대명자이 그랜드시티 아파트
2022년 10월 28일 입주자 모집공고를 발표하고 분양을 시작하여 분양가와 중도금, 평면도와 모델하우스 위치 등을 알아보았다.
대구광역시 남구 대명3동 2301-2번지 일원에 위치한 대명자이 그랜드시티 아파트는 대명3동 뉴타운주택재개발 정비사업의 일환으로 총 2023세대 중 조합원 세대를 제외한 1,501세대를 분양하는 대단지 브랜드 아파트로
1순위 청약일은 2022년 11월 08일이며 당첨자 발표일은 2022년 11월 17일이다.
입주시기는 2026년 04월 예정이다
◆ 청약 개요, 공급내역 및 청약일정
■ 공급 위치 : 대구광역시 남구 대명3동 2301-2번지 일원
■ 공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 15~34층, 17개 동 총 2,023세대
(조합원 398세대, 보류지 4세대, 임대 120세대 포함) 중 일반분양 1,501세대 및 부대복리시설
[특별공급 768세대(일반[기관추천] 144세대, 다자녀가구 148세대, 신혼부부 287세대, 노부모 부양 45세대, 생애최초 144세대 포함)]
■ 입주시기 : 2026년 04월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)
■ 청약일정
- 1순위 청약일은 2022년 11월 08일이다.
- 당첨자 발표일은 2022년 11월 17일이다.
■ 공급대상
- 2,023세대의 대단지로 조합원 분을 제외한 나머지 1,501세대를 일반에 분양한다.
특별공급은 768세대, 일반공급은 733세대로 11월 07일 특별공급 접수 결과에 따라 미달될 경우 일반공급 세대수로 이월된다.
◆ 입지환경
>> 대단지 브랜드 아파트
자이 대단지 브랜드 아파트로 특히 2,203세대의 매머드 급 단지로 대단지이다 보니 모든 세대가 함께 대단지 프리미엄을 누릴 수 있다.
>> 대구 도심 인프라
홈플러스, 현대백화점, 동아백화점, 성당시장 등 풍부한 생활인프라가 있고 단지 앞 두류공원을 정원처럼 누리는 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있다.
>> 교통환경
대구 2호선 반고개역, 3호선 남산역이 인접한 더블 역세권의 편리함을 누릴 수 있고, 달구벌대로, 성당로 등 시내외 이동이 쉬운 도로망을 갖추고 있다.
>>교육환경
단지 앞 성남초등학교가 위치해 도보통학이 가능하고, 경상중, 대구고, 달성고, 대구교대 등 다양한 교육 여건을 갖추고 있다.
◆ 청약자격, 1순위 자격
- 대구광역시는 지난 9월 26일 조정지역 해제되어 수도권 외 비투기 과열지구 및 비 청약과열지역으로서1 주택 이상 소유한 세대에 속한 사람도 1순위 자격이 부여된다.
- 당첨자 발표일이 동일한 모든 주택(민간 사전청약, 분양주택, 분양전환 공공임대주택)에 한하여 1인 1건만 신청이 가능하며, 2건 이상 중복신청 시 모두 무효 처리된다.
- 당첨자로 선정 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한된다.
- 모집공고일인 2022년 10월 28일 기준 대구광역시에 거주하거나 경상북도에 거주(주민등록표 등본 기준)하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매 부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다.
다만, 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 현재 해당 주택건설지역인 대구광역시에 6개월(2022.04.28. 이전부터 계속하여 거주한 자) 이상 거주자가 우선한다.
| 구분 | 내용 | 비고 |
| 명칭 | 대명자이 그랜드시티 | |
| 지역 | 대구광역시 | |
| 규제구분 | 비투기과열지구 및 비청약과열지역 민간택지 분양가상한제 미적용주택 |
|
| 1순위 자격 | - 청약통장 가입하여 6개월이 지난 자로서 지역별/면적별 예치기준금액 이상 납입 |
당해(해당지역) 거주 기준 당해 : 대구시 6개월 이상 |
| 2순위 자격 | 1순위에 해당하지 않는 청약통장 가입자 | |
| 입주자선정방법 | 전용85이하 가점제 40% 추첨제 60% 전용85초과 추첨제 100% |
|
| 전매제한 | 소유권 이전 등기시까지 (만 3년을 초과하는 경우 3년) | |
| 재당첨제한 | 없음 | 분양가상한제 미적용 |
| 거주의무기간 | 없음 |
◆ 전매제한 기간
- 소유권 이전등기 시까지 전매제한이나, 2026년 04월 준공 예정으로 준공 전인 2025년 11월 분양권 상태로
소유권 이전 등기 전에 전매가 가능하다.
◆ 중도금
- 대명 자이 그랜드 시티 아파트의 중도금은 60%까지 가능하며 무이자이다.
◆ 발코니 확장비
- 발코니 확장비는 별도로 없다.
◆ 분양가
- 84형 33평 5.19억~5.65억의 분양가를 책정하였다
| 구분 | 분양가 | 비고 |
| 전용46 | 2.89억~3.12억 | |
| 전용59 | 3.70억~3.98억 | |
| 전용70 | 4.42억~4.77억 | |
| 전용84 | 5.19억~5.65억 | |
| 전용102 | 6.50억~6.99억 |
◆ 시세 비교
| 구분 | 분양가 (현 시세) (최고가/ 전용84 33평 기준) |
입주 |
| 대명자이그랜드시티 | 5.19억~5.65억 | |
| 남산동 청라힐스자이 | 5.9억 (2022년 11월 현재 호가) 9.8억 (2020년 12월 실거래가) |
23.01예정 |
남산동 청라 힐스 자이는 청라언덕 역 역세권 아파트로 대명 자이 그랜드 시티 아파트와는 약 800~900미터 직선거리로 떨어져 있다. 부동산 호황기인 2020년 02월 분양하였으며 평균 경쟁률 134:1로 매우 높은 경쟁률을 보였다. 84 타입은 약 5.1억에 분양하였으며 현재 피 1억 정도 선에 매매호가로 나와있다. 분양 이후 2020년 말에는 9.8억, 8억대 등 실거래가를 보였으나 최근 부동산 조정기 임에 따라 5억대 매물도 보이고 있는 상황이다.
◆ 모형도, 단지 배치도, 평면도, RR
>> 자이답게 조경이 잘 되어 있으며 포레 엘리시안은 열린 공간 속에서 자이만의 시그니처 가든이며 커뮤니티 가든, 힐링가든, 자이 펀 그라운드, 헬시가든 등이 조성된다.
84A는 방 3 화 2의 4 베이 판상형 구조로 현관 창고 및 주방 팬트리가 별도로 있어 수납에 용이한 구조이다.
대명 자이 그랜드 시티 아파트의 RR 로열동 로열층은 109동 108동 중고층 이상으로 보이며
앞의 112~117동이 층이 낮기 때문에 조망과 일조권도 좋고 성남초등학교와 가장 가까운 남향세대로 RR로 보인다.
◆ 견본주택(모델하우스) 위치
모델하우스 위치는 달서구 두류동 135-4번지이다.
<현장 위치>
◆ 분양공고문 입주자 모집공고문
- 모집공고일 2022년 10월 28일
◆ 공식 홈페이지
자이
made in xi, 자이
xi.co.kr
대명 자이 그랜드 시티 아파트 3줄 요약
1. 전용 84 분양가 5.19억~5.65억
2. 중도금 무이자/발코니 확장비용 없음
3. 26년04월 입주/소유권이전등기전 2025년 11월 전매 가능
#부동산 침체기
(by.만두맨)
'infos' 카테고리의 다른 글
| 더샵 파크솔레이유 둔촌동 삼익빌라재건축 아파트 분양가 평면도 중도금 모델하우스 (0) | 2022.11.12 |
|---|---|
| 리버센 SK VIEW 롯데캐슬 아파트 (중화동 중화1) 분양가 평면도 중도금 모델하우스 RR (0) | 2022.11.04 |
| 논산 아이파크 아파트 (대교동) 분양가 평면도 중도금 모델하우스 RR (0) | 2022.10.31 |
| 충남 내포신도시 디에트르 에듀시티 아파트(충남 홍성 신경리 RM14BL) 분양가 평면도 중도금 전매제한 모델하우스 (0) | 2022.10.30 |
| 파주 운정신도시 a49블록 시티프라디움 아파트 동패동 분양가 평면도 중도금 모델하우스 (본청약) (0) | 2022.10.30 |
댓글