운정자이 시그니처(운정신도시 a19블록) 확정분양가 중도금 전매제한 모델하우스

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

경기도 파주시 목동동 산 26번지 파주 운정 3 지구 운정신도시 a19블록 일원에 위치한 운정자이 시그니처 아파트는 총 988세대를 분양하는 아파트로

 

전평형 전용 74타입(30평형) 이상으로 공급되며

 

전용 74타입 최고분양가 4억 7천160만 원, 전용 84 타입 5억 3천980만 원 (84 테라스 타입은 5억 6천1백만 원)입니다.

 

 

 

 

필자가 지난 2월 예상한 운정자이 시그니처 아파트의 전용 84 타입 분양가는 5.4억~5.5억 선으로

비슷한 분양가로 나왔으며 공공택지로 3년의 전매제한이 있지만

좋은 분양가로 인기가 많을 것으로 예상됩니다.

 

 

 

2023.02.27 - [infos] - (3월분양예정) 운정자이 시그니처 (파주운정3 A19BL) 예상분양가 평면도 시세비교 모델하우스

(3월분양예정) 운정자이 시그니처 (파주운정3 A19BL) 예상분양가 평면도 시세비교 모델하우스

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

◆ 청약개요

 

 ■ 공급위치 : 경기도 파주시 운정 3 지구 A19블록 (경기도 파주시 목동동 산 26번지 일원)

 

■ 공급규모 : 아파트 지하 2층 ~ 지상 11층, 지상 28층 13개 동 총 988세대 및 부대복리시설

[기관추천 특별공급 64세대 (「주택공급에 관한 규칙」제3조 제2항 제8호가 목 3) 이주대책자 주택 20세대 포함), 다자녀가구 특별공급 92세대, 신혼부부 특별공급 81세대, 노부모부양 특별공급 24세대, 생애최초 특별공급 86세대 포함]

 

 

■ 입주시기 : 2026년 03월 예정 (정확한 입주일자는 추후 통보함)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

■청약일정

특별공급 6월 5일 월요일, 1순위 청약 6월 7일 수요일이며 6월 14일은 당첨자발표일입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

◆ 청약자격 전매제한 

 

 - 전매제한 3년 (2026년 6월 14일 이후 전매가능) 2026년 3월 입주예정이므로 준공이 늦어지지 않는 한

등기 친 후 전매가능일 것으로 보입니다.

 

- 85 이하 가점  40%, 추첨 60%

- 85 초과 추첨 100%

 

 

 - 파주시 1년 이상 거주자 30%

- 경기도 6개월 이상 거주자 20%

- 수도권(서울 경기 인천) 거주자 50% 

 

- 재당첨제한 10년

 

 

■ 해당 주택건설지역(경기도 파주시)은 「주택법」 제63조 및 제63조의 2에 의한 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서, 본 아파트는 「주택공급에 관한 규칙」에 따라 1 주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여됩니다.

 

■ 본 아파트는 당첨자 발표일이 동일한 모든 주택(민간 사전청약, 분양주택, 분양전환공공임대주택)에 한하여 1인 1건만 신청이 가능하며, 2건 이상 중복신청 시 모두 무효처리 또는 당첨자 선정 이후에도 당첨 무효(예비입주자 지위 무효)되오니 유의하시기 바랍니다. (단, 동일단지 내 1인이 특별공급 및 일반공급에 각 1건씩 청약가능하며 특별공급 당첨자로 선정 시 일반공급 선정 대상에서 제외처리함)

 

 

 

■ 본 아파트는 「주택공급에 관한 규칙」 제34조 규정에 의거 대규모택지개발지구에서 공급하는 주택으로 입주자모집공고일 현재 파주시에 1년 이상 거주한 자[(2022.05.26.) 이전부터 계속 거주자]에게 일반공급 세대의 30%를 우선 공급하며, 경기도에 6개월 이상 거주한 자[(2022.11.26.) 이전부터 계속 거주자]에게 20%를 공급(파주시 공급신청자 공급물량이 미달될 경우 경기도 6개월 이상 거주한 자 공급물량에 포함)하며 50%를 수도권 거주자(서울특별시, 인천광역시, 경기도 6개월 미만 거주자)에게 공급하고, 경기도 6개월 이상 거주 공급신청자 공급물량이 미달될 경우 수도권 거주자(서울특별시, 인천광역시, 경기도 6개월 미만 거주한 자 공급물량에 포함)에게 공급합니다.

 

 

다만, 청약 신청자 중 같은 순위 내 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 파주시 1년 이상 거주자가(2022.05.26. 이전부터 계속 거주) 우선 합니다

 

 

 

■ 본 아파트는 수도권 내 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 공공택지에서 공급하는 분양가상한제 적용 민영주택으로 당첨자로 선정 시「주택공급에 관한 규칙」제54조에 따라 재당첨 제한을 적용받게 되며 기존 주택 당첨으로 인한 재당첨 제한을 적용받지 않고 기존 주택 당첨여부와 관계없이 본 아파트 청약이 가능합니다. (단, 본 제도는 당첨된 청약통장의 재사용을 허용하는 제도가 아니므로 당첨된 청약통장은 계약 여부와 관계없이 재사용이 불가합니다)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

◆ 분양가 시세비교 중도금

 

계약금은 15%입니다.

(6억 기준 9000만 원)

 

 

 

전용 74 타입 최고분양가 4억 7천160만 원, 전용 84 타입 5억 3천980만 원 (84 테라스 타입은 5억 6천1백만 원)입니다.

 

중도금 이자는 후불제이며 발코니 확장비는 800~900만 대입니다.

분양가상한제 아파트로 발코니 확장비도 40평대의 경우에도 1,000만 원을 넘지 않습니다.

 

운정신도시의 대장아파트라고 불리는  힐푸아 (힐스테이트, 푸르지오, 아이파크)와

 

큰 도로를 사이에 두고 있는 a19블록에 조성되는 자이 브랜드 아파트로

 

파주운정 1,2 지구에 비해 바주운정 3 지구가 더욱 신축이며

 

초, 중, 고교가 단지 바로 옆에 신설 예정이며

2026년식으로 힐푸아보다 신축아파트임을 감안할 때

3년 전매제한을 감안하더라도 매우 저렴한 분양가로

운정신도시에 거주를 희망하시는 분들에게는 엄청난 인기를 누릴 것으로 생각됩니다.

 

또한 전용 96 타입 이상 40평대 평수들도 분양가가 최저 5.4억~최고  6.1억 수준으로 전용 84 타입과 크게 차이가 나지 않는 메리트 있는 가격으로

추첨제인 것 역시 감안하면 인기가 많을 것으로 보입니다.

 

 

 

 

 

 

구분	84타입 최고분양가	분양시기 / 입주시기
운정자이 시그니처	5.39억	2023년 05월 2026년 03월
힐스테이트 운정	8.8 억 (21년 07월) 6.47억 (23년 03월, 22층)	2018년 7월
운정 센트럴 푸르지오	6.6억 (23년 05월, 8층)	2018년 7월
운정신도시아이파크	6.9억 (23년 05월, 22층)	2020년 7월

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

◆ 입지환경

>>교통환경

GTX A노선 운정역이 도보권에 있으며 킨텍스 대곡 창릉 연신내를 지나 서울역에 도착하며

삼성역, 동탄역까지 이어집니다.

 

>> 교육환경

단지 바로 앞 운정 4초, 운정 5중 신설 관련 교육부 중앙투자심사를 적정으로 통과하여

단지 내 도보권 편리한 통학이 가능할 전망입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

◆ 견본주택(모델하우스) 위치

 

운정자이시그니처 아파트의 모델하우스는 파주시 와동동 1481번지에 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

<현장 위치>

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

◆ 분양공고문 입주자 모집공고문

 

공고일 2023년 5월 26일

230526 운정자이_입주자모집공고(안)_v27_최종★★★정정.pdf

1.18MB

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

◆ 공식홈페이지 (평면도)

https://www.xi.co.kr/pu3/view?cmsMenuSeq=16011 

자이