐이드아파트모델하우스

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

◆ 분양공고문 입주자 모집공고문

- 모집공고일 2022년 10월 14일

 

2022000709 도안 우미린 트리쉐이드 입주자모집공고문(정정).pdf

1.75MB

 

 

 

 

◆ 공식 홈페이지

도안 우미린 트리쉐이드 아파트. com

도안 우미린 트리쉐이드

 

 

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도안 우미린 트리쉐이드 아파트 3줄 요약

1. 전용 84 분양가 5.70억~6.64억
2. 중도금 이자후불/발코니 확장비용 별도
3. 26년07월 입주/

소유권 이전등기 시까지 전매제한 (2025년 11월 분양권 상태로 전매 가능)

#대전의 대장 신도시 도안신도시

(by.만두맨)

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