e편한세상 동탄 파크아너스 A56블록 분양가 중도금 모델하우스

e 편한 세상 동탄 파크아너스 아파트는 화성시 신동 동탄 2 택지개발지구 56블록에 공급되며 총 1회 차 437세대를 분양합니다. 전용 99 타입 이상으로 공급되며  분양가는 5억 9,540만 원이며 견본주택 모델하우스에 위치는 오산동 967-2620번지입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

*1회 차는 금번에 분양하며

2회 차 363세대는 추후 분양예정 (별도 입주자모집공고)입니다.

 

 

본 아파트는 국토교통부장관이 인정, 주택기금과(2013.9.11)에서 시행하는 「분할 입주자모집 운영기준」에 따르며, 총 2회에 걸쳐 입주자를 모집합니다.

 

해당 입주자모집공고는 총 2회 차 분양 중, 1회 차에 해당되며, 이로 인한 착오 없으시기 바랍니다.

 

 ※ 1회차(437세대) : 3901동, 3902동, 3903동, 3904동, 3905동, 3906동, 3907동

2회 차(363세대) : 3908동, 3909동, 3910동, 3911동, 3912동, 3913동

 

2회 차 363세대 : 2023.08 분양예정

(2회 차의 분양시기는 사업주체의 사정 및 인·허가 과정에 따라 변경될 수 있음)

 

■ 본 입주자모집공고는 1회 차 분양분에 대해서만 적용됩니다.

 

■ 2회차 공급대상과 분양가격은 국토교통부 주택기금과에서 시행하는 「분할 입주자모집 운영기준」에 따라 게시한 것이며, 2회 차 분양분은 2회 차 분양시점에 입주자모집공고를 별도로 진행합니다.

■ 본 아파트는 2회에 걸쳐 입주자모집 승인을 각각 받으며, 사용검사 및 착공·입주의 경우 차수에 관계없이 동일하게 적용이 되며, 분양가, 계약일자, 중도금 일자 등은 차수에 따라 상이하오니 차수별 입주자모집공고를 확인하시기 바랍니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

◆ 청약개요

 

■ 공급 위치 : 경기도 화성시 동탄2택지개발지구(A-56블럭)

■ 공급규모 : 공동주택(아파트) 지하 2층, 지상 12층 13개 동, 총 800세대 중

「1회 차 437세대(특별공급 57세대 포함)」

「2회 차 363세대 (특별공급 47세대 포함)」

[특별공급 104세대(다자녀가구 특별공급 80세대, 노부모부양 특별공급 24세대 포함)] 및 부대복리시설

 

■ 차수별 분양시기 : 1회 차 437세대 : 2023.03.02 분양 

 

2회 차 363세대 : 2023.08 분양예정(2회 차의 분양시기는 사업주체의 사정 및 인·허가 과정에 따라 변경될 수 있음)

 

■ 입주예정시기 : 2024년 12월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

■청약일정

 

청약 일정은 특별공급 3월 13일 월요일이며 1순위 청약접수는 3월 14일 화요일 2순위 3월 15일 수요일이며 당첨자 발표는 3월 21일 화요일입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

◆ 청약자격 전매제한 

 

청약자격은 동탄 2 신도시의 경우 비규제지역이 되었지만, 공공택지로 분양가상한제 적용을 받는 민간주택으로 기존 8년의 전매제한을 적용받았으나 금번 주택법 개정안이 3월 시행되면3년(소유권이전등기 시)까지로 완화될 것으로 보입니다.

 

 

 

실거주 의무도 3년에서 폐지될 것이므로 전월세 등 임대를 놓는 것이 가능해집니다. (잔금을 자력으로 모두 마련하지 않아도 됩니다.)

 

 

최근 분양권과 주택의 1년 미만 단기 차익에 대한 양도소득세가 45%로 완화되어 당첨 후 추후 매도도 생각해 볼 수 있습니다.

 

 

 

수도권 공공택지 전매제한 6년 -> 3년으로 완화예정 (2023.03. 발표예정, 소급적용)

 

 

 

분양권 전매제한 완화 관련 정부 방침 바로가기

2023.02.08 - [infos] - 분양권 전매제한 해제 기간완화 총정리 (2023.01.03. 국토부 업무보고)

분양권 전매제한 해제 기간완화 총정리 (2023.01.03.국토부 업무보고)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

◆ 분양가 중도금 발코니 확장비

 

 

 

 

 

 

 

 

 

■ 중도금은 이자후불제입니다.

 

 

 

■ 발코니 확장금액

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

◆ 입지환경

 

>>신주거문화타운 / 중 저밀아파트

전 세대 희소가치 높은 중대형 평형 공급 고품격 특화 커뮤니티로 최고를 누리는 프리미엄 주거단지 여유로운 단지배치 및 세대당 약 1.8대의 넉넉한 주차공간 e 편한 세상만의 역량이 집중된 라이프스타일 맞춤 플랫폼 C2 하우스 혁신설계 적용 세대 내·외부에 스마트 클린&케어 설루션으로 미세먼지 걱정 없는 단지 스카이라운지, 패밀리 시네마, 키즈 체육관 등 최고 수준 커뮤니티

 

 

 

 

 

 

>>교통환경

다양한 교통 호재로 더 빨라질 쾌속 교통망 직주근접 핵심입지로 탄탄한 배후수요 GTX-A('24년 수서~동탄 개통예정), 동탄도시철도(트램)('27년 개통 예정), 동탄인덕원선(사업계획적 정성 재검토 추진 중, '23년 하반기 공사 예정) 등이 예정되어 더 빠르고 편리해질 서울접근성과 광역 교통망 삼성전자, ASML 등 글로벌 반도체 메카로 자리 잡을 동탄신도시 미래가치 ※ 출처 : GTX-A : 국토교통부 보도자료(2022.02.25.), 동탄도시철도(트램) : 대도시광역교통위원회고시 제2021-06호, 동탄인덕원선 : 화성시청 사업설명회 자료, ASML 화성 뉴캠퍼스 24년 준공예정 : 화성시청 보도자료

 

 

 

 

>>전용 99 타입 이상의 전 세대 중대형 평형 공급

전세대 희소가치 높은 중대형 평형 공급 고품격 특화 커뮤니티로 최고를 누리는 프리미엄 주거단지 여유로운 단지배치 및 세대당 약 1.8대의 넉넉한 주차공간 e 편한 세상만의 역량이 집중된 라이프스타일 맞춤 플랫폼 C2 하우스 혁신설계 적용 세대 내·외부에 스마트 클린&케어 설루션으로 미세먼지 걱정 없는 단지 스카이라운지, 패밀리 시네마, 키즈 체육관 등 최고 수준 커뮤니티

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

>>평면도

 

4 베이 방 3개 화장실 2개, 알파룸까지 있는 알찬 평면으로 현관 팬트리도 매우 활용도가 높을 것으로 보입니다

 

 

 

 

 

>>동탄 파크아너스 평면도 바로가기

 

대한민국 No.1 아파트 e편한세상 동탄 파크아너스 - 세대

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

◆ 견본주택(모델하우스) 위치

e 편한 세상 동탄 파크아너스 아파트 견본주택 모델하우스 위치는 오산동 967-2620번지입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

<현장 위치>

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

◆ 분양공고문 입주자 모집공고문

2023000059 e편한세상 동탄 파크아너스 A56블럭(1회차) 입주자모집공고문.pdf

1.00MB

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

◆ 공식홈페이지

 

https://www.elife.co.kr/Posm_list01.action?commonMap.CD_BIZ_LND=210115 

대한민국 No.1 아파트 e편한세상 동탄 파크아너스 - 개요