논산 아이파크 아파트 (대교동) 분양가 평면도 중도금 모델하우스 RR

 

 

논산 아이파크 아파트

 

2022년 10월 28일 입주자 모집공고를 발표하고 분양을 시작하여 분양가와 중도금, 평면도와 모델하우스 위치 등을 알아보았다.

충청남도 논산시 대교동 235-1번지 일원에 위치한 논산 아이파크 아파트는 총 453세대를 분양하며

1순위 청약일은 2022년 11월 08일이며 당첨자 발표일은 2022년 11월 16일이다.

입주시기는 2025년 02월 예정이다

 

◆ 청약 개요, 공급내역 및 청약일정

■ 공급 위치 : 충청남도 논산시 대교동 235-1번지 일원

■ 공급규모 및 내역 : 아파트 지하 2층, 지상 24층 아파트 7개 동 총 453세대 및 부대복리시설

[특별공급 209세대(기관추천 38세대, 다자녀가구 45세대, 신혼부부 75세대, 노부모 부양 13세대, 생애최초 38세대 포함)]

■ 입주시기 : 2025년 2월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)

 

■ 청약일정
- 1순위 청약일은 2022년 11월 08일이다.
- 당첨자 발표일은 2022년 11월 16일이다.

■ 공급대상

 -  총 453세대 중 특별공급으로는 209세대를, 일반공급으로는 244세대를 분양하며 11월 07일 특별공급 청약접수건수에 따라 미달될 경우 일반공급 세대수로 이월된다.

 

 

 

 

 

◆ 입지환경

 

>>주거 인프라

논산 중심 주거단지의 변화로 논산 아이파크 입주와 함께 대교동 일대 신주거단지가 형성되고 대교동 중심생활권에서 풍부한 생활 인프라를 누릴 수 있다.

 

 

>>자연환경

단지 바로 앞 논산대교 어린이공원이 있고, 논산천 둔치공원과 논산 2호 어린이 공원이 인접해 쾌적한 주거환경이 조성되어 있다.

 

>>교통환경

KTX 논산역이 도보 5분 거리이며, 논산 천안고속도로와 서논산 IC가 인접하여 시내를 빠르게 오가는 쾌적한 교통 네트워크가 갖추어져 있다.

 

>>교육환경

반경 1km 내 놀뫼유치원(공립)과 논산동성초, 논산반월초가 있으며 샌뽈 여중고, 논산중학교, 논산공고 등 폭넓은 학세권을 갖추고 있다.

 

 

 

 

 

 

◆ 청약자격, 1순위 자격

 

- 충청남도 논산시는 수도권 외 비투기 과열지구 및 비 청약과열지역으로서1 주택 이상 소유한 세대에 속한 사람도 1순위 자격이 부여된다.

- 당첨자 발표일이 동일한 모든 주택(민간 사전청약, 분양주택, 분양전환 공공임대주택)에 한하여 1인 1건만 신청이 가능하며, 2건 이상 중복신청 시 모두 무효 처리된다.

- 당첨자로 선정 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한된다.

-  모집공고일인 2022년 10월 28일 기준 논산시에 거주하거나 충청남도, 대전광역시 및 세종특별자치시에 거주(주민등록표 등본 기준)하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매 부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다.

다만, 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 2022년 10월 28일 현재 해당 주택건설지역인 논산시 거주자가 우선한다.

 

구분	내용	비고
명칭	논산아이파크
지역	충청남도 논산시
규제구분	비투기과열지구 및 비청약과열지역 민간택지 분양가상한제 미적용주택
1순위 자격	- 청약통장 가입하여 6개월이 지난 자로서 지역별/면적별 예치기준금액 이상 납입	당해(해당지역) 거주 기준 당해 : 논산시
2순위 자격	1순위에 해당하지 않는 청약통장 가입자
입주자선정방법	전용85이하 가점제 40% 추첨제 60% 전용85초과 추첨제 100%
전매제한	없음
재당첨제한	없음	분양가상한제 미적용
거주의무기간	없음

 

 

 

 

 

 

◆ 전매제한 기간

- 전매제한 기간은 없다

- 수도권 외 비투기 과열지구 및 비 청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 아파트로서 분양가 상한제 미적용 민영주택으로 전매제한이 없다. 단, 계약금(10%) 완납 이후에 전매가 가능하다

- 중도금 1차 실행일은 2023년 3월 28일이다.

 

 

 

◆  중도금

- 중도금은 60%까지 가능하며 무이자이다.

 

 

 

◆ 발코니 확장비

- 전용 84 타입 기준 약 1,200만 원~1,500만 원의 확장비가 책정되었다.

 

 

 

 

 

◆ 분양가

- 84형 33평 3.40억~3.86억의 분양가를 책정하였다

구분	분양가	비고
전용84	3.40억~3.86억
전용106	4.59억~4.98억

- 펜트하우스인 152 타입은 10.9억, 158 타입은 11.4억이다.

논산아이파크아파트 분양가

 

 

 

 

 

◆ 시세 비교

 

 

 

구분	분양가 (현 시세) (최고가/ 전용84 33평 기준)	입주
논산아이파크	3.40억~3.86억	25.02
힐스테이트자이논산	4.28억 (실거래가)	19.01

 

 

논산 아이파크 아파트와 차로 10분 거리인 내동 힐스테이트 자이 논산 아파트의 경우 2019년 01월 입주한 4년 차 아파트로 2 전용 84 타입이 2022년 9월 4.15억의 실거래가를 기록하였다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

◆ 모형도, 단지 배치도, 평면도

 

단지배치도	모형도

 

 

남향으로 중교천을 볼 수 있는 104동 1호 라인, 106동, 107동 1호 라인이 RR(로열동 로열층)으로 보인다.

 

 

 

84A타입 평면도이다. 방 3 알파룸 1 화 2의 4 베이 판상형 구조이다.

 

 

 

 

 

 

 

 

◆ 견본주택(모델하우스) 위치

 

모델하우스 위치는 논산시 내동 501번지이다.

 

 

 

 

 

<현장 위치>

 

 

 

 

 

 

◆ 분양공고문 입주자 모집공고문

- 모집공고일 2022년 10월 28일

 

2022000724 논산 아이파크 입주자모집공고문 (1).pdf

1.13MB

 

 

 

 

◆ 공식 홈페이지

https://www.i-park.com/nonsan/index

논산 아이파크

 

 

 

 

 

 

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논산 아이파크 아파트 3줄 요약

1. 전용 84 분양가 3.40억~3.86억
2. 중도금 무이자/발코니 확장비용 별도
3. 25년02월 입주/전매제한 없음

#논산의 미래

(by. 만두맨)

 

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