파주 운정신도시 a49블록 시티프라디움 아파트 동패동 분양가 평면도 중도금 모델하우스 (본청약)

 

 

 

파주 운정 시티프라디움 아파트(A49BL)

 

2022년 10월 28일 입주자 모집공고를 발표하고 분양을 시작하여 분양가와 중도금, 평면도와 모델하우스 위치 등을 알아보았다.

경기도 파주시 운정신도시  A49블록  (경기 파주시 동패동 1400번지) 일원에 위치한 

파주운정 A49BL 시티프라디움 아파트는 총 275대를 분양한다.

 

파주운정 시티프라디움 49블록은 총 486세대이며 이중 211세대를 2022년 03월 29일 사전청약으로 분양을 실시하였다.

 

사전청약이후 남은 275세대에 대한 본 청약이다.

1순위 청약일은 2022년 11월 08일이며 당첨자발표일은 2022년 11월 16일이다.

입주시기는 2025년 02월 예정이다

 

 

 

 

◆ 청약개요, 공급내역 및 청약일정

■ 공급위치 : 경기도 파주시 운정신도시 A49BL

■ 공급규모 : 아파트 지하 1층, 지상 15층 8개동 전용면적 85㎡이하 전체 486세대 중 사전공급 211세대, 금회 공급 275세대(일반공급 110세대, 특별공급 165세대)

[특별공급 165세대(일반[기관추천] 38세대, 다자녀가구 45세대, 신혼부부 54세대, 노부모부양 9세대, 생애최초 19세대 포함)] 및 부대복리시설

■ 입주시기 : 2025년 02월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)

 

 

 

■ 청약일정
- 1순위 청약일은 2022년 11월 08일이다.
- 당첨자발표일은 2022년 11월 16일이다.

 

 

■ 공급대상

- 총 486세대 중 사전청약으로 211세대를 분양했으며, 금번에는 275세대 중 특별공급으로는 165세대, 일반공급으로는 110세대를 분양하며 11월 07일 특별공급 접수 결과에 따라 미달될 경우 일반공급 세대수로 이월된다.

 

 

 

 

 

◆  입지환경

 

 

>> 교통환경

GTX운정역 예정지, 경의중앙선, 서울-문산 고속도로, 제2순환 고속도로 등으로 서울 접근성이 개선된다. 

 

>>상권 인프라

이마트, 홈플러스 롯데아웃렛, 스타필드 빌리지(예정), 메디컬 클러스터(예정), 문발 산단 등을 가까이 둔 생활 편의 및 파주 운정의 중심상권 이용 가능하다.

 

>>교육환경

단지 인근 예정된 초교를 비롯해 두일초교, 두일중, 교하고교, 교하도서관부터 초중고교 모두 도보거리에 있어 안심할 수 있는 우수한 교육환경을 갖추고 있다.

 

>>자연환경

단지 인근에 문발공원, 달맞이공원, 송골공원, 교하중앙공원 등 가족 또는 친구들과의 산책이 가능하고 운동을 즐기기에 알맞다.

 

 

 

 

 

◆ 청약자격, 1순위 자격, 전매제한 여부

 

 -  경기도 파주시는 수도권 비투기 과열지구 및 비 청약과열지역으로서 1 주택 이상 소유한 세대에 속한 경우 도도 1순위 자격이 부여된다.

 

 -  비투기 과열지구 및 비 청약과열지역에서 공급되는 민영주택으로 기존 주택 당첨 여부와 관계없이 본 아파트의 청약이 가능하다. 

 

 

- 지역우선 :

  파주시 1년 이상 거주자 30%, 경기도 6개월 이상 거주자 20%, 수도권(서울, 경기, 인천) 거주자 50%

 

 

 - 또한 6년간 전매가 제한되고, 3년간 의무거주기간이 있으며 당첨자 발표일로부터 10년간 재당첨이 제한된다.

 

 

구분	내용	비고
명칭	운정 시티프라디움 아파트 (A49BL)
지역	수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역 공공택지지구 민영주택 분양가 상한제 적용 단지
1순위 자격	- 청약통장 가입하여 1년이 지난 자로서  지역별/면적별 예치기준금액 이상 납입	당해:파주시 기타:경기도 수도권(서울,인천, 경기도)
2순위 자격	1순위에 해당하지 않는 청약통장 가입자
입주자선정방법	전용85이하 가점제 40% 추첨제 60% 전용85초과 추첨제 100%
전매제한	6년
재당첨제한	당첨자 발표일로부터 10년
의무거주기간	3년

※ 과거 당첨된 주택의 재당첨 제한기간은 청약 홈> 마이페이지> 청약제한사항에서 개별 확인 가능

 

 

 

 

 

 

◆ 전매제한 기간

- 6년간 전매가 제한된다.

- 3년간 의무거주해야한다.

 

 

 

◆ 재당첨 제한 

- 당첨자 발표일로부터 10년간 재당첨이 제한된다.

 

 

 

◆ 파주운정 시티프라디움 아파트 A49블록 중도금

- 중도금은 60%까지 가능하며 후불제이다.

 

 

 

 

◆ 발코니 확장비

- 전용 84타입 기준 약 1,000만원의 확장비가 책정되었다.

 

 

 

 

 

 

 

◆  분양가

- 전용84형 34평 4.44억~4.74억의 분양가를 책정하였다

구분	분양가	비고
전용59	3.22억~3.52억
전용84	4.44억~4.74억

 

 

 

 

 

 

◆ 시세비교

 

 

 

<주위시세 시세비교>

구분	분양가 (현 시세) (최고가/ 전용84 33평 기준)	입주
파주운정시티프라디움아파트 A49BL	4.44억~4.74억	25.02
운정 경남아너스빌 리버 (48BL)	4.50억~4.98억	25.03

 

 

 

시티프라디움과 바로 옆 단지인 경남아너스빌 리버 48블록은 2022년 10월 25일 1순위 청약접수를 실시하였으며  84A타입 기준 1순위 당해 50:1의 높은 경쟁률을 보였다. 분양가는 최고가 4.98억으로 시티프라디움아파트가 약 2,000만원의 낮은 분양가를 보이고 있어 높은 청약 경쟁률이 기대된다.

 

 

2022.10.14 - [분양정보] - 파주 운정 경남아너스빌 리버(A48BL) (디원&리버) 아파트 분양가 중도금 평면도 RR 모델하우스

파주 운정 경남아너스빌 리버(A48BL) (디원&리버) 아파트 분양가 중도금 평면도 RR 모델하우스

 

 

 

 

 

 

 

앞서 2022년 4월 12일 실시한 운정 시티프라디움 아파트 A49BL 사전청약 역시 84A타입 4.71억으로  본청약인 현재보다 약 300만원 낮은 분양가로 청약접수를 마감한 결과 153:1의 높은 청약 경쟁률을 기록하였다.

 

운정 경남아너스빌 리버 48BL 경쟁률	시티프라디움 49블록 사전청약 경쟁률

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

◆ 모형도, 단지배치도, 평면도

 

 

>> 단지 내 선큰 가든, 어린이집, 맘스스테이션, 놀이터는 물론 텃밭이 제공된다.

 

 

 

 

파주운정시티프라디움아파트A49BL 단지배치도

 

RR은 전면 남향인 202동 203동 204동 205동 중층 이상이 일조량에 유리할 것으로 보인다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

파주운정시티프라디움아파트A49블록 59A타입 평면도는 방3 화2의 4베이 판상형 구조이며, 59B타입 평면도이다 방3 화2의 2베이 타워형 구조이다.

59A	59B

 

 

 

 

 

 

 

파주운정A49BL시티프라디움아파트 84A타입은 방3 화2의 4베이 판상형 구조이며, 84B타입 평면도이다 방3 화2의 2베이 타워형 구조이다

 

84A	84B

 

 

 

 

 

 

 

 

◆ 견본주택(모델하우스) 위치

 

파주운정 시티프라디움아파트 (A49블록) 모델하우스 위치는 파주시 와동동 1523-3번지이다

 

파주운정시티프라디움아파트A49BL 모델하우스

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

◆ 분양공고문 입주자 모집공고문

- 모집공고일 2022년 10월 28일

 

2022000787 파주 운정신도시 A49블록 시티프라디움 (본청약) 입주자모집공고문.pdf

1.03MB

 

 

 

 

 

 

◆ 공식홈페이지

https://xn--2z1bq9buzqpzd2bt3jf3brw4bcha73p.com/pages/overview/overview.php

파주운정 시티프라디움

 

 

 

 

 

 

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운정 시티프라디움 아파트 (A49BL) 3줄요약

1. 전용84 분양가 4.44억~4.74억
2. 중도금 이자후불/발코니 확장비용 별도
3. 25년 02월 입주/6년간 전매제한/3년간 의무거주

#운정신도시의 미래

(by.만두맨)

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