충남 내포신도시 디에트르 에듀시티 아파트(충남 홍성 신경리 RM14BL) 분양가 평면도 중도금 전매제한 모델하우스

 

 

 

 

충남 내포신도시 1차 대방 디에트르 에듀시티 아파트 

 

2022년 10월 28일 입주자 모집공고를 발표하고 분양을 시작하여 분양가와 중도금, 평면도와 모델하우스 위치 등을 알아보았다.

충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 1361번지(충남 내포신도시 RM14 BL) 일원에 위치한 

충남 내포신도시 디에트르 에듀시티 아파트는 총 1474세대를 분양하며

주차대수는 2,554대로 세대당 1.73대이다.

 

1순위 청약일은 2022년 11월 08일이며 당첨자 발표일은 2022년 11월 16일이다.

입주시기는 2025년 11월 예정이다

 

 

 

 

◆ 청약개요, 공급내역 및 청약일정

■ 공급위치 : 충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 1361번지(충남 내포신도시 RM14BL)

▣ 공급규모 : 아파트 지하 3층, 지상 15~20층 24개 동 총 1,474세대 및 부대복리시설

[특별공급 931세대(일반[기관추천]특별공급 148세대, 다자녀가구 특별공급 148세대, 신혼부부 특별공급 295세대, 노부모 부양 특별공급 45세대, 생애최초 295세대 포함)]

▣ 입주시기 : 2025년 11월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)

 

 

■ 청약일정
- 1순위 청약일은 2022년 11월 08일이다.
- 당첨자발표일은 2022년 11월 16일이다.

 

■ 공급대상

 - 총 1474세대 중 특별공급은 931세대이며 일반공급은 543세대이다. 11월 07일 특별공급 청약접수 결과에 따라 미달될 경우 일반공급 물량으로 이월될 예정이다.

충남내포신도시디에트르에듀시티아파트 공급세대수

 

 

 

 

◆  입지환경

 

 

>>교통환경

서해선복선전철, 서부내륙고속도로 등의 교통호재로 홍성역에서 서울까지 수월하게 도달할 수 있는 교통망을 갖출 예정이다.

 

>>단지환경

단지내에는 수영장이 커뮤니티 시설에 도입되며, 실내 골프연습장과 다 함께 돌봄 센터, 플레이 라운지 등이 제공된다. 또한 지상에 차 없는 단지로 안전한 환경을 갖추고 있다.

 

>>학교환경

도보거리 내에 내포 초교, 내포 중교, 홍성고교 등 초중고교 위치하여 학세권을 갖추고 있으며 인근으로는 도서관, 학원가 등이 있다. 

 

 

 

 

 

 

◆ 청약자격, 1순위 자격

- 충청남도 홍성군은 수도권 외 비투기 과열지구 및 비 청약과열지역으로서1 주택 이상 소유한 세대에 속한 경우도 1순위 자격이 부여된다.

- 당첨자 발표일이 동일한 모든 주택(민간 사전청약, 분양주택, 분양전환 공공임대주택)에 한하여 1인 1건만 신청이 가능하며, 2건 이상 중복신청 시 모두 무효 처리된다.

- 당첨자로 선정 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한된다.

 

 

- 수도권 외 비투기 과열지구 및 비 청약과열지역 민간택지에서 공급하는 분양가 상한제 미적용 민영주택으로 전매행위 제한기간이 없으며, 재당첨 제한을 적용받지 않고, 기존 아파트 당첨 여부와 관계없이 본 아파트 청약이 가능하다.

-  모집공고일인 2022년 10월 28일 기준 거주지의 제한 없이  만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매 부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다.

다만, 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 현재 해당 주택건설지역인 홍성군, 예산군 거주자가 우선한다.

 

구분	내용	비고
명칭	충남내포신도시디에트르에듀시티아파트
지역	충청남도 홍성군
규제구분	비투기과열지구 및 비청약과열지역 민간택지 분양가상한제 적용주택
1순위 자격	- 청약통장 가입하여 6개월이 지난 자로서 지역별/면적별 예치기준금액 이상 납입	당해(해당지역) 거주 기준 당해 : 홍성군, 예산군 기타 : 전국
2순위 자격	1순위에 해당하지 않는 청약통장 가입자
입주자선정방법	전용85이하 가점제 40% 추첨제 60% 전용85초과 없음
전매제한	3년
재당첨제한	10년	분양가상한제 적용
거주의무기간	없음

 

 

◆ 전매제한 기간

- 3년간 전매가 제한된다.

- 소유권 이전 등기 전 준공 직전 전매가 가능할 것으로 보인다.

 

 

 

◆ 재당첨 제한 

- 당첨자 발표일로부터 10년간 재당첨이 제한된다.

 

 

 

◆ 충남 내포신도시 디에트르 에듀시티 아파트   중도금

- 중도금은 60%까지 가능하며 이자는 당첨자 부담이나 안심보장제로 최고금리 3% 이내를 보장한다.

 

 

 

◆ 충남내포신도시 디에트르 에듀시티 아파트  발코니 확장비

 - 전용 84타입 기준 약 683만 원의 확장비가 책정되었다.

 

 

 

 

 

 

◆  분양가

- 전용84형 34평 3.80억~4.34억의 분양가를 책정하였다

구분	분양가	비고
전용84	3.80억~4.34억

충남내포신도시디에트르에듀시티아파트 분양가

 

 

 

 

 

◆ 시세비교

충남내포신도시디에트르에듀시티아파트  시세

 

 

 

<주위 시세 시세 비교>

구분	분양가 (현 시세) (최고가/ 전용84 33평 기준)	입주
충남내포신도시디에트르에듀시티아파트	3.80억~4.34억	25.11
내포신도시 경남아너스빌 아파트	4.2억 ~ 4.5억	24.01
포레나익산부송	5.5억	21.05

 

 

 

 

신경리 내포신도시 경남아너스빌은 2016년 1월 입주하였으며 2022년 전용 84 타입이 3.6억~4.05억의 실거래를 기록하였다. 내포신도시 대방 디에트르 아파트의 분양가가 경남아너스빌에 비해 약 2~3천만 원 정도 높으나 준공 시 약 10년 간의 연식 차이가 난다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

◆ 모형도, 단지 배치도, 평면도, RR(로열동 로열층)

충남내포신도시디에트르에듀시티아파트 단지배치도

 

 

내포 디에트르 에듀시티 아파트의 경우 

113동 114동 앞은 초등학교가, 118동 119동 124동의 경우 신리천 공원과 어린이 물놀이장이 있고 앞쪽 경남아너스빌 아파트와 동 간 거리가 넓은 편이다.

 

101동 102동 122동 123동 124동의 경우도 신리 체육공원을 남서향으로 바라보는 구조로 남측 전면 라인 중고층 이상이 RR 로열동 로열층으로 보인다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

◆ 커뮤니티

 

>> 커뮤니티에는 단지 내에서 호캉스를 즐길 수 있는 내포신도시 최초의 입주민 전용 수영장이 있으며, 그래픽으로 온 가족이 함께 즐길 수 있는 골프연습장과 피트니스 센터, 독서와 학습에 더욱 집중할 수 있는 남녀 좌석이 구분된 1인 독서실, 이웃과 함께 탁구를 즐기며 활기찬 일상을 보낼 수 있는 운동 및 휴게 공간인 플레이 라운지, 방과 후 돌봄 서비스가 필요한 초등학생을 편안하고 안전하게 돌봐주는 공간인 다 함께 돌봄 센터가 있다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

◆ 견본주택(모델하우스) 위치

 

충남 내포신도시 디에트르 에듀시티 아파트 모델하우스 위치는 홍성군 홍북읍 신경리 276-4번지이다

충남내포신도시디에트르에듀시티아파트 모델하우스

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

◆ 분양공고문 입주자 모집공고문

- 모집공고일 2022년 10월 28일

2022000718 충남내포신도시 디에트르 에듀시티 입주자모집공고문.pdf

1.14MB

 

 

 

 

◆ 공식 홈페이지

http://detre-np.co.kr/index.html

충남내포신도시 디에트르 에듀시티

 

 

 

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충남 내포신도시 디에트르 에듀시티 아파트 3줄 요약

1. 전용 84 분양가 3.80억~4.34억
2. 중도금 후불제(3% 이내 보장)/발코니 확장비용 별도
3.25년 11월 입주/3년까지 전매제한/분양권 상태로 전매 가능

#충남 내포신도시

(by. 만두맨)

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