아크로 여의도 더원 오피스텔
2022년 10월 26일 입주자 모집공고를 발표하고 분양을 시작하여 분양가와 중도금, 평면도와 모델하우스 위치 등을 알아보았다.
서울특별시 영등포구 여의도동 25-11번지 일원에 위치한
아크로 여의도 더원 오피스텔은 유수홀딩스 빌딩(예전 한진해운)이 있던 자리에 위치하며
총 492세대를 분양한다.
이 자리는 2020년 시행사인 엠디엠의 자회사인 엠디엠 플러스에 매각되었으며, 몬트레아 여의도로 분양된다는 이야기가 있었으나, 금번에 아크로 여의도 더원으로 지어지며, 시행사는 원트웬티파이브피에프브이 주식회사이다.
금번에는 오피스텔만 분양하며 아크로 여의도 더원 건물 내 별도 시설인 오피스와 근린생활시설은 별도로 분양할 예정이다.
청약일은 2022년 10월 31일 월요일이며 당첨자발표일은 2022년 11월 03일 목요일이다.
입주시기는 2026년 12월 예정이다
◆ 청약개요, 공급내역 및 청약일정
■ 공급위치 : 서울특별시 영등포구 여의도동 25-11번지
■ 지역/지구 : 일반상업지역, 특정개발진흥지구
■ 대지면적 : 사업부지 5,541㎡ (약 1,676평)
■ 건축물 층별 용도 : 지하 7층 ~ 지하 2층(주차장, 기계실, 전기실 등), 지하 1층(주민 공동시설, 관리사무소), 지상 1층 ~ 지상 2층(근린생활시설), 지상 3층(오피스), 지상 4층 ~ 지상 29층(오피스텔)
■ 공급규모 : 지하 7층 ~ 지상 29층, 1개 동, 오피스텔 총 492실
■ 주차대수 : 575대 (자주식 371대, 기계식 204대) / 오피스텔 550대, 근린생활시설 12대, 오피스 13대
■ 청약일정
- 청약일은 2022년 10월 31일이다.
- 당첨자 발표일은 2022년 11월 03일이다.
- 11월 04일부터 11월 06일까지 정당계약 후 11월 07일부터 선착순 계약을 실시할 예정이다.
◆ 입지환경
입지환경은 크게 설명이 필요 없는 입지이다. 우리나라 상업지의 중심인 여의도의 센터에 위치한다.
>> 오세훈 서울시장이 연초 발표한 2040 서울 도시기본계획에도 여의도, 용산, 노들섬을 신흥 삼각축 거점으로 할 발전 구상의 중심이 여의도와 용산이다.
>>대한민국 중심 인프라
문을 열면 IFC몰, 좀 더 가면 더현대 서울 백화점이 있으며, 여의도 한강공원에서는 최근 개최한 한화 세계 불꽃축제는 물론 5월이면 윤중로의 벚꽃이 가득하고, 각종 문화행사가 많이 열린다. 한강공원이 지척에 있기 때문에 한강공원의 액티브한 수상레저도 가능하다.
>>직주근접
세계 5대 금융허브로 도약할 대한민국의 심장 여의도는 중미경제통합은행(CABEI) 한국사무소 및 아시아 금융도시, 서울기본계획에 따른 약 2,500억 투자를 통해 여의도는 한국을 넘어 국제금융도시로 성장할 예정이다.
>> 주거, 상업, 문화 복합단지
반포, 강남, 압구정과 나란히 할 대규모 아파트 재건축 계획과 GTX-B, 서부선, 신안산선 등의 교통개발호재, 여의도-노량진-용산 삼각축 연계를 통한 수변복합거점 인프라 확보가 가능하다.
◆ 청약자격, 1순위 자격, 전매제한 여부
| 구분 | 내용 | 비고 |
| 사업지명 | 아크로 여의도 더원 오피스텔 | |
| 지역 | 서울특별시 영등포구 | |
| 규제구분 | 투기과열지구, 청약과열지역 | |
| 1순위 자격 | 오피스텔로 별도 자격 없음 | |
| 전매제한 | 소유권이전등기시까지 |
- 1인당 1건 청약 가능하며, 동일인이 2건 이상 중복 신청하는 경우 청약신청 전부가 무효 처리된다.
- 청약신청은 한국 부동산원 청약 홈에서 실시하며 청약홈 스마트폰 앱이나 홈페이지에서 9시부 너 17시 30분까지 가능하다. 무작위 추첨으로 선발한다.
- 군별 청약금은 500만 원이고 기재한 계좌로 자동 환불된다.
◆ 전매제한 기간
- 소유권 이전등기 시까지 전매 제한된다.
- 2026년 12월 준공 및 소유권 이전 등기 후 전매가 가능하다.
◆ 중도금
- 중도금은 60%까지 가능하며 무이자 조건이다.
◆ 발코니 확장비
- 오피스텔로 별도로 없다.
◆ 분양가 및 평면도
■ 공급내역 및 분양가
- 전용49 타입 방 1, 화 1의 경우 최고가 17.16억이다.
| 49A | 49B |
 |
 |
- 전용59 타입 방2 화1의 경우 최고가 20.2억이다.
- 전용 99타입의 경우 방3 화2의 구조로 최고가 33.2억이다.
- 전용 119타입의 경우 방3 화2의 구조로 최고가 40억이다.
◆ 모형도, 단지배치도, 아크로 여의도 더원 RR(로열동 로열층)
아크로 여의도 더원에서 IFC몰 쪽을 바라본 로드뷰이다. RR은 상업지 특성상 원창빌딩 10층, 신송빌딩 20층, 하이투자증권빌딩 19층, 앞 BNK빌딩 20층 등 빌딩숲이기 때문에 뷰는 어려울 것으로 보인다.
현재 기준 (추후 빌딩이 다시 지어질 경우 더 높이 올라올 수 있음) 아크로 더원 동측 대한빌딩과 금융투자교육원이 10층 정도 높이이므로 10층 이상 고층 라인인 8, 13, 14,15, 16, 17라인의 경우에도 빌딩이 많고 공작아파트 서울아파트 재건축, 브라이튼 여의도 등 지어지고 있지만 빌딩숲 사이사이로 한강과 남산이 보이는 뷰가 경우에 따라 살짝 가능할 것 같다.
◆ 커뮤니티
>> 소수만을 위한 하이엔드 커뮤니티 클럽 아크로
>> 도심 속의 휴식과 힐링이 가능한 인도어풀, 2.5m 2 레인의 고급 실내수영장, 바데풀, 키즈풀이 있고,
클럽 아크로 라운지가 카페테리아와 함께 꾸며진다. 피트니스 클럽과 프라이빗 골프장 등이 있다.
◆ 견본주택(모델하우스) 위치
아크로 여의도 더원 모델하우스(주택전시관) 위치는 서울특별시 영등포구 여의도동 60 (63스퀘어[구 63 빌딩], GF층))이다.
◆ 분양공고문 입주자 모집공고문
- 모집공고일 2022년 10월 26일
◆ 공식 홈페이지
https://www.acro.co.kr/Posm_main.action?commonMap.CD_BIZ_LND=220057
아크로 여의도 더원 - ACRO
www.acro.co.kr
아크로 여의도 더원 3줄 요약
1. 전용 99 분양가 33억
2. 중도금 무이자/발코니 별도 비용 없음
3. 26년12월 입주/소유권이전등기시까지 전매제한
#평당 1억, 현시점 비싸다.
(by.만두맨)
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