더샵 파크솔레이유 둔촌동 삼익빌라재건축 아파트 분양가 평면도 중도금 모델하우스

 

 

 

 

 

 

 

더샵 파크솔레이유 아파트

 

2022년 11월 04일 입주자 모집공고를 발표하고 분양을 시작하여 분양가와 중도금, 평면도와 모델하우스 위치 등을 알아보았다.

서울특별시 강동구 둔촌동 85-2 일원에 위치한 

더샵 파크솔레이유 아파트는 둔촌동 삼익빌라 주택 재건축 정비사업의 일환으로 총 195세대 중 조합원 물량을 제외하고 73세대를 일반 분양한다. 

 

1순위 청약일은 2022년 11월 15일 화요일이며 당첨자발표일은 2022년 11월 23일이다.

입주시기는 2023년 06월 예정이다

 

 

 

 

◆ 청약개요, 공급내역 및 청약일정

■ 공급위치 : 서울특별시 강동구 둔촌동 85-2

■ 공급규모 : 지하 2층, 지상 10층, 4개 동 총 195세대 중 73세대 일반분양 

[특별공급 20세대(일반[기관추천] 4세대, 다자녀가구 4세대, 신혼부부 6세대, 노부모 부양 2세대, 생애최초 4세대 포함)] ]

■ 입주시기 : 2023년 06월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)

 

■ 청약일정
- 1순위 청약일은 2022년 11월 15일이다.
- 당첨자발표일은 2022년 11월 23일이다.

 

■ 공급대상

- 특별공급 20세대, 일반공급 53세대로 11월 14일 월요일 특별공급 접수 결과에 따라 미달될 경우 일반공급 세대수로 이월된다.

 

 

 

 

 

◆  입지환경

 

- 둔촌동에 처음 들어오는 포스코 더샵이며 총 195세대이다. 주위 선린초, 둔촌중, 둔촌고가 도보권에 있으며 강동구에 9호선 연장 공사가 진행 중이며, 고덕 비즈밸리, 이케아 입점, 주위 둔촌 주공 재건축 등 개발 호재가 많다.

 

- 9호선 중앙보훈병원역이 급행열차 정차역으로 더샵 파크솔레이유에서 선린초와 중앙 보훈병원을 지나면 1호선 출구와 가깝고, 5호선 둔촌동 역도 도보권으로 이용 가능한 더블 역세권이다.

 

- 수도권 제1순환고속도로, 서하남 IC를 통한 광역 이동성이 우수하고 강동 성심병원, 중앙보훈병원, 경희대 병원 등 메디컬 인프라도 우수하다.

 

- 자연환경은 올림픽 공원, 한강공원, 일자산 공원의 체육시설, 하이킹 등산로, 길동생태공원 이용이 편리하다.

 

 

 

 

 

 

◆ 청약자격, 1순위 자격, 전매제한 여부

 

 -  서울특별시 강동구는 수도권 청약과열지역으로 2 주택 이상 소유한 세대에 속한 경우 1순위 자격에서 제외된다.

 

즉, 무주택 또는 1주택을 소유한 세대에 속한 경우만 1순위 청약이 가능하다.

 

 

- 청약과열지역이므로 1 주택 이상 소유한 세대에 속한 경우 1순위 가점제 청약이 불가하고, 추첨제로 청약하여야 한다.

 

 - 또한 5년간  전매가 제한되고, 당첨자 발표일로부터 10년간 재당첨이 제한된다.

 

 

 - 입주자모집공고일(2022.11.04.) 현재 서울시에 거주하거나 인천시 또는 경기도에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매 부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다. 단 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 서울시 2년 이상 거주자가 우선합니다. 

 

 

 - 실거주 의무는 없다

 

구분	내용	비고
아파트명	더샵 파크솔레이유 아파트
지역	투기과열지구, 청약과열지역 분양가상한제 미적용주택
1순위 자격	- 청약통장 가입하여 2년이 지난 자로서  지역별/면적별 예치기준금액 이상 납입 - 세대주일 것 - 과거 5년 이내에 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것 - 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것	당해 (해당지역) 거주 기준
2순위 자격	1순위에 해당하지 않는 청약통장 가입자
입주자선정방법	전용85이하 가점제 100% 전용85초과 가점제 50% 추첨제 50%
전매제한	5년
재당첨제한	당첨자 발표일로부터 10년

※ 상기 1순위 자격을 단 1가지라도 만족하지 않을 시 1순위가 될 수 없음

※ 과거 당첨된 주택의 재당첨 제한기간은 청약 홈> 마이페이지> 청약제한사항에서 개별 확인 가능

 

 

 

 

 

 

◆ 전매제한 기간

- 5년간 전매 제한된다.

- 일반공급, 특별공급 모두 포함이며, 소유권 이전등기일을 3년 지난 것으로 보므로

후분양 단지인 더샵파크 솔레이유의 경우 2023년 6월 소유권이전등기를 한다고 할때

2년 뒤인 2025년 6월 이후 전매가 가능하다.

 

 

 

◆ 재당첨 제한 

- 당첨자 발표일로부터 10년간 재당첨이 제한된다.

 

 

 

◆ 더샵 파크솔레이유 아파트 중도금

- 중도금은 30%까지 가능하며 후불제이다.

 

 

 

◆ 발코니 확장비

-  발코니 확장비용은 별도이며 전용 84 타입 기준 약 440만 원의 확장비가 책정되었다.

 

 

 

 

 

◆  분양가

- 전용 84형 33평 13.2억의 분양가를 책정하였다

 

더샵 파크 솔레이유 아파트 분양가

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

◆ 모형도, 단지 배치도, 평면도, RR(로열동 로열층)

 

 

- 최고층 10층 총 4개 동의 아파트 단지로 104동 앞은 둔촌 현대 4차 아파트가 15층 높이로 트인 전망은 아니며

104동 1호 라인의 경우 옆이 선린초와 둔촌중학교로 학교부지이기때문에 중층이상은 트인뷰로 RR(로열동 로얄층)으로 보인다.

 

-103동 1호라인 73A타입도 건너편 동아아파트와 낮은 주택용지로 일조권에 유리하나 모두 조합원이 배정되고 1층만 일반분양물량으로 나온다.

 

 

- 84 타입이 최고가 13.2억으로 부동산 상승기에는 높은 가격은 아니나 현재 조정기로 잠실동 엘스아파트도 18억~19억대에 매물이 있고, 추후 둔촌주공아파트가 수천 세대 청약물량이 대기 중으로 현재 분위기상 낮은 분양가는 아닌 것으로 보인다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

84A타입 구조는 방 3 알파룸 2 화 2의 4 베이 판상형으로 가장 무난하게 나왔다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

◆ 견본주택(모델하우스) 위치

 

더샵 파크 솔레이유 아파트 모델하우스 위치는 강남구 신사동 633-3번지이다

 

 

 

 

 

 

<현장 위치>

 

 

 

 

 

 

 

 

◆ 분양공고문 입주자 모집공고문

- 모집공고일 2022년 11월 04일

2022000767 더샵 파크솔레이유 입주자모집공고문.pdf

1.32MB

 

 

 

 

 

 

 

◆ 공식 홈페이지

http://www.xn--9m1b62g39igsa35tnoal23cu3e.kr/web/

더샵 파크솔레이유

 

 

 

 

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더샵 파크 솔레이유 아파트 3줄 요약

1. 전용 84 분양가 13.2억
2. 중도금 후불제/발코니 확장비용 별도
3. 23년06월 입주/25년 06월 이후 매매 가능

#서울특별시 강동구

(by.만두맨)

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