오산세교2지구모아미래도아파트(A21BL)
2022년 10월 28일 입주자모집공고를 발표하고 분양을 시작하여 분양가와 중도금, 평면도와 모델하우스 위치 등을 알아보았다.
오산시 오산세교2지구 A-21블록 (금암동 202-13번지) 일원에 위치한
오산세교2지구 모아미래도 아파트(A21BL)는 총 414세대를 분양하며
1순위 청약일은 2022년 11월 08일이며 당첨자 발표일은 2022년 11월 17일이다.
입주시기는 2025년 04월 예정이다
◆ 청약개요, 공급내역 및 청약일정
■ 공급위치 : 경기도 오산시 오산세교 2 지구 A-21블록
■ 공급규모 : 아파트 지하 3층, 지상 25층 5개 동 총 414세대
[특별공급 177세대(기관추천 특별공급 24세대, 다자녀가구 특별공급 44세대, 신혼부부 특별공급 47세대, 노부모 부양 특별공급 15세대, 생애최초 특별공급 47세대 포함)] 및 부대복리시설
■ 입주시기 : 2025년 4월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)
■ 청약일정
- 1순위 청약일은 2022년 11월 08일이다.
- 당첨자발표일은 2022년 11월 17일이다.
■ 공급대상
- 총 414세대 중 특별공급으로는 177세대를, 일반공급으로는 237세대를 분양하며 11월 07일 특별공급 청약접수건수에 따라 미달될 경우 일반공급 세대수로 이월된다.
◆ 입지환경
>>교통환경
광역교통이 가능한 오산 IC, 1호선 오산대역, 북오산 IC 등 광역교통망이 가능하고, 동탄 생활권으로 동탄 호수공원과 북오산 IC를 연결하는 필봉 터널 이용이 가능하다.
>>생활환경
세교1, 2 지구 동시생활권 및 인근 상업시설이 예정되어 있고 초, 고교도 신설될 예정으로 도보 통학이 가능하다. 또한 홈플러스 등 생활 인프라가 갖춰져 있다.
>>쾌적 환경
19개 테마공원으로 조성된 물향기수목원이 바로 앞에 있으며 은빛 개울 공원 등 녹지로 둘러싸인 환경과 조망이 가능하다.
>>미래가치
분당선 연장, 트램 및 GTX-C노선 부분 개통 예정이며, 운암뜰 복합단지 조성 예정으로 경제 활성화도 기대된다.
◆ 청약자격, 1순위 자격, 전매제한 여부
- 경기도 오산시는 비투기 과열지구 및 청약과열지역으로 1 주택 이상 소유한 세대에 속한 경우 1순위 가점제 청약이 불가하며,2 주택 이상 소유한 세대에 속한 경우 1순위 자격에서 제외됩니다.
즉, 무주택 또는 1 주택을 소유한 세대에 속한 경우만 1순위 청약이 가능하다.
- 또한 청약과열지역에서 공급하는 공공택지 분양가 상한제가 적용되는 민영아파트로 당첨자 발표일로부터 10년간 재당첨이 제한된다.
- 당첨자 발표일로부터6년간 전매가 제한된다.
- 오산 세교 2 지구 모아미래도 아파트는 주택법에 의거 공공택지에서 공급되는 민영주택으로, 인근 지역 주택매매 가격의 80% 이상 100% 미만에 해당하여 3년간 거주의무기간이 적용된다.
(근무, 생업, 취학 또는 질병치료 등을 위해 세대원 전원이 다른 주택건설지역에 거주하는 경우(수도권 내 제외) 등 정당한 사유 없이 거주의무기간 내 거주를 이전하려는 경우에는 한국 토지주택공사에 해당 아파트의 매입을 신청하여야 한다.)
- 오산시에 거주하거나 수도권(서울, 인천, 경기도)에 거주하는 만 19세 이상인 자가 청약이 가능하며, 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 2022년 10월 28일 현재
오산시 1년 이상 거주자 30% 우선공급
경기도 6개월 이상 거주자 20% 공급
수도권 거주자 50%를
우선 공급한다.
| 구분 | 내용 | 비고 |
| 아파트명 | 오산세교2지구모아미래도아파트(A21BL) | |
| 지역 | 수도권 청약과열지역 | |
| 1순위 자격 | - 청약통장 가입하여 2년이 지난 자로서 지역별/면적별 예치기준금액 이상 납입 - 세대주일 것 - 과거 5년 이내에 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것 - 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것 |
당해 (해당지역) 거주 기준 |
| 2순위 자격 | 1순위에 해당하지 않는 청약통장 가입자 | |
| 입주자선정방법 | 전용85이하 가점제 75% 추첨제 25% 전용85초과 가점제 30% 추첨제 70% |
|
| 거주의무기간 | 3년 | |
| 전매제한 | 6년 | |
| 재당첨제한 | 당첨자 발표일로부터 10년 |
※ 상기 1순위 자격을 단 1가지라도 만족하지 않을 시 1순위가 될 수 없음
※ 과거 당첨된 주택의 재당첨 제한기간은 청약 홈> 마이페이지> 청약제한사항에서 개별 확인 가능
◆ 전매제한 기간
- 6년간 전매가 제한된다.
- 의무거주기간은 3년간이다.
◆ 재당첨 제한
- 당첨자 발표일로부터 10년간 재당첨이 제한된다.
◆오산세교 2 지구 모아미래도 아파트 (A21BL) 중도금
- 중도금은 50%까지 가능(자납 10%)하며 후불제이다.
◆ 발코니 확장비
- 전용 84 타입 기준 약 655만~676만 원의 확장비가 책정되었다.
◆ 분양가
- 전용 84형 34평 3.86억~4.62억의 분양가를 책정하였다
| 구분 | 분양가 | 비고 |
| 전용84 | 3.86억~4.62억 | |
| 전용94 | 4.49억~5.15억 |
◆ 시세 비교
<주위 시세 시세 비교>
| 구분 | 분양가 (현 시세) (최고가/ 전용84 33평 기준) |
입주 |
| 오산세교2지구모아미래도아파트(A21BL) | 3.86억~4.62억 | 22.11분양 25.04 |
| 오산세교2지구 호반써밋그랜빌2(A1BL) | 4.31억 (분양가) | 22.01분양 24.03 |
| 오산 세교 SK VIEW 아파트 (18, 19BL) | 4.00억~4.68억 (1차) | 22.10분양 24.12 |
궐동 오산세교2 지구 호반써밋그랜빌2(A1BL) 아파트는 2022년 01월 분양하였으며, 2024년 03월 입주예정이다. 전용 84타입 기준 약 4.31억에 분양하였다.
2022년 11월 01일 한 주 앞서 청약을 실시하는 오산 세교 2지구 sk view 아파트는 4억~4.68억에 분양하였으며 모아미래도는 sk view 아파트보다 1천만 원 정도 저렴한 분양가를 책정하였다.
◆ 모형도, 단지 배치도, 평면도, RR(로열동 로열층)
단지 남측은 2023년 07월 입주예정인 A2블록 호반 써밋 그랜빌 아파트가 위치하나 중간 부지가 유치원, 근린공원 등으로 동안 이격이 충분하고 동측은 물향기수목원이다. 또한 좌측은 학교부지, 근린공원으로 세교 2 지구에서 좋은 위치에 있다고 보이며 101동 3,4라인, 105동 2,3라인, 104동 1,2,3라인, 103동 1~4라인 중고층 이상은 일조량도 좋고 RR(로열동 로열층)으로 보인다.
오산세교 2 지구 모아미래도 아파트(A21BL) 84A평면도이다 방 3화 2의 4 베이 판상형 구조이다
84B평면도이다 방3화2의 4베이 판상형 구조이다
94A타입 37평 평면도이다. 방3화2의 4베이 판상형 구조이다
94B타입 37평 평면도이다. 방3화2의 4베이 판상형 구조이다
◆ 커뮤니티
- 열람실 남, 녀와 작은 도서관, 골프 연습이 가능한 퍼팅그린, 골프연습장, 스크린골프가 있고
피트니스 센터와 GX룸이 있다
◆ 견본주택(모델하우스) 위치
오산세교 2 지구 모아미래도 아파트(A21BL) 모델하우스 위치는 세교동 597-3번지이다.
◆ 분양공고문 입주자 모집공고문
- 모집공고일 2022년 10월 28일
◆ 공식 홈페이지
오산 세교2지구 모아미래도
오산 세교2지구 모아미래도ㅣ 공식 홈페이지 ㅣ ☎ 1644-7447 ㅣ 브랜드소개 | 입지환경 | 사업개요 | 위치 ㅣ 오시는길 ㅣ 오산
www.osan-miraedo.com
오산세교 2 지구 모아미래도 아파트(A21BL) 3줄 요약
1. 전용 84 분양가 3.86억~4.62억
2. 중도금 후불제/발코니 확장비용 별도
3. 25년 04월 입주/전매제한 6년/거주의무 3년
#동탄과 함께 가는 오산세교지구, 세교2지구
(by.만두맨)
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