포레나 대전학하 1단지 아파트(유성구 학하동) 분양가 평면도 중도금 모델하우스

 

 

 

포레나 대전학하 아파트

 

2022년 10월 27일 입주자 모집공고를 발표하고 분양을 시작하여 분양가와 중도금, 평면도와 모델하우스 위치 등을 알아보았다.

대전광역시 유성구 학하동 676-1번지 일원에 위치한 포레나 대전학하 아파트는 총 872세대를 분양하며

1순위 청약일은 2022년 11월 08일이며 당첨자발표일은 2022년 11월 17일이다.

입주시기는 2026년 02월 예정이다

 

 

◆ 청약개요, 공급내역 및 청약일정

■ 공급위치 : 대전광역시 유성구 학하동 676-1번지 일원

■ 공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 21~34층 11개 동 총 1,029세대 중 872세대 분양

[특별공급 460세대(기관추천 87세대, 다자녀가구 87세대, 신혼부부 174세대, 생애최초 87세대, 노부모 부양 25세대 포함)] 및 부대복리시설

■ 입주시기 : 2026년 02월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보)

 

 

■ 청약일정
- 1순위 청약일은 2022년 11월 08일이다.
- 당첨자발표일은 2022년 11월 17일이다.

 

 

■ 공급대상

- 총 872세대 중 특별공급으로 460세대를 일반공급으로 412세대를 분양하며 11월 07일 특별분양 접수 결과에 따라 미달될 경우 일반공급 세대수로 이월될 예정이다.

 

 

 

◆ 입지환경

 

 

>> 교통환경

현충원IC 계획, 유성 복합터미널 계획, 도안신도시와 연계한 동서대로 연장으로 교통망이 더욱 편리해질 전망이다.

 

>>자연환경

수통골 등 계룡산 국립공원을 누릴 수 있다.

 

>>교육환경

단지 내 국공립어린이집과 학하초 통학로 조성 계획으로 안전한 통학이 가능할 예정이다.

 

>>생활환경

복합커뮤니티 계획과 도안중심상권의 공유로 편리한 정주환경이 가능하다.

 

 

 

 

 

 

◆ 청약자격, 1순위 자격

 

- 대전광역시 유성구는 수도권 외 비투기 과열지구 및 비 청약과열지역으로서1 주택 이상 소유한 세대에 속한 사람도 1순위 자격이 부여된다.

- 당첨자 발표일이 동일한 모든 주택(민간 사전청약, 분양주택, 분양전환 공공임대주택)에 한하여 1인 1건만 신청이 가능하며, 2건 이상 중복신청 시 모두 무효 처리된다.

- 당첨자로 선정 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한된다.

-  모집공고일인 2022년 10월 27일 기준 대전시에 거주하거나 충청남도 및 세종시에 거주(주민등록표 등본 기준)하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매 부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다.

다만, 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 현재 해당 주택건설지역인 대전광역시에 1년(2021.10.27. 이전부터 계속하여 거주한 자) 이상 거주자가 우선한다.

 

 

구분	내용	비고
명칭	포레나 대전학하
지역	대전광역시 유성구
규제구분	비투기과열지구 및 비청약과열지역 민간택지
1순위 자격	- 청약통장 가입하여 6개월이 지난 자로서 지역별/면적별 예치기준금액 이상 납입	당해(해당지역) 거주 기준 당해 : 대전시1년이상거주 기타 : 대전시 1년 미만, 충청북도, 세종시
2순위 자격	1순위에 해당하지 않는 청약통장 가입자
입주자선정방법	전용85이하 가점제 40% 추첨제 60%
전매제한	소유권이전등기일까지(단, 그 기간이 3년을 초과하는 경우 3년)
재당첨제한	없음	분양가상한제 미적용
거주의무기간	없음

 

 

 

 

 

 

◆ 전매제한 기간

-  소유권 이전등기일까지(단, 그 기간이 3년을 초과하는 경우 3년)

- 2022년 11월 기준 2025년 11월 소유권 이전등기 전 분양권 상태로 전매 가능할 것으로 보인다

- 2026년 02월 준공 예정이다.

 

 

 

◆  중도금

- 중도금은 60%까지 가능하며 무이자이다.

 

 

 

◆ 발코니 확장비

- 전용 84 타입 기준 약 2,230만 원의 확장비가 책정되었다.

 

 

 

 

 

 

 

◆ 분양가

- 84형 34평 4.75억~5.29억의 분양가를 책정하였다

구분	분양가	비고
전용84	4.75억~5.29억

 

포레나대전학하1단지아파트분양가

 

 

 

 

 

◆ 시세 비교

포레나대전학하1단지아파트시세비교

 

 

 

<주위 시세 시세 비교>

구분	분양가 (현 시세) (최고가/ 전용84 33평 기준)	입주
포레나 대전학하	4.75억~5.29억	26.02
용계동 힐스테이트도안(오)	4.74억 (분양가, 오피스텔 전용84기준)	23.05
용계동 도안 트위넌스(오)	5.74억 (분양가, 오피스텔 전용84기준)	24.09
도안 우미린 트리쉐이드 아파트	5.70억~6.64억 (분양가)	26.07
대전 아이파크시티 2단지	10.85억 (실거래가)	21.11

 

 

대전 도안신도시의 대장 아파트인 대전 아이파크시티 2단지는 2021년 11월 입주하였으며 전용 84 타입 기준 10.85억의 실거래가를 보이고 있다. 

 

 

 

 

2022년 10월 분양한 우미린 트리쉐이드 아파트의 경우 전용 84 타입 기준 5.7억~6.64억에 분양하였다.

84A, B타입의 경우 2순위 마감하였다.

 

2022.10.20 - [분양정보] - 도안 우미린 트리쉐이드 대전 용계동 도안 2단계 2-3 지구 아파트 분양가 평면도 중도금 모델하우스 모집공고문

도안 우미린 트리쉐이드 대전 용계동 도안2단계 2-3지구 아파트 분양가 평면도 중도금 모델하우

 

 

 

 

 

 

 

 

◆ 모형도, 단지 배치도, 평면도

포레나대전학하1단지아파트조감도

 

 

 

포레나대전학하1단지아파트단지배치도

 

 

 

 

 

84A타입 평면도이다. 방 3 알파룸 1 화 2의 4 베이 판상형 구조이다.

 

 

 

 

 

84B 타입 평면도이다. 방 3 화2의 타워형 구조이다.

 

 

 

 

84C타입 평면도이다. 방 3 알파룸 1 화 2의 4 베이 판상형 구조이다. 84A타입과 비슷하다.

 

 

 

 

 

84D 타입 평면도이다.   방3 알파룸1 화2의 4베이 판상형 구조이다. 84A타입과 비슷하다.

 

 

 

 

<커뮤니티>

포레나 대전 학하 1단지 아파트에는 작은 도서관과 골프트레이닝센터가 있다. 골프트레이닝센터에서는 실내 연습공간에서 365일 골프를 즐길 수 있고 웰니스 센터에서는 피트니스 센터처럼 운동이 가능하다. 자녀를 맡길 수 있는 프리스쿨과 시니어 클럽하우스가 제공된다.

 

 

 

 

 

 

 

◆ 견본주택(모델하우스) 위치

 

모델하우스 위치는 대전 서구 도안동 973번지이다

 

 

 

 

 

<현장 위치>

 

 

 

 

 

 

 

 

◆ 분양공고문 입주자 모집공고문

- 모집공고일 2022년 10월 27일

2022000730 포레나 대전학하 1단지 입주자모집공고문.pdf

1.27MB

 

 

 

 

 

 

 

◆ 공식 홈페이지

 

https://hanwha.forena.co.kr/hakha/

한화건설 포레나 - 대전학하

 

 

 

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포레나 대전 학하 아파트 3줄 요약

1. 전용 84 분양가 4.75억~5.29억
2. 중도금 무이자/발코니 확장비용 별도
3. 26년02월 입주/분양권 상태로 전매 가능(2025년 11월)

#도안신도시의 발전과 함께

(by.만두맨)

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