경기도 의왕시 내손동 661번지 일원에 위치한 인덕원 퍼스비엘 아파트는 의왕 내손라구역 주택 재개발정비사업의 일환으로 건설하는 아파트로
전용 59 타입 분양가는 7억8천만 원이고 전용 74 타입은 9억 2천3백만 원 국민평형인 전용 전용 84 타입 최고분양가는 10억7천9백만 원입니다.
지난 3월 필자가 예상한 분양가인 10~11억 선과 비슷하게 나왔습니다.
2023.03.14 - [infos] - (4월예정) 인덕원 퍼스비엘 (내손라구역) 예상분양가 평면도 모델하우스
(4월예정) 인덕원 퍼스비엘 (내손라구역) 예상분양가 평면도 모델하우스
경기도 의왕시에 공급되는 내손동 인덕원 퍼스비엘(FIRSBIEL) 아파트는 의왕 내손라구역 주택 재개발 정비사업 조합 일환으로 의왕시 내손동 661번지 일원에 공급되는 아파트로 대우건설 gs 건설
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◆ 청약개요
■ 공급위치 : 경기도 의왕시 내손동 661번지 일원 (의왕내손라 주택 재개발정비사업)
■ 공급규모 : 아파트 지하 4층, 지상 17층~34층 14개 동 총 2,180세대 중 일반분양 586세대 및 부대복리시설 [조합원공급 1,416세대(보류지 21세대 포함)]
※ 근린생활시설은 별도 공급예정 [특별공급 289세대 - 일반(기관추천) 특별공급 57세대, 다자녀가구특별공급 58세대, 신혼부부특별공급 105세대, 노부모부양특별공급 17세대, 생애최초특별공급 52세대 포함]
■ 입주시기 : 2026년 6월 예정 (정확한 입주일자는 추후 통보합니다.)
일반분양 총 586세대
49㎡ A 215세대
49B 99세대
59A 90세대
59B 144세대
74 12세대
84A 26세대
■청약일정
모집공고일 5월 19일
특별공급 5월 30일 화요일, 1순위 청약 5월 3일 수요일, 2순위 청약 6월 1일 목요일이며
당첨자 발표일은 6월 8일 목요일입니다.
◆ 청약자격 전매제한
- 전매제한 1년 (2024년 6월 8일 이후 전매가능)
- 의왕시 1년 이상 거주자 우선공급 (100%)
- 당해요건 : 의왕시 거주자
서울, 경기, 인천 거주자 청약가능
■ 해당 주택건설지역(의왕시)은 「주택법」 제63조 및 제63조의 2에 의한 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서, 본 아파트는 「주택공급에 관한 규칙」에 따라 1 주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여됩니다.
■ 본 아파트는 당첨자 발표일이 동일한 모든 주택(민간 사전청약, 분양주택, 분양전환공공임대주택)에 한하여 1인 1건만 신청이 가능하며, 2건 이상 중복신청 시 모두 무효처리 또는 당첨자 선정 이후에도 당첨 무효(예비입주자 지위 무효)되오니 유의하시기 바랍니다. (단, 동일단지 내 1인이 특별공급 및 일반공급에 각 1건씩 청약가능하며 특별공급 당첨자로 선정 시 일반공급 선정 대상에서 제외처리함)
■ 본 아파트는 수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로 「주택공급에 관한 규칙」 제54조에 따른 재당첨 제한을 적용받지 않고 기존 주택 당첨여부와 관계없이 본 아파트 청약이 가능합니다. (단, 본 제도는 당첨된 청약통장의 재사용을 허용하는 제도가 아니므로 당첨된 청약통장은 계약여부와 관계없이 재사용이 불가합니다.)
■ 본 아파트의 당첨자로 선정 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한되오니 유의하시기 바랍니다.
■ 본 아파트는 최초 입주자모집공고일(2023.05.19.) 현재 경기도 의왕시 및 수도권에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만 19세 이상인 자이며 순위 내 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 의왕시 1년 이상 계속 거주자가 우선합니다.
◆ 분양가 시세비교 중도금
전용 59 타입 분양가는 7억 8천만 원이고 전용 74 타입은 9억 2천3백만 원 국민평형인 전용 전용 84 타입 최고분양가는 10억 7천9백만 원입니다.
중도금 이자는 후불제이며 발코니 확장비는 49 타입 1,540만 원, 59 타입 1,480만 원, 84 타입 2,300만 원으로
발코니 확장비를 포함한 분양가는
전용 59 타입의 경우 최저분양가 약 7억 ~ 7.95억
전용 84 타입의 경우 1~4층만 분양하며 최저분양가 10억 5천만 ~ 11억 선입니다.
| 구분 | 실거래가 | 비고 |
| 인덕원 푸르지오 엘센트로 | 전용84타입 10.45억 (2023.02월) | 2019년 11월 입주 1,774세대 |
| 인덕원 자이sk뷰 (내손다) |
전용74타입 8.81억 (최고분양가) 전용99타입 12.1억 |
2022년 9월 분양 2025년 5월 예정 2,633세대 |
| 호계동 평촌센텀퍼스트 | 전용84타입 9.64억분양 | 2023년 11월 예정 |
인덕원 푸르지오 엘센트로 아파트는 현재 인덕원 대장 아파트로 21년 당시 최고 16.3억 (전용 84 타입) 기준 실거래가를 기록하기도 하였으나 현재 조정기를 맞아 11억 선에서 거래되고 있습니다.
인덕원 자이sk뷰아파트는 현재 선착순 분양 중이나 99 타입 일부와 49 이하 소형평형만 남아있다고 하며
호계동 평촌센텀퍼스트 아파트도 10.7억에서 1억 할인분양하여 전용 84 타입 9.64억에 분양하였으며
84 타입은 완판으로 알려져 있습니다.
인덕원 퍼스비엘의 경우 전용 84타입 약 11억, 전용 59 타입 8억의 분양가로
현재 시세와 비슷한 수준에서 분양하였으나
대단지 평지에 조성되는 아파트로
전용 59 타입은 인기가 많을 것으로 보이며 84타 입도 무난하게 완판 될 것으로 보입니다.
49 타입 역시 둔촌주공과는 달리 계단식 3 베이 투룸 형태로 평면이 우수한 편입니다.
◆ 입지환경
>>교통환경
4호선 평촌역, 인덕원역 및 수도권 제1순환고속도로 등 편리한 교통환경을 갖추고 있습니다.
>>미래가치
동탄인덕원선(예정), 월곶-판교선 예정, 통합형 미래학교 등이 예정되어 있습니다.
>>학군가치
내손초, 내동초, 백운중, 백운고교, 평촌학원가 등 자녀를 위한 안심 교육환경이 가능합니다
>>생활 인프라
롯데백화점, 농수산물시장, 뉴코아아웃렛, 롯데마트등 쇼핑시설이 많습니다
>>자연환경
단지 앞 내손체육공원, 학의천, 백운호수, 모락산 등 도심에서 누리는 힐링자연환경이 가능합니다
<조감도>
◆ 견본주택(모델하우스) 위치
인덕원 퍼스비엘 아파트의 모델하우스는 경기도 안양시 동안구 비산동 1100-3번지에 있습니다.
<현장 위치>
◆ 분양공고문 입주자 모집공고문
◆ 공식홈페이지 (평면도)
https://www.prugio.com/ht/2023/firsbiel/web/unit.asp
인덕원퍼스비엘
인덕원퍼스비엘 - 인덕원퍼스비엘, 사업안내, 입지환경, 프리미엄, 홍보영상, 관심고객등록
www.prugio.com
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