정읍 푸르지오 더 퍼스트 아파트는 전라북도 정읍시 농소동 47-34번지 일원에 공급되는 아파트로 707세대를 분양합니다.
84 타입 분양 가는 최고 3억 8500만 원이며 110 타입 분양가는 5억 2400만 원입니다.
◆ 청약개요
■ 공급위치 : 전라북도 정읍시 농소동 47-34번지 일원
■ 공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 29층 6개 동 총 707세대
[특별공급 308세대(일반[기관추천] 55세대, 다자녀가구 68세대, 신혼부부 113세대, 노부모부양 17세대, 생애최초 55세대 포함)] 및 부대복리시설
■ 입주시기 : 2025년 12월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)
■청약일정
특별공급 3월 20일 월요일
1순위 3월 21일 화요일
2순위 3월 22일 수요일
당첨자발표일은 3월 28일 화요일입니다.
■ 공급세대수
총 707세대 중 특별공급이 308세대, 일반공급이 399세대입니다.
전용 84 타입 이상으로만 공급되며 110 타입이 130세대이며 나머지는 577세대는 모두 84 타입입니다.
◆ 청약자격 전매제한
청약 자격은 최근 비규제 지역으로 대거 부동산 규제가 되었고 정읍시 역시 비투기과열지구로서 특별한 청약 조건이 필요하지는 않지만 우선 1순위 자격의 경우 1순위 통장은 청약통장 6개월 이상인 경우 1순위 자격이 됩니다.
해당 주택건설지역(정읍시)은 「주택법」 제63조 및 제63조의 2에 의한 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서, 본 아파트는 「주택공급에 관한 규칙」에 따라 1 주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여됩니다.
(유주택자 청약가능합니다)
■ 본 아파트는 당첨자 발표일이 동일한 모든 주택(민간 사전청약, 분양주택, 분양전환공공임대주택)에 한하여 1인 1건만 신청이 가능하며, 2건 이상 중복신청 시 모두 무효처리 또는 당첨자 선정 이후에도 당첨 무효(예비입주자 지위 무효)되오니 유의하시기 바랍니다. (단, 동일단지 내 1인이 특별공급 및 일반공급에 각 1건씩 청약가능하며 특별공급 당첨자로 선정 시 일반공급 선정 대상에서 제외처리함)
■ 본 아파트는 수도권 외 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로 「주택공급에 관한 규칙」 제54조에 따른 재당첨 제한을 적용받지 않고 기존 주택 당첨여부와 관계없이 본 아파트 청약이 가능합니다. (단, 본 제도는 당첨된 청약통장의 재사용을 허용하는 제도가 아니므로 당첨된 청약통장은 계약여부와 관계없이 재사용이 불가합니다.)
■ 본 아파트의 당첨자로 선정 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한되오니 유의하시기 바랍니다.
(2023년 3월 기준 투기과열지구 (서울시 용산구, 강남 3구)만 1순위 청약접수 제한됩니다)
■ 본 아파트는 최초 입주자모집공고일(2023.03.10.) 현재 정읍시에 거주하거나 전라북도에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능합니다. 다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 정읍시 거주자가 우선합니다.
>>전매제한
전매제한은 없습니다.
단, 계약금 10% 납입 후 전매 가능합니다.
본 아파트는 「주택법」제63조 및 63조의 2에 의한 비투기과열지구 및 비청약과열지역이며, 「주택법」제64조 및 「주택법 시행령」 제73조 규정에 의거 계약금 10% 납부 후 전매 가능하며 전매 가능 일자는 사업 주체가 별도 통보하오니 이점 유의하시기 바랍니다. (전매는 정부의 부동산대책 및 관계법령의 제, 개정에 의해 제한받을 수 있음)
◆ 분양가 중도금 발코니 확장비
| 타입 | 최고분양가 | 발코니확장비 |
| 84 | 3.85억 | 1,480만~1,500만 |
| 110 | 5.24억 | 1,850만 |
>>중도금 이자 후불제 (확정금리 2.5%)
※ 본 아파트의 중도금 대출에 대한 이자는 “확정금리(2.5%) 이자후불제”로 총 분양대금의 60% 범위 내에서 시행위탁자 및 시공사가 지정하는 대출금융기관에서 대출이 가능하며, 확정금리 초과분에 대해서는 시행위탁자가 부담합니다.
>> 중도금 이자는 전용 84 타입 3.85억 기준 약 760만 원 전후(2.5% 기준)로 시중금리로 전액 후불제인 사업장에 비해서는 다소 부담이 줄어들 것으로 보입니다.
※ 중도금 대출 이자 납부는 대출개시일부터 대납종료일(입주지정기간 직전 대출이자납부일을 의미하며 이하 같음)까지 발생한 대출이자에 대해서는 사업주체(또는 위탁자, 시공사)가 대납(단, 위탁자 또는 시공사가 알선한 중도금 대출기관의 중도금 대출이자만 해당하며 관련정책 및 개인의 사정 등으로 대출비율을 제한받아 계약자가 자기 책임하에 조달한 중도금에 대한 대출이자는 해당하지 않음)하고 이후부터 발생하는 이자는 계약자가 해당 대출금융기관에 직접 납부해야 합니다.
단 사업주체가 대납한 이자총액은 계약자가 사업주체에게 입주지정기간 말일(단 입주지정기간 이전 입주 시는 실제입주일)까지 사업주체에게 상환하여야 하며, 납부일의 경과 시에는 계약서상의 연체율에 의거 연체이자를 부담해야 합니다.
>>현재 상동상동 1차 영무예다음 아파트가 2023년 6월 입주를 앞두고 있으며 84 타입 기준 약 3.139억에 2023년 2월 11층이 실거래되었습니다.
>>모형도
◆ 입지환경
>>교통 프리미엄
호남고속도로 정읍 IC, 서해안 고속도로 줄포 ic 충정로 황토현로가 인접하고 ktx와 srt 정읍역과 고속터미널이 인접한 편리한 광역교통망을 가지고 있습니다.
>>생활환경
생활의 여유와 품격이 높아지는 원스톱 프리미엄 라이프가 가능하며 롯데마트 하나로마트 하이마트 연지시장 cgv 등 다양한 문화생활 인프라가 있고 정읍 아산병원 한국병원 정읍경찰서가 예정되어 있으며 정읍시청 등이 인접한 주거환경입니다.
>>교육환경
자녀교육과 힐링이 되는 에코 에듀 프리미엄이 있으며 정읍북초 수성초, 정읍서초, 정일중학교, 정읍제일고 등 조풍 부한 교육 환경을 갖추고 있으며 내장산국립공원과 인근 정천 산책로 어린이 물놀이장 및 다양한 체육시설을 갖추고 있습니다.
>>역세권
역세권 프리미엄 서울까지 약 1시간 30분에 ktx srt 정읍역 역세권의 생을 가치를 가지고 있으며 타도 시와 같이 역세권을 중심으로 풍부한 개발이 기대되는 미래가치를 갖추고 있습니다
정읍역 역세권입니다.
일반산업단지와 가깝습니다.
>>단지배치도
>>평면도
정읍 푸르지오 더 퍼스트의 평면은 4 베이 판상형 타입으로 현관 창고가 제공되는 등 평면이 우수합니다.
◆ 견본주택(모델하우스) 위치
정읍 푸르지오 더퍼스트 아파트 견본주택 모델하우스의 위치는 전라북도 정읍시 하북동 745-5번지입니다.
<현장 위치>
◆ 분양공고문 입주자 모집공고문
◆ 공식홈페이지
https://www.prugio.com/hb/2022/jeongeup/final/sub/location.asp
정읍 푸르지오 더 퍼스트
www.prugio.com
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