포레나 평택화양 아파트(평택 현덕 안중 화양지구) 분양가 평면도 중도금 모델하우스

 

 

 

 

포레나 평택화양 아파트

 

2022년 10월 27일 입주자 모집공고를 발표하고 분양을 시작하여 분양가와 중도금, 평면도와 모델하우스 위치 등을 알아보았다.

경기도 평택시 현덕면 화양리 평택 화양지구 도시개발사업 7-2BL (현덕면 784-7번지) 일원에 위치한 한화 포레나 평택화양 아파트는
평택 화양지구 도시개발사업의 일환으로 포승, 안중읍 쪽에 신규로 조정되는 택지지구로 총 995세대를 분양하며

1순위 청약일은 2022년 11월 08일이며, 당첨자발표일은 2022년 11월 15일이다.

입주시기는 2025년 11월 예정이다

 

 

 

 

◆ 청약개요, 공급내역 및 청약일정

■ 공급위치 : 경기도 평택시 현덕면 화양리 평택 화양지구 도시개발사업 7-2BL

■ 공급규모 : 아파트 지하 2층 ~ 지상 29층, 10개 동, 총 995세대

[특별공급 456세대(일반[기관추천] 82세대, 다자녀가구 96세대, 신혼부부 169세대, 노부모 부양 27세대, 생애최초 82세대 포함)] 및 부대복리시설

■ 주차대수 : 1,345대(아파트 1,340대, 근린생활시설 5대) 계획

■ 입주시기 : 2025년 11월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보)

■ 청약일정
- 1순위 청약일은 2022년 11월 08일이다.
- 당첨자발표일은 2022년 11월 15일이다.

■ 공급대상

- 총 995세대 중 특별공급으로는 456세대를, 일반공급으로는 539세대를 분양하며 11월 07일 특별공급 청약접수건수에 따라 미달될 경우 일반공급 세대수로 이월된다.

 

 

 

◆ 입지환경

 

 

 

 

>> 교통환경

서해선-KTX안중역 예정으로 , 6차선 도로 신설 계획, 서해안 고속도로 포승 IC 및 서부내륙고속도로가 예정되어 있다.

 

>>중심 생활

단지 옆 초등학교와 중심 상업지구 계획, 종합병원 예정, 도서관, 체육시설, 문화공간을 갖춘 복합 공공청사가 계획되어 있다.

 

>>직주근접

원정 지구 국가산업단지, 포승 국가산업단지, 평택항만, 포승 2 일반산업단지 등과 인접한 배후 주거타운이 될 예정이다.

 

>>미래가치

경기 경제 자유구역 포승지구 및 현덕지구 개발호재, 평택호 관광단지, 평택항 등 물류와 관광 중심지로 육성될 예정이다.

 

 

 

 

 

 

◆ 청약자격, 1순위 자격, 전매제한 여부

 

- 경기도 평택시는 비투기 과열지구 및 비 청약과열지역으로서1 주택 이상 소유한 세대에 속한 경우도 1순위 자격이 부여된다.

- 당첨자 발표일이 동일한 모든 주택(민간 사전청약, 분양주택, 분양전환 공공임대주택)에 한하여 1인 1건만 신청이 가능하며, 2건 이상 중복신청 시 모두 무효 처리된다.

- 당첨자로 선정 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한된다.

- 최초 입주자 모집공고일(2022.10.27) 현재 경기도 평택시에 거주하거나 전국(서울특별시, 인천광역시, 경기도 및 기타 지역)에 거주(주민등록표 등본 기준)하는 만 19세 이상인 자는 청약이 가능하다.

다만, 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 현재 해당 주택건설지역인 평택시 6개월 이상 계속 거주(2022.04.27. 이전부터 계속 거주)한 신청자가 우선한다.

 

 

 

구분	내용	비고
명칭	포레나 평택화양
지역	경기도 평택시
규제구분	비투기과열지구 및 청약과열지역 민간택지
1순위 자격	- 청약통장 가입하여 1년(12개월)이 지난 자로서 지역별/면적별 예치기준금액 이상 납입	당해 (해당지역) 거주 기준 전국가능
2순위 자격	1순위에 해당하지 않는 청약통장 가입자
입주자선정방법	전용85이하 가점제 40% 추첨제 60% 전용85초과 추첨제 100%
전매제한	소유권 이전등기일까지 (3년을 초과하는 경우 3년)
재당첨제한	없음
거주의무기간	없음

 

 

 

 

◆ 전매제한 기간

- 소유권 이전 등기일까지 전매제한이다.

- 단, 3년을 초과하는 경우 3년까지이다.

- 입주자 발표일 기준 준공 전 , 소유권 이전등기 전 분양권 상태로 2025년 11월 전매가 가능할 것으로 보인다.

 

 

◆ 중도금

- 중도금은 60%까지 가능하며 무이자이다.

 

◆ 발코니 확장비

- 전용 84 타입 기준 약 750만 원의 발코니 확장비가 책정되었다.

 

 

 

◆ 분양가

- 84형 34평 4.20억~4.63억의 분양가를 책정하였다

구분	분양가	비고
전용74	3.66억~4.10억
전용84	4.20억~4.63억
전용99	5.03억~5.46억

 

포레나평택화양아파트분양가

포레나평택화양아파트분양가

 

 

 

 

 

 

 

 

◆ 시세 비교

포레나평택화양아파트분양가 시세비교

 

구분	분양가 (현 시세) (최고가/ 전용84 33평 기준)	입주
포레나평택화양	4.20억~4.63억
평택화양휴먼빌퍼스트시티	분양가 4.63억	25.08 22.02분양

 

 

포레나 평택 화양 아파트의 단지 북쪽에 위치한 화양리 평택 화양 휴먼빌 퍼스트시티 아파트는 2022년 02월 분양하였으며 2025년 08월 입주 예정으로 전용 84 타입 분양가는 4.63억이었다.

 

 

 

 

 

 

◆ 모형도, 단지 배치도, 평면도

>>추후 공개

 

 

 

 

◆ 견본주택(모델하우스) 위치

- 견본주택(모델하우스) 위치

 

포레나 평택 화양 모델하우스(견본주택) 위치는 평택시 안중읍 송담리 856-1번지이다.

 

 

 

포레나평택화양아파트 모델하우스

 

 

 

 

 

 

◆ 분양공고문 입주자 모집공고문

- 모집공고일 2022년 10월 27일

2022000741 포레나 평택화양 입주자모집공고문.pdf

1.44MB

 

 

 

◆ 공식 홈페이지

https://hanwha.forena.co.kr/pyeongtaek/

한화건설 포레나 - 평택화양

 

 

 

 

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포레나 평택 화양 3줄 요약

1. 전용 84 분양가 4.20억~4.63억
2. 중도금 무이자/발코니 확장비용 별도
3. 25.11월 입주/분양권 상태로 소유권 등기 전 전매 가능(2025년 11월 예정)

#안중역, 화양지구의 미래

(by.만두맨)

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