위파크 마륵공원 분양가 중도금 모델하우스

광주광역시 위파크 마륵공원 아파트는 마륵 근린공원 특례사업의 일환으로 총 917세대를 분양하며 전용 84 분양가는 5억 3,360만 원이며 135 타입은 8억 9,670만 원입니다. 입주는 2026년 01월 예정입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

◆ 청약개요

 

■ 공급위치 : 광주광역시 서구 금호동 산109번지 일원

■ 공급규모 : 아파트 지하 3층, 지상 20층 15개 동 총 917세대

[특별공급 373세대(일반[기관추천] 69세대, 다자녀가구 91세대, 신혼부부 138세대, 노부모부양 27세대, 생애최초 48세대 포함)] 및 부대복리시설

■ 입주시기 : 2026년 01월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

■청약일정

 

청약 일정은 특별공급 3월 13일 월요일이며  1순위 청약접수는 3월 14일 화요일,

2순위 3월 15일 수요일이며 당첨자 발표는 3월 21일 화요일입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

■ 공급세대수

총 917세대 중 일반 공급은 544세대 특별공급은 373세대를 분양합니다.

전용 84 제곱과 전용 135타입 등 모든 타입이 전용 84 타입 국민 평형 이상의 중대형 평형입니다. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

◆ 청약자격 전매제한 

■ 청약 자격은 최근 비규제 지역으로 부동산 규제가 해제됨에 따라 비투기과열지구로서 특별한 청약 조건이 필요하지는 않지만 우선 1순위 자격의 경우 1순위 통장은 청약통장 6개월 이상인 경우 1순위 자격이 됩니다.

 

 

 

■ 해당 주택건설지역(광주광역시)은 「주택법」 제63조 및 제63조의 2에 의한 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서, 본 아파트는 「주택공급에 관한 규칙」에 따라 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1 순위 자격이 부여됩니다.

(유주택자도 청약 가능합니다.)

 

 

 

■ 본 아파트는 당첨자 발표일이 동일한 모든 주택(민간 사전청약, 분양주택, 분양전환공공임대주택)에 한하여 1인 1건만 신청이 가능하며, 2건 이상 중복신청 시 모두 무효처리 또는 당첨자 선정 이후에도 당첨무효(예비입주자 지위 무효)되오니 유의하시기 바랍니다.

(단, 동일단지 내 1인이 특별공급 및 일반공급에 각 1건씩 청약가능하며 특별공급 당첨자로 선정 시 일반공급 선정 대상에서 제외처리함)

 

 

 

■ 본 아파트는 수도권 외 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로 「주택공급에 관한 규칙」 제54조에 따른 재당첨 제한을 적용받지 않고 기존 주택 당첨여부와 관계없이 본 아파트 청약이 가능합니다. (단, 본 제도는 당첨된 청약통장의 재사용을 허용하는 제도가 아니므로 당첨된 청약통장은 계약여부와 관계없이 재사용이 불가합니다.)

 

 

 

■ 본 아파트의 당첨자로 선정 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한되오니 유의하시기 바랍니다.

(2023년 3월 3일 기준 투기과열지구 (서울시 용산구, 강남3구)만 1순위 청약접수 제한됩니다)

 

 

 

 

 

■ 본 아파트는 최초 입주자모집공고일(2023.03.03.) 현재 광주광역시에 거주하거나 전라남도에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능합니다.

 

 

다만, 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 광주광역시 1년 이상 계속 거주자가 (2022.03.03. 이전부터 계속 거주) 우선합니다. 광주광역시 1년 미만 거주자 및 전라남도 거주자로 신청하신 분은 입주자 선정에서 제외될 수 있으므로, 거주 지역 및 거주기간을 주민등록표등(초) 본으로 반드시 확인하시어 청약하시기 바랍니다.

 

 

그리고 당해(해당지역)의 조건은 입주자 모집 공고일인 2023년 3월 3일 기준 광주광역시에 거주하거나를 포함한 전국에 거주하는 만 19세 이상인 자의 경우 당해 조건이 되며 다른 순위 내에 경쟁이 있을 경우 청주시 거주자가 우선합니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

■ 전매제한은

3년 (소유권이전등기시까지)로 입주자 모집공고에 기재되어 있으나, 1.3 부동산규제완화 정책에 따라 주택법 개정으로 분양권 전매가 가능해질 예정입니다.

 

 

 

 

 

 

전매기간 : 3년 -> 6개월

2023년 9월 21일부터 전매가능 예정입니다

 

 

 

 

 

2023.02.08 - [infos] - 분양권 전매제한 해제 기간완화 총정리 (2023.01.03. 국토부 업무보고)

분양권 전매제한 해제 기간완화 총정리 (2023.01.03.국토부 업무보고)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

◆ 위파크 마륵공원 분양가 중도금 발코니 확장비

타입	분양가(최고)	발코니확장비
84A	5억3,360만	3,000만
84B	5억1,350만	3,000만
84C	4억9,360만	3,000만
84D	5억2,240만	3,000만
135	8억9,670만	5,000만

 

 

 

 

위파크 마륵공원의 분양가는 전용84타입 최고분양가는 5억 3,360만 원이며 135 타입은 8억 9,670만 원입니다.

발코니 확장비는 84 타입은 3,000만 원이며 135 타입은 5,000만 원입니다.

 

 

 

자금계획은 전용 84 타입 15층 이상 최고분양가는 5.3억이며

 

계약 시 10% (5% 및 23년 5월 8일 5% )   5,300만 원 및 발코니 확장비 등 옵션비 약 500만 원 = 5,800만 원

 

중도금 60% 가능하며 후불제입니다.

 

 

24년 6월 7일 옵션(발코니 등)에 대한 중도금 20% 600만 원 필요합니다.

 

 

26년 1월 준공기준 최종 분양가는 분양가 + 발코니확장비 + 후불이 자를 합하여 5.8억입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

◆ 모형도

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

◆ 입지환경

>> 마륵공원 속 주거특권

민간공원 특례사업으로 진행되는 17만 m 2 마륵공원 속 쾌적한 주거공간

 

>>다양한 생활인프라

운천저수지, 대형마트 등 상무지구와 금호지구 중심에서 누리는 원스톱 라이프

 

>>편리한 교통환경

지하철 1호선 상무역과 2호선(예정), 상무대로, 서광주로 등 편리한 교통환경

 

>>가까운 교육환경

상무초, 만호초, 금호중 및 학원가가 인접한 안심 교육환경

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

◆ WEPARK  마륵공원 단지배치도, 평면도

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

>>평면도

 

A,B,D타입 모두 4베이 판상형타입으로 구조는 맞통풍 구조입니다.

84C타입의 경우 타워형으로 기본 분양가가 5억 아래로 가장 가성비가 좋다는 장점이 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

◆ WEPARK  마륵공원 견본주택(모델하우스) 위치

 

위파크 마륵공원 견본주택 모델하우스 위치는 광주광역시 서구 쌍촌동 956-7번지입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

<현장 위치>

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

◆ 분양공고문 입주자 모집공고문

위파크마륵공원.pdf

1.09MB

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

◆ 공식홈페이지

http://wepark-gj.co.kr/final/main/main.asp

WEPARK 마륵공원