해링턴 플레이스 다산파크 남양주 신축 아파트 분양가 중도금 모델하우스

 

 

 

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
경기도 남양주시 다산동 3473번지 외 24필지 일원에 위치한 해링턴 플레이스 다산파크 아파트는 남양주시 첫 민간공원 특례사업의 일환으로 도농근린공원에 건설되는 아파트로
 
총 3개 동 350세대 지하 4층에서 최고 지상 30층 규모로 지어집니다.
 
 
모두 국민평형인 전용 84타입으로 공급되며 84A타입은 최고 분양가 75,040만 원이고 84B타입은 73,545만 원, 84C타입은 86,207만 원입니다.
 
 
 
 
 
 
 

 
 
 
 
 
 
 
 
 
◆ 청약개요
 
■공급위치 : 경기도 남양주시 다산동 3473번지 외 24필지
 
■ 공급규모 : 아파트 지하 4층~지상 30층, 3개 동, 총 350세대
 
[특별공급 175세대(일반[기관추천] 35세대, 다자녀가구 35세대, 신혼부부 63세대, 생애최초 32세대, 노부모부양 10세대 포함)] 및 부대복리시설
 
■ 입주시기 : 2024년 02월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
■청약일정
특별공급 5월 2일 화요일, 1순위 청약 5월 3일 수요일, 2순위 청약 5월 4일 목요일이며
당첨자 발표일은 5월 11일 목요일입니다.
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
◆ 청약자격 전매제한 

 
 - 전매제한 1년 (2024년 5월 11일 이후 전매가능)
(입주예정이 2024년 02월로 준공상태에 따라 분양권 상태로 전매여부 결정)
 - 12개월 이상 청약통장 1순위 자격에 필요
 
 
 - 당해요건 :남양주시 거주자
서울, 경기, 인천 거주자 청약가능
 
 
■ 수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로 「주택공급에 관한 규칙」 제54조에 따른 재당첨 제한을 적용받지 않고 기존 주택 당첨여부와 관계없이 본 아파트 청약이 가능합니다. (단, 본 제도는 당첨된 청약통장의 재사용을 허용하는 제도가 아니므로 당첨된 청약통장은 계약여부와 관계없이 재사용이 불가합니다.)
 
 
■ 본 아파트의 당첨자로 선정 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한되오니 유의하시기 바랍니다.
 
 
■ 본 아파트는 최초 입주자모집공고일(2023.04.21.) 현재 남양주시에 거주하거나 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능합니다. 다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 최초 입주자모집공고일 현재 해당 주택건설지역인 남양주시 거주자가 우선합니다.
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

 
 

 

 

 
 
 
 
 

 
 
 
 
 
 
 
 

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

◆ 분양가 시세비교 중도금

 

 

 
 
 
 
모두 국민평형인 전용 84 타입으로 공급되며 84A타입은 최고 분양가 75,040만 원이고 84B타입은 73,545만 원, 84C타입은 86,207만 원입니다.
 
 
 
중도금 이자는 후불제이며 다만 특이한 점은 중도금 10%로 설정하여 자납 할 수 있다는 점입니다.
 
이자 후불제 및 알선은 확정된 사항이 아니므로 기본적으로 계약금 10% 및 2023년 7월 26일까지 납부해야 하는 중도금 10%
 
즉, 총분양가의 20%는 자력으로 부담할 정도의 자금이 마련된 후 계약을 하여야 합니다.
 
 
후분양 아파트로 2024년 02월 즉, 약 10개월 뒤 바로 입주 예정으로
 
 
미리 선시공 후분양이기 때문에 확장 및 천장형 시스템 에어컨 등이 84 타입 28,985,000원에 유상옵션으로 공급됩니다.

 
 
 
 
 
 
입주 시 전월세 등 임대를 놓는 것이 가능하지만
현재 다산신도시의 전용 84 타입 전세시세인 4.5억을 감안 시
 
 
약 8억을 분양가로 본다면 계약금 20%인 1.6억을 제외하고
내년 2024년 초 입주시점에 약 2억을 추가로 자력으로 마련해야 합니다
 
물론 개인 신용대출, 마이너스 통장 등을 통해 마련이 가능하다면
 
경기도 신도시 내의 약 8억이라는 분양가는 분양가상한제 아파트들에 비해 현저히 저렴한 가격은 아니지만
다산신도시가 10억 정도의 시세를 보였기 때문에
현재 적정 시세에 계약금 10%를 내고 매매하는 것입니다.
 
 
 

구분	84타입 최고분양가	분양시기 / 입주시기
해링턴 플레이스 다산파크	7.8억 (C타입 복층타입 8.6억은 제외함)	2023년 04월 / 2024년 02월
e편한세상 다산	매매호가 7.7억 ~  10억 직전최고가 9.45억 (2021년 7월)	2017년 12월 입주
다산이편한세상자이	매매호가 8억 ~  10.55억 직전최고가 9.8억 (2022년 4월)	2018년 06월 입주

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
◆ 입지환경

 
 
 
 
 
 
 

 
 
8호선 다산역이 2024년 중순 개통예정에 있지만 다산신도시 진건지구 아파트들과는 달리
8호선 역세권이라고 보기는 힘들며 오히려 경의중앙선 도농역이 도보 5~7분 거리에 있어 도농역 이용이 더 편리할 것입니다.
 
 
다만 현대프리미어캠퍼스몰이 바로 길 건너에 있는 슬세권이며
다산 현대 프리미엄 아웃렛도 도보 5~7분 내로 이동이 가능한 거리입니다.
 
메가박스, CGV 영화관, 아쿠아필드힐앤스파, 각종 상점들이 많으며 근거리에 도농초등학교, 미금중학교, 도농고등학교가 있어 8호선이 먼 것 외에 입지는 양호하다고 보입니다.
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
<항공 VR>

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

◆ 견본주택(모델하우스) 위치

 

해링턴 플레이스 다산파크 아파트의 모델하우스는 남양주시 다산중앙로 119 솔보플라자 3층에 있습니다

 
 
 
 
 
 
 
 
<현장 위치>

 
 

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
◆ 분양공고문 입주자 모집공고문
 
공고일 2023년 4월 21일
 

2023000149 해링턴 플레이스 다산파크 입주자모집공고문.pdf

0.63MB

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
◆ 공식홈페이지 (평면도)
 

http://xn--2j1bm1h1qb68mnrcg5kk1qtobsxheogv6a.com/web/

해링턴 플레이스 다산파크