새절역 두산위브 트레지움(신사1구역) 분양가 중도금 모델하우스

 

 

 

 

 

 

 

서울시 은평구 신사동 170-12번지 일원에 위치한 새절역 두산위브 트레지움 아파트는 신사 1 구역 주택 재건축 사업의 일환으로 새절역 도보 7분(530미터)에 두산건설이 신축하는 아파트입니다.

 

전용 59 타입 분양가는 67,980만 원이고 전용 84타입은 88,500만 원이며 테라스 타입 최고가는 9억 9,340만 원입니다. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

◆ 청약개요

 

▣ 공급위치 : 서울특별시 은평구 신사동 170-12번지 일원

 

 

▣ 공급규모 : 공동주택(아파트) 지하 2층 ~ 지상 18층, 6개동 I 총 424세대[(조합 189세대(보류지 4세대 포함)] 중 일반분양 아파트 235세대 및 부대복리시설

[특별공급 114세대 I 일반(기관추천) 특별공급 23세대, 다자녀가구 특별공급 23세대, 신혼부부 특별공급 42세대, 노부모부양 특별공급 6세대, 생애최초 특별공급 20세대 포함]

 

▣ 입주예정일 : 2025년 11월 예정(정확한 입주일자는 입주지정 개시일 1개월 전 통보함)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

■청약일정

특별공급은 2023년 5월 15일 월요일이며 1순위는 5월 16일 화요일, 2순위는 5월 17일 수요일이며

당첨자발표는 5월 23일 화요일입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

◆ 청약자격 전매제한 

 

 - 전매제한 1년 (2024년 5월 23일 이후 전매가능)

 - 서울시 거주자 우선공급 (100%)

 

 

 - 당해요건 : 서울시 거주자

서울, 경기, 인천 거주자 청약가능

 

 

■ 해당 주택건설지역(서울특별시 은평구)은 「주택법」 제63조 및 제63조의 2에 의한 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서, 본 아파트는 「주택공급에 관한 규칙」에 따라 1 주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여됩니다.

 

■ 본 아파트는 당첨자 발표일이 동일한 모든 주택(민간 사전청약, 분양주택, 분양전환공공임대주택)에 한하여 1인 1건만 신청이 가능하며, 2건 이상 중복신청 시 모두 무효처리 또는 당첨자 선정 이후에도 당첨 무효(예비입주자 지위 무효)되오니 유의하시기 바랍니다. (단, 동일단지 내 1인이 특별공급 및 일반공급에 각 1건씩 청약가능하며 특별공급 당첨자로 선정 시 일반공급 선정 대상에서 제외처리함)

 

■ 본 아파트는 수도권 내 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로 「주택공급에 관한 규칙」 제54조에 따른 재당첨 제한을 적용받지 않고 기존 주택 당첨여부와 관계없이 본 아파트 청약이 가능합니다. (단, 본 제도는 당첨된 청약통장의 재사용을 허용하는 제도가 아니므로 당첨된 청약통장은 계약여부와 관계없이 재사용이 불가합니다.)

 

 

■ 본 아파트의 당첨자로 선정 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한되오니 유의하시기 바랍니다.

 

 

■ 본 아파트는 최초 입주자모집공고일(2023.05.03.) 현재 서울특별시에 거주하거나 수도권에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만 19세 이상인 자 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

<단지배치도>

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

◆ 분양가 중도금

 

 

 

 

 

 

전용 59 타입 분양가는 67,980만 원이고 전용 84타입은 88,500만 원이며 테라스 타입 최고가는 9억 9,340만 원입니다. 

 

 

중도금 이자 후불제이며 비조정지역이 되었으므로 최대 60%까지 가능합니다.

 

발코니확장비는 59타입기준 약 1,400만 원, 84 타입기준 1,300만 원으로

대부분 4 베이 판상형으로 구조는 잘 나왔습니다.

 

 

테라스타입은 1~3세대 정도만 분양하므로 제외하고

일반적인 타입을 봤을 때 59 타입은 발코니 확장비까지 7억 선 후불이 자를 감안해도 2025년 11월 입주 시 약 7.2억 원

 

84 타입의 경우 2025년 11월 입주 시 약 9억 원으로

 

 

총 424세대의 소단지이고 두산위브라는 메인 브랜드 단지는 아니지만

 

근처 DMC와 수색증산뉴타운의 대거 입주,

서울 내 역세권 신축을 감안 시

59 타입 7억, 84 타입 9억이라는 가격은 크게 비싸지 않으며 

현재 주위 시세와 비슷한 수준입니다

 

 

완판은 무난하리라 생각됩니다.

 

구분	84타입 실거래가	비고
DMC 롯데캐슬더퍼스트	10.5억 (6층, 23년 04월) 9.89억 (8층, 23년 02월)	2020년 06월 입주
백련산 파크자이	8.9억 (7층, 23년 02월)	2019년 02월 입주
백련산 힐스테이트4차	8.7억 (6층, 23년 04월)	2018년 02월 입주

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

◆ 입지환경

>>교통환경

6호선 새절역을 이용 디지털미디어시티역으로 2 정거장이 소요되며 삼각지 등 용산 지역으로 이동이 한 번에 가능합니다.

 

 

>>생활환경

신사근린공원과 봉산 편백나무 치유의 숲이 있으며 단지 앞 불광천 산책로가 잘되어 있습니다

이마트, NC백화점, 시립서북병원, 은평성모병원이 근처에 있으며 상암월드컵경기장, 월드컵공원, 하늘공원 등이 위치해 한강변으로 가서 여가를 즐기기에도 용이합니다

 

 

>>교육환경

초중고등학교가 모두 걸어서 가능한 트리플 에듀 환경입니다

도보 3분 거리의 서신초, 상신중, 숭실중, 숭실고등학교가 있습니다

 

 

 

>>미래가치

서부선(새절역-서울대입구역) 예정되어 있으며 고양은평선(새절역-고양시청)이 예정되어 있고

GTX-A노선이 2024년 이후 개통될 경우 연신내역(3 정거장 소요 새절-응암-구산-연신내)을 이용가능합니다

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

<항공 VR>

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

◆ 견본주택(모델하우스) 위치

 

새절역 두산위브 트레지움의 모델하우스는 경기도 고양시 덕양구 덕은동 271-1번지입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

<현장 위치>

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

◆ 분양공고문 입주자 모집공고문

 

공고일 2023년 5월 3일

2023000174 새절역 두산위브 트레지움 입주자모집공고문.pdf

0.80MB

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

◆ 공식홈페이지 (평면도)

http://xn--hu1bo4e8xgi1cndn75alpbqpl9e5xgt54a.com/

새절역두산위브트레지움