둔촌주공아파트를 재건축하는 올림픽파크포레온 아파트가 3월 8일 무순위 접수를 시작합니다.
단군이래 최대 재건축이라는 올림픽파크포레온 아파트는 총 12,032세대 중 일반분양을 2022년 11월 4,786세대 실시하였고 이 중 84 타입과 59 타입은 완판 되었습니다.
금번 줍줍은 29 타입, 39 타입, 49 타입에 대해 진행됩니다. 입주는 2025년 01월 입주 예정입니다.
1. 일정
- 접수 : 2023년 3월 8일 수요일 9시~17시 30분
- 장소 : 인터넷 청약홈 사이트 (PC 또는 스마트폰) - 아파트 무순위
- 당첨자발표 : 2023년 3월 13일 월요일
- 계약 : 2023년 3월 20일 월요일
- ․ 한국부동산원 컴퓨터 입주자 선정 프로그램에 의해 당첨자 및 동호수 배정을 무작위로 결정합니다. ․ 입주자 선정 시 경쟁이 있는 경우 주택형별 잔여세대수의 900%까지 무작위 추첨으로 예비입주자를 선정합니다.
- 공고참고사항
■ 본 아파트의 무순위(사후) 입주자모집공고는 2023.02.28. 개정된 「주택공급에 관한 규칙」이 적용됩니다.
■ 본 아파트의 무순위(사후) 입주자모집공고일은 2023.03.03.(금요일)입니다.
■ 본 아파트는 최초 입주자모집공고일은 2022.11.25.(금요일)이며, 주택공급가격 및 세부 단지여건, 유의사항 등은 반드시 최초 입주자모집공고문을 사전에 확인하신 후 청약신청하시기 바랍니다.(무순위(사후) 입주자모집공고일 현재 서울특별시 강동구는 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로 마이너스 옵션으로 계약을 체결할 수 없습니다.)
■ 본 아파트는 무순위(사후) 입주자모집공고일 현재 국내에 거주하는 성년자[만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)]를 대상으로 공급합니다
■ 청약자격
만 19세 이상의 성인 누구나 청약 가능
청약통장 필요 없음
세대주 아니어도 됨
서울시 당해 거주조건 없음(타 지역 거주 청약가능)
주택소유여부 상관없음(유주택자 청약 가능)
■ 규제해제
중도금 60% 가능
전매제한 1년으로 완화 예정 (2023년 12월 ~)
실거주의무 폐지 (전월세 임대 가능 2025년 1월~ 준공 후)
2023.02.08 - [infos] - 분양권 전매제한 해제 기간완화 총정리 (2023.01.03. 국토부 업무보고)
분양권 전매제한 해제 기간완화 총정리 (2023.01.03.국토부 업무보고)
2023년 01월 03일 국토교통부 주택시장 연착륙을 위한 업무보고가 있었으며 이 과제를 통해 부동산 분양권 전매제한이 해제되며 이는 2023년 03월 주택법 시행령 개정을 통해 당초 최대 10년에서 최
rightjeong19.tistory.com
2. 둔촌주공 무순위 줍줍 분양가 잔금계획
| 타입 | 분양가 (최저~최고) | 발코니확장비 |
| 29 | 5.15억 | 134만 |
| 39 | 6.73억 ~ 7.15억 | 381만 |
| 49 | 8.29억 ~ 8.81억 | 462만 |
분양가에 비해 발코니확장비, 시스템에어컨비는 크게 높지 않아 분양가 위주로 살펴보면 좋을 것 같습니다.
전용 49 타입 기준 잔금계획입니다.
둔촌주공 전용 49 타입 8.81억 20층 이상 당첨 시 잔금계획
3월 13일 월요일 10% 8천8백만 원 + 발코니, 시스템에어컨 등 약 8천9백만 원
4월 10일 월요일 10% 8천8백만 원
중도금 1차 실행일이 2023년 6월 22일이므로 5월경 중도금 대출 신청 (분양가의 60%)
7월 24일 발코니 확장비 및 시스템에어컨에 대한 중도금 약 100만 원
2025년 01월 준공 시 잔금 (잔금대출로 전환 또는 전세) 및 중도금후불이자
올림픽파크포레온 중도금 이자는 얼마일까
대략 6% , 최고분양가 가정 시
29 타입 1,900만 원
39 타입 2,700만 원
49 타입 3,300만 원
(이정도 자금 마련후 월이자납입)
결론 : 현시점 필요자금 분양가의 20%
29 타입 1억
39 타입 1.4억
49 타입 1.8억
후불이자 감안 시 최종 최고 최종 분양가
29 타입 5.35억
39 타입 7.45억
49 타입 9.15억
3. 올림픽파크포레온 무순위 잔여 세대 동호수
4. 올림픽파크포레온 평면도 로열동
| 29타입 평면도 | 39타입 평면도 | 49타입 평면도 |
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내부 층별 배치도 (복도식)
>>올림픽파크포레온 단지배치도
복도식 작은 평형 해당동
102, 103, 104, 201, 305, 308, 309, 318, 319, 320, 321동
로열동
320동, 321동
동북중고등학교 학세권 및 9호선 둔촌오륜역 1번 출구와 1분 컷입니다.
39 타입만 있으며 무순위 줍줍으로는 9층 이하만 남아있습니다.
시세비교
헬리오시티 소형
가락동 헬리오시티는 2018년 입주하였으며 올림픽파크포레온과 비슷한 평면인 방 2, 화장실 1 구조의 39 타입이 최고 13.5억 실거래를 2021년 기록하였으며, 2023년 3월 현재 9억의 최저 호가를 보이고 있습니다.
올림픽파크포레온 39 타입의 분양가가 7.15억에 중도금 후불을 감안해도 7.3~4억임을 감안 시
충분한 마진이 있다고 보입니다.
>>둔촌주공 올림픽파크포레온 홈페이지
http://www.olympicpark-foreon.com/grand/index.asp
올림픽파크 포레온
대한민국 최대 라는 명성에 걸맞은 프리미엄 입지
www.olympicpark-foreon.com
>> 올림픽파크포레온 청약신청 바로가기
https://www.applyhome.co.kr/co/coa/selectMainView.do
청약홈
www.applyhome.co.kr
2023.02.08 - [infos] - 올림픽 파크 포레온 (둔촌주공) 예비당첨 후기 줍줍 무순위 나올까
올림픽 파크 포레온 (둔촌주공) 예비당첨 후기 줍줍 무순위 나올까
올림픽 파크 포레온 아파트(둔촌주공) 예비입주자 동호수 추첨이 진행되고 있는데요 오늘 다녀오신 분들 후기로는 84 타입은 모두 마감되었다고 합니다. 49 타입 정도가 3월 무순위 줍줍이 예상
rightjeong19.tistory.com
>>2023년 2월 당시 필자의 예측 글입니다.
>>둔촌주공 모델하우스 위치, 관람
견본주택 위치는 둔촌동 170-1번지입니다.
(5호선 둔촌동역 2번 출구에서 250미터)
현재 조합원만 입장가능
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